مع طلوع نجم سهيل بدأ موسم جني التمور "الصرام" من أشجار نخيل واحة الأحساء ليشاهد المزارع ثمرة جهده وتعبه طوال الفترة السابقة من العام ومع حلول موسم الجني يعيش المزارعون طقوس تعكس الثقافة المحلية المرتبطة بالنخلة فتستقبل الأسواق اصنافا من التمور يقابلها حركة شرائية موسمية من داخل وخارج المملكة وبات مناسبة اجتماعية واقتصادية ينتظرها المزارعون كل عام. شيخ “تمور الأحساء” يخرج عن صمته: “6” أسباب لتدهور السوق”.. و 80% من إنتاج الأحساء يُباع بهذه الطريقة!! | صحيفة الأحساء نيوز. وتصنف الأحساء من أكبر وأشهر واحات النخيل الطبيعية في العالم باحتضانها مليوني نخلة تنتج 1. 5 مليون طن من أجود أنواع التمور سنويا لذلك أصبحت الأحساء من أهم أسواق التمور وأشهرها خلال موسم الصرام. وأكد المهندس عصام الملا أمين الأحساء عضو اللجنة التنفيذية لمزاد موسم صرام التمور حرص اللجنة على توفير كافة الخدمات اللازمة لإنجاح المزاد في قلب مدينة الملك عبدالله للتمور وتذليل أي عقبات يمكن أن تصادف المزارعين والتجار والجمهور لتشجيع المزارعين على تحقيق المزيد من عناصر الجودة في أصناف التمور للمحافظة على مكانتها العالمية. مشيرا إلى أن المزاد يشهد تصاعدا متزايدا في ارتفاع أطنان التمور الواردة نظرا لخبرة ووعي المزارع والتاجر في الأساليب والطرق الحديثة للعناية بالمحصول من وقت تلقيح النخلة حتى يوم حصاده.
- شيخ “تمور الأحساء” يخرج عن صمته: “6” أسباب لتدهور السوق”.. و 80% من إنتاج الأحساء يُباع بهذه الطريقة!! | صحيفة الأحساء نيوز
- هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة المتبقية في التأمينات
- هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة pdf
شيخ “تمور الأحساء” يخرج عن صمته: “6” أسباب لتدهور السوق”.. و 80% من إنتاج الأحساء يُباع بهذه الطريقة!! | صحيفة الأحساء نيوز
بدوره استعرض المزارع علي الخليفة رحلة الصرام التي تبدأ من بعد صلاة الفجر إلى الظهيرة إذ يصعد المزارع النخلة باستخدام الأدوات التقليدية "الكر" الذي كان يصنع قديما من ليف النخل التي تتحول لحبال يتم نسجها باحترافية ودقة ويقوم بقص العذوق بالمنجل وإنزاله باستخدام حبل يتدلى من الكر حيث يقوم افراد العائلة بفرز التمر الناضج عن الرطب وتخزينه بحسب النوع ثم يصنف ويرتب وفق نوعه ومميزاته فبعض الأنواع تستخدم لصناعة الدبس وللسفسيف "التمر الذي يخلط بالدبس مع السمسم وحبة البركة الشمر" ثم نقل التمور إلى السوق في حين يقوم الفلاح بتنظيف النخلة وتهيئتها للموسم القادم. من جهته بين الدكتور ناشي القحطاني مدير مركز التميز البحثي للنخيل والتمور مدير المركز البحثي بجامعة الملك فيصل أن واحة الأحساء سجلت الأكبر عالميا في زراعت النخيل وإنتاج التمور واشتهرت بوفرة المياه وخصوبة أرضها وتبلغ المساحة المزروعة بالنخيل 8 آلاف هكتار ومن أشهر تمور الأحساء الخلاص والرزيز والشيشي والهلالي والشهل بما يمثل 9. 5% من نسبة أعداد النخيل في المملكة التي تتجاوز 30 مليون نخلة. مشيرا أن مزاد صرام التمور يشكل رافدا اقتصاديا هاما للمزارعين ويسهم في تنشيط الجانب الاقتصادي للأحساء التي تضم 32 مصنعا منتجا للتمور تقدم العديد من الصناعات التحويلية كالدبس وعصائر التمر وتمتاز بموقعها الإستراتيجي الذي يسهل إمكانية وصول التمور إلى مختلف مناطق المملكة ودول مجلس التعاون الخليج.
