قرض شخصي للعاطلين
نموذج تكليف وزارة الصحة
موقع لشراء الملابس التركية
سبب غلق قناة بداية
تحديث بيانات صراف الراجحي
استفسار عن عقد ايجار محل
هل لديك استفسار؟
فريق الديار جاهز للرد على كافة استفساراتك
أنشئت المدونة لأهداف معرفية لتوفير معلومات عامة وفهم عام للسوق العقاري المصري، ولا يجب الاعتماد عليها في تأمين نصيحة قانونية دقيقة، إذا كنت بحاجة لنصيحة عقارية لا تتردد في التواصل مع خبراء التسويق العقاري في الديار العصرية: كلمنا عبر واتساب.
سؤالي الآن لو حاولت ارجع امريكا زيارة أو دراسة من جديد هل راح تحصل لي مشكلة قانونية؟ كيف أتأكد من هالشي سواء كان ايجاب أو نفي؟وايش المشاكل المحتملة تصير؟
وهل المشكلة راح تكون في اي ولاية ثانية؟او الينوي تحديدا؟
ممكن شخص يفيدني بمعلومة موثقة؟
وشكرا
رد مع اقتباس could any one help please?
استفسار عن عقد ايجار شقه
10-05-2020, 12:54 AM
المشاركه # 95
كم مبلغ توثيق العقد ومن يدفع المبلغ انا او المالك توثيق العقد يدفعها ( المؤجر) للشقه السكنيه 125 يدفعها المالك لنظام ايجار او للوسيط العقاري وسعي المكتب على من وكيف احسب المبلغ سعي المكتب يدفعها ( المستاجر) حسب ماتتفقا بشرط ان لايتجاوز السعي 2. 5% ( المعنى من الممكن ان تتفقا على ريال واحد او خمسين او مائه اكثر او اقل بشرط عدم تجاوز 2. 5%)
=== الوسيط العقاري الذي يتجاوز نسبة السعي النظاميه يتم تغريمه بقفل مكتبه سنه او 25000 غرامه احدهما او كلاهما
=== وللشكوى على وسيط عقاري تجاوز النسبه المحدد يمكن تقديم بلاغ على هذا الرابط ( مع مايثبت التجاوز)
وكيف طريقة الشروط بيني وبين المالك
وكتابتها بالعقد هل اخذ صوره من العقد ؟ نموذج العقد الالكتروني موحد الشروط تتعلق ( بالمده) ( التجديد) ( الثمن) ( فترات السداد)( دفع الفواتير بشكل ثابت او حسب الفواتير) ( مبلغ تامين او لا) ( غرامه تاخير سداد او تسليم او لا)
وباقي الشروط ثابته تمثل حقوق المستاجر والمؤجر سمعت ان العقد مربوط مع ابشر الخاص فيك ؟
نعم. لاي استفسار عن * نظام ايجار * والعقد الالكتروني الموحد ( محدّث ) . - الصفحة 8 - هوامير البورصة السعودية. اذا تم انشاء العقد.
بعد كل ما ذكرت هنالك بنود في قانون المالكين والمستاجرين تخالف الدستور الاردني وتخالف الشريعة الاسلامية........ لان قانون المالكين والمستاجرين الاردني في بعض البنود عامل عقد اجار البيت كعقد شراء سيارة او عقد شراء اي سلعة يتم تنفيذ العقد كما يتفق الطرفين........... بهذه الطريقة القانون فتح باب الطمع والجشع والاستغلال (للمالك) بحجة العقد شريعة المتعاقدين............ وهذا الشي مخالف للدستور الاردني ومخالف لشرع الله............ لان القانون يدعو للظلم والاضهاد بصورة غير مباشرة ؟!!! عندما يرتفع ايجار البيت في 5 سنوات من 80 دينار الى 140 دينار... والان سيرتفع الى 180 دينار.... اي من 80 دينار الى 180 دينار 6 سنوات ؟!!!! عقد ايجار بأقل الأسعار. هل هذا عدل ؟؟؟؟؟
هل هذا الشي موافق للدستور الاردني...... ؟؟؟
هل هذا الشي موافق لشرع الله..!!! أليس هذا استغلالا ؟!!!! اترك الاجابة للعقلاء!!!!!!!!! طبعا لم يشعر احد بهذه المشكلة لانها ما زالت جديدة......... طازة ؟!! سأكتفي بمثال واحد من دولة الكويت الشقيقة ؟؟؟؟؟
باختصار ونقلا عن المحامي الكويتي الاستاذ خالد سالم......
