الوكيل الاخباري- قررت الحكومة المصرية، مؤخرًا، اقتحام العديد من الملفات الموروثة والشائكة والتعامل معها وفقًا للمتغيرات المجتمعية، للوصول إلى حلول جذرية بشأنها، ومن ذلك ما يتعلق بملف الإيجارات القديمة. واستقر مجلس الوزراء، في اجتماعه الأخير على عقد اجتماعات مع عدد من اللجان البرلمانية، للوصول إلى صيغة قانونية تعيد التوازن بين المالك والمستأجر، وتتضمن حلا للمشكلة، مع إتاحة فترة انتقالية للمستأجرين لتوفيق أوضاعهم، ومراعاة الشرائح الاجتماعية الأكثر احتياجا في القانون. تعريف عقد الإيجار وخصائصه في القانون المدني المصري - استشارات قانونية مجانية. ويمثل ملف الإيجارات القديمة "صداعا لفئة كبيرة من الملاك والمستأجرين في مصر، ولابد من وضع نهاية له بما يتناسب مع ظروف المجتمع المصري". اضافة اعلان سكاي نيوز
الايجارات في مصر موقع
لكن هُناك وجهة نظر أخري تقول أن قانون الإيجار الجديد هو الأساس في الإيجارات لأنه يضمن حق المالك في الحصول علي عائد مادي مُناسب من عقاره كما يضمن حق المُستأجر في تحديد مُدة الإيجار. الايجارات في مصر موقع. ما عليك معرفتة كمستأجر لأول مرة
عيوب قانون الإيجار القديم والجديد
وجود كُلاً من هذه القوانين يُسبب فجوة في سوق العقارات، فقانون الإيجارات القديم علي سبيل المثال والذي يُطبق في الغالب علي العقارات القديمة، لا يُمَكِن المالك من عمل صيانة دورية للعقار لأنه لا يُدر عليه عائد مادي جيد، بالتالي يتسبب ذلك في أن تنهار تلك العقارات أو تُصبح قابلة للسقوط. علي الجانب الآخر يستغل بعض المُستأجرين أسعار الإيجار الزهيدة ويقوموا بتأجير العقار من الباطن دون علم المالك، مما يُضر بمالك العقار. أما قانون الإيجار الجديد وعدم وجود ضوابط للأسعار يُمَكِن المُلاك من التحكم فى رفع الأسعار. مميزات وعيوب نظام الإيجار
الخُلاصة
ما بين قانون الإيجار القديم والقانون الجديد لاتزال المُشكلة قائمة، قوانين تظلم المالك وأخري تظلم المُستأجر، والنتيجة أن كُلاً منهم علي حق سواء المالك الذي يُريد الإستفادة من العقار الذي يملكه أو المُستأجر الذي لا يجد بديل أو الغير قادر علي مُواجهة أسعار قانون الإيجار الجديد.
الايجارات في مصر وفاة 9
أكد رئيس مجلس الوزراء المصري، الدكتور مصطفى مدبولي، أن الحكومة تسعى لتحقيق توازن عادل بين المالك والمستأجر من خلال إعادة صياغة قانون الإيجارات القديم ليحقق ويراعي البعد الاجتماعي، ويتم فيه مشاركة كل الجهات وليس الحكومة فقط، مشيراً إلى أن تلك القضية تهم الرأي العام بشكل كبير، خاصة أن عدد الملاك أصبح بنفس عدد المستأجرين. وأضاف مدبولي أن من ينطبق عليهم قوانين الإيجارات منذ الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي، من المتواجدين حاليا بالشقق المستأجرة هو الجيل الثاني والثالث، وأن الحكومة على وعي تماما بأنه يوجد عدد من الفئات غير القادرة وأن عملية إعادة التوازن قد يجعلها غير قادرة على مواجهة هذه التعديلات، وهذا ما جعل الحكومة تؤكد على أن هذا الموضوع لابد أن يعالج وبحكمة وفي نقاش مجتمعي. وأكد وجود ثوابت منها أنه سيكون هناك فترة انتقالية كافية يتم فيها مناقشة الأمور بهدوء، وأن الفئات غير القادرة سيتم عمل برامج لها ويتم توفير البديل المؤمن وأن تجد لها السكن الملازم، مشيرا إلى إنشاء صندوق لدعم هذا الملف، حيث يتحمل جزءاً من تكلفة الإيجار أو توفير وحدة من الوحدات التى توفرها الدولة، مع إمكانية وضع آليات كثيرة في هذا الشأن للتسهيل على المواطنين، بحسب صحيفة "البورصة" المصرية.
الايجارات في مصر فورشنر ام
تاريخ النشر:
18 فبراير 2022 8:27 GMT
تاريخ التحديث: 18 فبراير 2022 10:30 GMT
يشهد الشارع المصري حالة من الجدل حول تعديل قانون الإيجار القديم والذي دام لسنوات طويلة، وتم إجراء العديد من التعديلات عليه، من أجل تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر. مصر تفتح الملف الشائك.. متى ينتهي "صداع" الإيجارات القديمة؟ - الوكيل الاخباري. وشملت آخر هذه التعديلات قرارا العام 1996، بتحديد مدة عقد الإيجار القديم والتي تتمثل في 59 سنة بدلا من حق الانتفاع للمستأجر مدى حياته وتوريث الشقة أو الوحدة التجارية إلى ورثته من بعد وفاته. أزمة الإيجار القديم
وقال الخبير الاقتصادي المتخصص بالشأن العقاري أحمد الوكيل، إن عقود الوحدات السكنية والتجارية بنظام الإيجار القديم تمثل أزمة كبيرة استمرت أكثر من 100 عام، ومن الصعب أن تجد الحكومة المصرية حلولا جذرية مبتكرة ترضي الطرفين في عقد العقار للمالك والمستأجر. وأضاف الوكيل لـ"إرم نيوز"، أن الطرفين لديهما الدليل القانوني للاستمرار في العقار بنفس بنود العقد المبرم بينهما، منوها أن مصر تعمل حاليا على الحياد في حل أزمة عقود الإيجار القديم بشكل عادل دون أن يظلم أحد الطرفين. وأكد الوكيل وجود مسودة قانون جديدة من الحكومة خاصة بالتعديلات على قانون 1977 وقانون 1981 للإيجارات القديمة، وسيتم تطبيقها على عقود الإيجار القديم للأشخاص الاعتبارية غير الغرض السكني، وتأجيل التنفيذ على إيجارات الوحدات السكنية للأفراد.