ويذكر التقرير أن أمانة الأحساء بدأت بتنفيذ "مهرجان التمور" منذ عام 2012 بموقعه السابق خلف أمانة الأحساء، وفي عام 2014 نقل المهرجان إلى مدينة الملك عبدالله للتمور بالقرب من "الجشة"، مبينًا أن الأمانة نفذت المهرجان لخمس سنوات، وفي عام 2017 ألغت المهرجان وجميع الفعاليات المصاحبة، وتحول إلى مزاد عادي بمسمى "صرام التمور" لتنهي حقبة من تاريخ التمور العريق. كما يتساءل التقرير عن ما الذي تحقق من الوعود على أرض الواقع؟ مبينًا أن ٨٠٪ من البيع خارج السوق، وأن المزارعين فقدوا ثقتهم بالسوق، مع عدم اكتمال السوق رغم تجاوز افتتاحه 5 سنوات، وعدم جاهزية السوق، وعدم إدارته بالشكل المطلوب، فضلًا عن الضغط على المزارع في حركة الدخول والخروج، مشيرًا إلى تحقيق استقصائي الأحساء اليوم 2015 يؤكد أن 70% من المزارعين حققوا خسائر 65% من المزارعين يعتقدون أن المهرجان لم يساعدهم. ويختتم التقرير بطرح عدة تساؤلات ننتظر الإجابة أهمها: (أين هي الوعود التي ستجعل تمور الأحساء في الصدارة؟ لماذا تصرف مئات الملايين على مشاريع لم تحقق ما وعدت به؟ ما هو مصير أكبر مظلة تمور في العالم إذا لم تخدم 120ألف طن و3 ملايين نخلة، من ينقذ تمور الأحساء ويعيدها إلى الواجهة؟).
في الكويت: مرسوم بالقانون رقم 35 لسنة 1978 في شأن إيجار العقارات (35 / 1978). في الأردن: صدر قانون المالكين والمستأجرين رقم (11) لعام 1994 والمعدل بقانون 2000/30وقانون رقم 2009/17 وقانون رقم 2010/43 وقانون معدل رقم 22 لعام 2011وقانون رقم (14) لعام 2013. هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة المتبقية في التأمينات. ننصحك بقراءة: جميع انواع العقود | أهم 9 أنواع للعقود الإدارية
هل يجوز فسخ العقد من طرف واحد
يجوز فسخ العقد من طرف واحد في عدة حالات نذكر منها:
إذا أخل أحد المتعاقدين بتنفيذ ما نص عليه العقد وقام بمخالفته جاز للطرف الأخر فسخ العقد ويتم ذلك بطريقين إذا كان البند الذي تم الخلل به الزاميًا وجب إصدار حكم محكمة. في حالة وجود البند المتنازع عليه مشروط بصيغة الفسخ التلقائي دون اللجوء للمحاكم، في هذه الحالة يقع الفسخ من تلقاء نفسه دون اللجوء لإصدار حكم قضائي. نصت المادة 157 من قانون المدني المصري على ذلك حيث أوردت التالي:" في العقود الملزمة للجانبين، إذا لم يوف أحد المتعاقدين بالتزامه جاز للمتعاقد الآخر بعد إعذاره المدين أن يطالب بتنفيذ العقد أو بفسخه، مع التعويض في الحالتين إن كان له مقتض". غرامة فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر
يجوز للمؤجر فرض غرامة فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر ما إن أثبت الضرر الواقع عليه ويدخل ذلك في نطاق الإجابة عن سؤال هل يجوز فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء المدة؟
ويتضح ذلك من القوانين السائدة في معظم البلاد العربية حيث يتم دفع شهرين إيجار مقدم في حالة الفسخ أو صدور حكم قضائي للأسباب الآتية:
وجود ضرر بالغ بالعين المؤجرة استلزم معها إصلاحات وترميمات وخلافه.
هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة المتبقية في التأمينات
فلا يتعين في هذا الأمر على صاحب العقار أي بدلات إيجار ما لم ينص على ذلك في العقد. ولكن طريقة فسخ العقد لابد أن تتم بطريقة قانونية تضمن حقوق كل من المالك والمستأجر. وفي حال أردت الحصول على نموذج عقد لإيجار محل يمكنك مراجعة مقالنا نموذج عقد ايجار محل. كذلك إذا أردت معرفة طريقة عمل عقد للإيجار عن طريق الانترنيت يمكنك الاطلاع على مقالنا عقد إيجار الكتروني في السعودية. وفي المملكة العربية السعودية تُعد وزارة الإسكان هي الجهة الحكومية المسؤولة عن تنظيم القوانين وحق كل من أطراف المستأجرين. حيث يشمل عقد الإيجار جميع التفاصيل المتعلقة بالإيجار لكل من الطرفين، إضافة لمدة الإيجار وإمكانية التجديد، وقيمة الإيجار. وبالتالي يتم فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر أو المؤجر بالتراضي أو بشكل رسمي من قبل ابلاغ انذار لكل من الطرفين على يد المحضر من قبل المحكمة. أو يتم ابلاغ المستأجر أو المؤجر وجهاً لوجه. هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة سر. حيث يحق للمستأجر فسخ عقد الإيجار في حال ما يلي. في حال استلم المستأجر العقار بمواصفات مخالفة للمواصفات المتضمنة في العقد. كذلك في حال كان العقار يمثل خطر على حياة المستأجر ، وهذا بعد معاينة الجهات المختصة. في حال اخلال المؤجر على الشروط المتفق عليها في العقد.
هل يجوز فسخ عقد الايجار قبل انتهاء المدة Pdf
اشترطت وزارة الإسكان ضرورة أن يدفع مستأجرو الوحدات السكنية عبر عقد «إيجار» المطبق أخيرا كامل إيجاره المحدد لمدة عام في حال خروجه قبل موعد انتهاء عقد «إيجار» المحدد بعام، سواء كان الدفع بقسط شهري أو نصف سنوي، وأوضح المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان سيف السويلم لـ»مكة» أن العقد لا يسقط فيه أي التزامات على طرفي العقد، سواء كانت على المؤجر أو المستأجر، خاصة عن الفترة السابقة، ويعد العقد ملزما للمدة بعد التوثيق، ولا يحق لأي طرف فسخ أو إنهاء العقد إلا في 4 حالات. تنظيم وتيسير وقال السويلم: نسعى في «إيجار» إلى تنظيم العملية الإيجارية وتيسيرها على أطرافها «مؤجر، مستأجر، وسيط عقاري»، حيث أطلقت خاصية السداد الالكتروني عبر خدمة «سداد، والتي تتيح إمكانية دفع الإيجار الكترونيا مما يسهم في تيسير عملية الدفع للمستأجر والتحصيل للمؤجر والوسيط العقاري، كما أنه تمت إضافة خاصية الدفع الشهري، والربع سنوي، والنصف سنوي، والسنوي، ما يسهم في تيسير عملية الدفع وإدارة المصاريف وتنظيم عملية الادخار بالنسبة للمستأجر، وتنظم عملية التحصيل بالنسبة للمؤجر أو الوسيط العقاري. عام ميلادي وأشار المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان إلى أن الفترة التعاقدية في الشبكة الالكترونية لخدمات الإيجار تبدأ من فترة سنة ميلادية فأكثر، مع إمكانية التجديد التلقائي أو أن تكون فترة العقد محددة مسبقا على ألا تتجاوز 30 سنة.
راجع بنود العقد جيداً ولاتطاوع اصحاب الاّراء المضرة ، نصيحة لا تخرج قبل تضمن تماماً انك لن تطالب بشء من المالك. او تحمل وأكمل المدة والله يعينك.