ينص القانون في دولة الكوت على انه يجوز للمالك ان يرفع قيمة الايجار مرة واحدة فقط كل 5 سنوات منذ ابتداء العقد.. بغض النظر عن مدة العقد, يعني مستاجر اسمه فلان... استاجر بعقد لمدة سنتين قبل انتهاء العقد يجوز للمالك ان يخطر المستأجر بانه لا يريد ان يجدد العقد " اخطار عدلي" وعند انتهاء العقد يجوز ان يخلي المأجور........ لكن السؤال هنا ماذا لو اراد المالك تجديد العقد... هل يجوز ان يرفع قيمة الايجار ؟؟!!
استفسار عن عقد ايجار موثق
عند وفاته يأخذها أبناؤه أو من كان يسكن مع المتوفي مدة سنة كاملة أو أكثر قبل الوفاة، بالإضافة إلى عدم زيادة المبلغ المتفق عليه في الإيجار فعلى هذا النحو يكون المبلغ الذي كتب في العقد في بداية الاتفاق هو نفسه ما سيتم دفعه طوال الحياة دون أي زيادة، لذلك جاء قانون الإيجار الحديث لتنظيم هذا العقد. اطلع كذلك على: شروط امتداد عقد الايجار القديم للورثة وفقًا للقانون
ماذا قال القانون المدني عن امتداد عقود الإيجار؟
نصت المادة ١٠٦ من القانون المدني على أن عقد الإيجار لا يتم انتهاؤه بموت المستأجر ولا بموت المؤجر، كما بين المشروع الخاص بالقانون المدني في المادة ٥٩٨ القاعدة العامة التي يتم على أساسها انتهاء عقد الإيجار وهي كالتالي: يتم انتهاء العقد المخصص للإيجار عند انقضاء مدة الإيجار المحددة والتي قد تم تحديدها سابقا في العقد الذي تم إبرامه بين الطرفين دون حاجة المالك للجوء إلى القضاء لإعطاء المستأجر تنبيها بالإخلاء. وقد نصت المادة ١٠٦ على أن عقد الإيجار لا يمكن أن ينتهي بموت المؤجر أو المستأجر وذلك لأن هذا العقد لا يعد من العقود التي يتم فيها مراعاة الاعتبار الشخصي أثناء القيام بالتعاقد وعلى هذا الأساس فإن عقد الإيجار سوف يكون مستمرا وقائما كما هو بين ورثة الطرف المتوفى وبين الطرف الآخر، وبالتالي فسيكون من حق الورثة أن ينتفعوا بالعين كما هي إلى أن تنتهي مدة الإيجار المحددة بداخل العقد مع الالتزام بدفع الإيجار المتفق عليه للمالك.
= التجديد يكون قبل نهاية العقد ب ( 60 يوم) ( تاتيك رساله نصيه على جوالك لتذكيرك من نظام ايجار قبل نهاية العقد ب 60 يوم في حال رغبة بالتجديد)
= التجديد لايحتاج الى الذهاب للوسيط العقاري وانما تقوم بالتجديد من حسابك الشخصي ( حساب المؤجر) في نظام ايجار. = العقد المنتهي لايمكن تجديده بل عليك بانشاء عقد جديد مع المستاجر.
