26-09-2012, 06:31 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 1, 463
الشرق السعودية - 26/09/2012 تراجعت أسعار الأراضي البيضاء في جدة بنسبة 25% منذ مطلع شهر سبتمبر الحالي، بسبب الأسعار التضخمية والمضاربات خلال السنوات الثلاث الماضية. ووفقاً لعقاريين فإن السوق العقارية في جدة تمر بحالة ركود كبيرة، إذ يكثر العرض ويقل الطلب خاصة على الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات، وأشاروا إلى أن نسبة التراجع في الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل خدماتها تراوحت بين 20 إلى 25%. وعزا لـ الشرق المدير التنفيذي في شركة تضامن للتطوير العقاري نواف الموسى، الأسعار التضخمية للأراضي البيضاء والمخططات غير المكتملة الخدمات إلى المضاربات التي تسببت في تراجع الأسعار بنسبة 25%، موضحاً أن من المخططات التي تراجعت فيها الأسعار الهجرة وجوهرة العروس، حيث كانت تباع القطعة في مخطط الجوهرة بـ280 ألف ريال، فيما تراجعت في الوقت الحالي إلى 210 آلاف ريال. اسعار العقارات في جدة الان. وأضاف أن الأراضي البيضاء إذا لم تطور وتوفر فيها الخدمات فإن أسعارها ستتراجع وتصل إلى المعدلات الطبيعية، إضافة إلى أن المخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات وبحسب وضع السوق الحالي ستتراجع أيضاً، وأبان أن أغلب المشترين يريدون أراضيَ تتوفر فيها الخدمات وليست كهذه الأراضي التي تستغرق بضع سنوات لتصلها الخدمات.
اسعار العقارات في جدة و«المرور» يضبطه
واتفق المدير العام في شركة دليلك العقارية نايف بجاد بن عمريه، مع ما ذهب إليه الموسي، مضيفاً أن السوق العقارية وصلت إلى أسعار تضخمية لا تعكس الوضع الطبيعي لبعض المواقع. شقق فاخره للتمليك في حي الواحه للعملاء الكاش اسعار خاصه. وأوضح أن الأراضي البيضاء وغير المكتملة الخدمات تراجعت أسعارها نظراً للمضاربات التي تهدف إلى جني سريعة من دون النظر إلى عائد هذه المضاربة على السوق، مشيراً إلى أنها أضرت بالسوق كثيراً وكانت سبباً رئيساً في حالة الركود التي تخيم على السوق العقارية في المملكة. وبيّن بن عمريه أن أسعار الأراضي داخل النطاق العمراني لم تتأثر كثيراً من حالة الركود، إذ وصلت نسبة التراجع في بعض المواقع إلى 3% وهي نسبة قليلة مقارنة بسعر الأرض الذي وصل إلى سقف مرتفع جداً، موضحاً أن أسعار المتر في الأراضي السكنية تتراوح بين 1500 إلى 8500 ريال. فيما قال الوسيط العقاري عبدالله أبوراس، إن السوق تمر بحالة ركود كبيرة تسببت في تراجع أعمال الوساطة العقارية بنسبة تصل إلى 30%، مضيفاً أن تراجع أسعار الأراضي البيضاء، التي كانت تشهد نشاطاً غير مسبوق خلال الفترة الماضية، كان سبباً رئيساً في تراجع أعمال الوساطة التي كانت تحقق اً كبيرة من خلال هذه الأعمال. وأشار إلى مخاوف المشترين من عدم وصول الخدمات إلى بعض المواقع في وقت قريب، الأمر الذي أسهم كذلك في تراجع الأسعار وركود البيع، حيث أصبح العرض أكثر من الطلب، لافتاً إلى أن غالبيتهم أصبحوا يبحثون عن المواقع التي تتوافر فيها الخدمات أو التي اكتملت فيها الخدمات بنسب مشجعة.