نتمنى ان ينال الموقع رضاكم ونكون دائما عن حسن ظن حضراتكم وفي حالة احتياج حضراتكم لأى قانون او قرار بصيغة pdf اتركوا تعليق باسم القانون او القرار ورقمه موقع قانون مصر
قانون الشهر العقارى الجديد pdf – القانون رقم 10 لسنة 2022 pdf
تحميل برنامج ياهو ماسنجر yahoo messenger للكمبيوتر برابط مباشر تحميل برنامج ياهو ماسنجر yahoo messenger للكمبيوتر برابط مباشر مجانا كامل...
أقراء المزيد
تحميل برنامج الحماية من الفيروسات rising antivirus free للكمبيوتر الآن مع البرنامج الرائع والمهم جدا والتي يقوم بحماية الكمبيوتر الخاص...
أقراء المزيد
مواقع تحميل برامج كمبيوتر مع الكراك
في حالة لم تتمكن من العثور على البرنامج الذي تريده ، فقم بزيارة مواقع الويب التالية لتنزيل البرامج المكركة مجانًا. 2- موقع PirateCity يمكنك هذا الموقع الغني عن التعريف من الحصول على أزيد من 1000 برنامج بشكل مجاني ، بما فيها البرامج المجانية. هذا هو الموقع الإلكتروني الأكثر ظهورًا عن البحث ويمكنك بسهولة تنزيل أفضل البرامج التي تريدها دون الحاجة الى أداء مالي. ما هي أفضل مواقع تحميل برامج كمبيوتر مع الكراك | محلولة. إذا لم تعجبك واجهة موقع الويب هذه، يمكنك تجربة مواقع أخرى ، رغم أن هذا المواقع يعد من أجود المواقع من حيث جودة البرامج. من بين الميزات الرائعة لهذا الموقع هو توفره على البرامج الحصرية التي يصعب إيجادها في مواقع أخرى، يمكنك التحميل من الموقع بشكل سهل وآمن، بحيث لا يطلب منك أي معلومة خاصة بك. شاركنا تجربتك إن حصلت على خدمة جيدة في هذا الموقع و حصلت على ما تريد. لان هذا الموقع من بين أفضل مواقع الويب وأكثرها توصية للتنزيل. لكننا نوصيك أيضًا بزيارة مواقع الويب الأخرى إذا فشلت في الحصول على البرنامج المطلوب مجانًا. اقرأ أيضا: أفضل 7 برامج الحماية للكمبيوتر برامج مهمة للكمبيوتر ( أهم 21 برنامج) 3- موقع Crack Homes الموقع الثالث في هذه القائمة هو ببساطة من بين المواقع الهامة التي يجب عليك زيارتها إن كنت تبحث عن برامج مدفوعة بشكل مجاني، ببساطة كل ما عليك فعله هو الضغط على الاسم لكي تستطيع زيارة هذا الموقع.
6- موقع Fosshub
خيار آخر لمواقع التحميل المباشر هو موقع Fosshub الذي يوفر مجموعة من البرامج المجانية للكمبيوتر. يوفر الموقع كافة البرامج الأساسية التي تحتاجها عند تشغيل جهازك أول مرة. كذلك يدعم الموقع البرامج عبر الأنظمة المختلفة بما في ذلك ويندوز وماك ولينكس عبر واجهة مستخدم سهلة وبسيطة تٌصنف البرامج في مجموعات لسهولة البحث. يوفر الموقع كذلك نظامم تقييم لكل برنامج ويعرض عدد مرات التحميل وآراء المستخدمين في تجربة البرنامج من الموقع. أفضل 10 مواقع تحميل برامج كمبيوتر بشكل آمن ورسمي - منارة عدن التقنية. يمكنك الإنتقال إلى موقع Fosshub
7- موقع CNET - Free Software
يتميز موقع CNET بكونه موقع شامل يوفر تحميل البرامج مجاناً ليس فقط للكمبيوتر بل للهواتف الذكية أيضاً بما في ذلك نظامي اندرويد و Ios. بالنسبة للكمبيوتر يوفر الموقع تحميل البرامج لنظامي ويندوز وماك فقط، كذلك يقدم الموقع المراجعات والنصائح التي يحتاجها مستخدمي الأجهزة الذكية عبر مواضيع تقنية متوفرة خلاله. يمكنك الانتقال إلى موقع CNET
8- موقع former
يُعد موقع former من ضمن أفضل الخيارات الآمنة والمتكاملة للحصول على البرامج المجانية للكمبيوتر. يدعم الموقع البرامج لكلاً من نظامي ويندو وماك. واجهة الموقع سهلة وعملية البحث عليه غير معقدة حيث يوجد خيارات لتخصيص البحث تتيح لك الوصول إلى البرنامج الذي تريده في اسرع وقت.