رغد دخلت على ريم بغرفتها: الاخت شاقه الخشه.. اكيد حبيب القلب متصل.. يله قولي وش قال وش قلتي بالتفصيل الممل.. ريم: الا تعالي يا قلبي وياعمري ويا احلى اخت بالدنيا... وشلون طلعت الفكره منك. انو تعطينه رقمي اخبر ان مخك مقفل.. رغد: انا مخي مقفل الشرهه مو عليك الشرهه علي اللي ساعدتك ورحمتك وحنيت عليك.. وقلت اختي حرام تتحطم.. وفي النهايه هذا كلامك.. ريم: يابعد قلبي انتي انا بدونك وش اكون وش اساوي وش اصير.. رغد: صيري اللي تبين بس قولي وش صار.. "ريم قالت لرغد وش صار بينها وبين سليمان" رغد: اكيد راح اروح معك.. ريم: ما يبيلها كلام.. 4 روايات تركية تستحق القراءة - دليل العرب في تركيا. يله قومي وتجهزي. رغد: من الحين ريم: ايه انا بروح من الحين.. رغد: ثقلي ثقلي يا مرجوجه وش بيقول الولد عنك البنت ماصدقت خبر من العصر رايحه.. ريم: والله متحمسه اشوفه ما كأني شايفته امس ولا دوام كامل. رغد: الحمدالله يارب... الله لايبلاني ولا يبلى المسلمين قولي امين.. ريم خذت المخده ورمتها على وجه رغد: اطلعي برا.. وجعل ربي يبلاك بواحد يجننك.. ان شا الله.. رغد تضحك: ابطلع ابطلع تجهزي من الحين ما اوصيك ترى سليمان بيطير منك. وطلعت وسكرت الباب.. خافت لايجيها شي اعظم.. رواية احلى صدفه في حياتي كامله منتديات غرام [عذراً, فقط الأعضاء يمكنهم مشاهدة الروابط] رواية احلى صدفه في حياتي كامله منتديات غرام
تاريخ التسجيل: Jan 2010 المشاركات: 37, 801
معدل تقييم المستوى: 50
رد: رواية احلى صدفه في حياتي كامله منتديات غرام
جزاك الله خيرا ودى واحترامى
سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم
بعدد خلقه وزنة عرشه ورضا نفسه ومداد كلماته
4 روايات تركية تستحق القراءة - دليل العرب في تركيا
نواف حب يرفع ضغط تركي:وش فيك حبيبتي ماتلعبين؟
ريما:مادري خايفة ماحب العب لحالي
نواف:وانا ولد ابوي زوجتي ماتلعب طيب قومي معي..
سحب يد ريما
ركب الدباب وريما وراه
نواف:تمسكي فيني قوة
ريما:لا توصي حريص!!
لا ريم في نفسها يا حلو رورو من فمك: الحمد الله بخير: بس ماشاء الله تذكرت إسمي.. "سليمان في نفسه.. ليه هو أنا نسيتك لحظه":.... أكيد راح أتذكره لاأنك أمس معاي بالمدرسه.. ريم: أهااا كيفك إنت وش أخبارك وكيفك تركي وسعود ونواف.. <<<<<<<<<<الأخت طاقة الميانه مع الشباب.... سليمان: الحمد الله بخير ويسلمون عليك.. ريم: الله يسلمك ويسلمهم.. سليمان: إلا رورو ترى ساعتك معي أنا قلت لأختك قالت لك ريم: ايه قالت لي.. سليمان:طيب كيف راح اوصلها لك!! ؟؟ ريم:سهله.. ولا تنسى ترى معك ام الافكار<<<<<<<واثقه سليمان:يـله نورينا ست رورو.. ريم: شوف اروح اليوم الفيصليه ونلتقي هناك في مكان معين وتعطيني الساعه.. وبس. شفت الذكاء ياشيخ.. سليمان وهو مبسوط على هبالها: ايه شفت ذكائك بسم الله عليك عبقريه.. ريم: حضرتك تتطنز علي.. سليمان: لا حشى انا اطنز على رورو.. اصلا انا ما اقدر عليك.. ريم: ايه اشوى تسنع احسن لك.. سليمان: يمه تخوفين.... ريم: ايوه ما قلت لي وين راح نلتقي فيه.. سليمان: المكان اللي يعجبك.. ريم: ترى انا ما قلت اعزمني انا قلت وين نلتقي. سليمان: والله عارف بس حبيت انه انتي تختارين المكان.. ريم: ايه مدامه كذا اوكيه.. وش رايك بستار بوكس الفيصليه... حلو كذا.. سليمان: اختيارك اكيد راح يكون ذوق يا اميرة الذوق.. ريم: اقول ما تلاحظ اخ سليمان انو كل شوي تزيد جرعة الكلام الحلو.. لايكون نسيت الموال عشان اذكرك فيه.. سليمان: والله حافظه وبسمعه لك ؟!!