وأضاف: «حدود الحرم معيار لتقييم قيمة الأرض المعروضة وعنصر مهم في ارتفاع قيمتها السوقية، كما أن معادلة ندرة وتناقص العرض داخل حدود الحرم باستمرار مع زيادة أعداد الحجاج والمعتمرين يعدّ أمرا إيجابيا لأهالي مكة، خصوصا الباحثين عن سكن، إذ تتوفر لهم فرص شراء الأراضي في أطراف العاصمة المقدسة وبالتالي إنشاء أحياء جديدة وبشكل مطوّر». وأضاف: «بالنسبة للمنطقة المركزية فالأراضي بها غير قابلة للتراجع في قيمتها بل أسعارها في ازدياد وهذا أمر تواتر عليه مؤشر سعر العقار على مدى السنوات الماضية». من جانبه، بين الخبير العقاري صالح المحمادي أن توقف مضاربات العقار وركود السوق أدى لتهاوي الأسعار بنسب كبيرة في المناطق الطرفية، خصوصا خارج حدود الحرم، منوها إلى وجود تراجع نسبي لا يتجاوز 20% من قيمة الأراضي المعدة للبيع، وأن بعض المواقع التجارية لاتزال تحافظ على أسعارها وقد تكون ثابتة نوعاً ما. رومانيا تبحث عن الغاز في البحر الأسود لتقليل الاعتماد على روسيا. وأفاد أن متوسط سعر المتر المربع في حي الحمراء تراوح ما بين 8 - 12 ألف ريال للسكني والتجاري، وأن الإقبال على الشراء متوقف منذ ثلاثة أعوام؛ نظرا لحالة الترقب التي تشهدها السوق العقارية. ولفت إلى أن جاهزية الوحدات السكنية وضخ صندوق البنك العقاري قروضا للمواطنين سيسهم في انتعاش السوق واستقرار أسعار العقار.
يحتوي على واقٍ من الشمس معامل حماية من الشمس 30 واسع النطاق مرطب خالٍ من الزيوت، خفيف على البشرة لا يسد المسام ثبُت سريريًا قدرته على امتصاص الزيوت الزائدة وتقليل اللمعان يحمي من أضرار الأشعة فوق البنفسجية الطويلة، وأشعة فوق البنفسجية المتوسطة يوصى باستخدامه يوميًا الخطوة 1: تُنظف لبشرة يوميًا باستخدام الغسول الرغوي لإزالة الزيوت PRO DermaControl™ من Cetaphil. الخطوة 2: تمتع بالترطيب طوال اليوم مع مرطب PRO DermaControl ™ من Cetaphil الذي يعمل على امتصاص الزيوت والمزود بعامل حماية من الشمس 30. يُوضع بكمية وفيرة قبل التعرض لأشعة الشمس بحوالي 15 دقيقة. عند السباحة أو التعرق، يُستخدم واقي شمس مقاوم للماء. يُوضع كل ساعتَين على الأقل. بالنسبة للأطفال دون سن 6 أشهر: يجب استشارة الطبيب. سيتافيل مرطب للوجه برو -للبشرة الدهنيه والمعرضة للحبوب - اسيل شوب. تدابير الوقاية من الشمس: استخدام واقيًا من الشمس بانتظام بعامل حماية من الشمس واسع النطاق بدرجة 15 أو أعلى. تقليل وقت التعرض للشمس، خاصةً من 10 صباحًا حتى 2 ظهرًا. ارتداء قمصان طويلة الأكمام وسراويل وقبعات ونظارات شمسية.
سيتافيل مرطب للوجه برو -للبشرة الدهنيه والمعرضة للحبوب - اسيل شوب
نظرًا لاحتوائه على عامل حماية من الشمس فقد يشعرك برائحة كريهة قليلًا عند الاستعمال. يمكنك استعماله صباحًا عند الخروج من المنزل واستعماله أيضًا تحت المكياج. سعر كريم سيتافيل للبشرة الدهنية: 381 جنيه مصري – 130 ريال سعودي. 6) كريم سيتافيل للوجه:
الحصول على بشرة رطبة طوال اليوم أمر ليس بالسهل ولكن اليوم مع مرطب سيتافيل للوجه و الغني بحمض الهيالورونيك وفيتامين ب 5 وفيتامين هـ وفيتامين ج وخلاصة الزيتون أصبح الأمر فى منتهى السهولة. له رائحة خفيفة لا تزعجك أثناء الاستعمال. كما أنه يناسب البشرة المعرضة لحب الشباب، لانه لا يحتوي على مواد كيميائية تسبب تهيج أو احمرار بالبشرة. مرطب سيتافيل للبشرة الدهنية, افضل بي بي كريم للبشرة الدهنية. تم اختباره من قبل أطباء الجلدية وأطباء العيون ولكن يجب العناية عند وضعه والابتعاد عن منطقة العيون. يستعمل مرة أو مرتين على البشرة والجسم. للحصول على أفضل نتيجة استعمليه بعد الاستحمام. سعر مرطب سيتافيل للوجه: السعر غير متوفر بالجنيه المصري – 65 ريال سعودي. قدمنا لك في هذه المقالة أفضل أنواع كريمات الترطيب المقدمة من سيتافيل، ولكن قبل اختيار أي منها إليك بعض النصائح المقدمة من موقع الريفيوز المدرجة أدناه يجب أن تراعيها عند شراء مرطب البشرة:
معرفة نوع بشرتك: فالبشرة الدهنية تحتاج إلى مرطب خالي من الزيوت، والجافة تحتاج إلى مرطب غني بحمض الهيالورونيك.
مرطب سيتافيل للبشرة الدهنية, افضل بي بي كريم للبشرة الدهنية
مرطب سيتافيل للبشرة الدهنية معلومات عن مرطب سيتافيل السائل مكوناته: يحتوي مرطب سيتافيل السائل في تكوينه على المياه النقية، الجلسرين، عنصر البور ايزوبوتين المهدرج، كحول سيتوستيريل، مستخلص زيت البندق، زيت المكاديميا، كحول البنزيل، سوربيك أسيد، ألكيل أكريليت، حامض الستريك، و هيدروكسيد الصوديوم. فوائده: يوفر للجسم الترطيب اليومي الذي يحتاجه بفضل تركيبته المميزة من الفيتامينات و عناصر الترطيب الطبيعية، كما أنه يعمل على ترطيب البشرة الجافة و الحساسة و لا يعمل على سد المسام، و يعد أحد العلاجات الفعالة لمشكلة حب الشباب. طبيعة عمله: يحتوي على عناصر مرطبة تعمل على تكوين حاجز حماية طبيعي لوقاية البشرة من الأضرار التي قد تلحق بها نتيجة الجفاف و عدم الحصول على الترطيب الطبيعي الذي تحتاج إليه. فاعليته: قد تختلف نتائج استخدام مرطب سيتافيل باختلاف استجابة الحالات المختلفة للمستحضر، فقد يحقق المستحضر نتائج مذهلة مع بعض الحالات و قد لا يحقق نفس النتائج مع حالات أخرى. مرطب سيتافيل للشفايف وهذا المنتج خاص بمنطقة الشفايف ولا يشترط سن معين فقد يستعمله الصغير والكبير والرجل والأنثى ويساعد بشكل طيب وفعال على معالجة الشفايف من التشقق والجفاف والتخلص من كل الجلد الميت الذى قد يطرأ على الشفايف وجعله يبدو بشكل جديد وجميل كما يمكن إستخدامه للجلد للحماية من أشعة الشمس الضارة وعوامل الجو المختلفة إلا أنه متخصص فى الشفايف وبذلك بفضل إحتوائه على أنواع كثيرة من الزيوت مثل زيت الخروع وهذه الزيوت تعمل بدورها على تنظيف الشفايف وجعلها تبدو نضرة.
معلومات عن مرطب سيتافيل السائل. سيتافيل للبشرة الدهنية. سيتافيل للوجه و تفتيح البشرة. كما أنه مهدئ رائع للجلد. منظف للبشرة الدهنية من سيتافيلرغوة منظفة للبشرة الدهنية وللبشرة المعرضة لحب الشباب يزيل الزيوت السطحية ويجدد نضارة الجلد ويعيد حيويته مثالي لنظافة عالية وبشرة ناعمةيترك البشرة منتعشة. اهم الانواع المختلفة و تأثيرها على بشرتك. منظف للبشرة الدهنية من سيتافيل. غسول سيتافيل للبشرة الدهنية النهدي هو واحد من أفضل منظفات الوجه حيث تعاني الفتيات من حب الشباب الذي يزعجهن كثيرا ويؤثر على جمالهن وخاصة صاحبات البشرة الدهنية التي تعد أكثر أنواع البشرة تعرضا للحبوب وهو ما يجعل. سيتافيل عبارة عن مجموعة من منظفات ومرطبات البشرة التي لا تحتاج إلى وصفة طبية والتي تقدمها معامل جالديرما وهو مشروع مشترك مقره تكساس بين لوريال ونستلي أكثر. Cetaphil Dermacontrol Facial Moisturizer for Acne-Prone Skin إضافة الى أنه يؤمن الترطيب اللازم للبشرة الدهنية فإن هذا المستحضر يعمل أيضا على التحكم بعملية إفراز الزيوت على البشرة الدهنية ويؤمن الحماية اللازمة لها من أشعة الشمس. غسول وجه من كلير أند كلين clean and clear و هو لطيف لا يحدث تهيج حتى للجلد الحساس و يزيل الدهون و الشوائب و المكياج.