بن سعيدان: أهداف المطورين العقاريين هو الدفع بعجلة التنمية
سلّطت اثنينية الحوار التي نظّمها مركز الملك عبد العزيز للحوار الوطني، بمقره في الرياض، الضوء على قضايا الإسكان وأهميتها للمجتمع وجودة الحياة، وذلك بحضور الرئيس التنفيذي للشركة الوطنية للإسكان، المهندس محمد البطي، و سلمان بن سعيدان، مطور عقاري ـ
وفي بداية اللقاء الذي أدارته العنود الدويش، أوضح المهندس البطي أن قيام الشركة الوطنية للإسكان، أسهم في رفع نسبة التملك من 46% في عام 2018 إلى 60% في العام 2020، لافتاً إلى أن حجم القروض العقارية خلال الأعوام الماضية وصل إلى أكثر من 500 ألف مستفيد. وقال: المطورين العقاريين لهم دور في تمكين القطاع الخاص من تطوير منتجات مدعومة من وزارة الإسكان، والشركة لديها اليوم أكثر من 80 مطور في 17 مدينة في المملكة، و124 ألف وحدة سكنية، ومستمرة في تنفيذ المشاريع للوصول إلى 300 ألف وحدة سكنية إلى العام 2025،
مؤكدا أن الشركة الوطنية تقوم على عدد من الحلول والأعمال، أهمها منصة سكني والتي تعتبر المحطة الأولى لكل المستفيدين للتقديم على المنتجات، وربط الجهات التمويلية والجهات التطويرية بالمستفيدين، وقد تمكنت المنصة خلال الأعوام الماضية من الوصول إلى أكثر من 500 ألف مستفيد.
مشاريع استثمارية كبرى في مدينة الرياض - مجلة البناء - Albenaa Magazine
وتشمل أساليب البناء الحديثة المستخدمة في مشاريع ضاحية الجوان، تقنية البناء بالخرسانة المعزولة مسبقة الصب التي توفر عزلًا فعالًا وتتفوق بسرعة تنفيذها 50% عن باقي أنظمة البناء التقليدية، كما أنها توفر من استهلاك الطاقة وتساهم في زيادة العمر الافتراضي للمبنى، كما تتميز بسهولة تركيب الأعمال الكهرو ميكانيكية، أما التقنية الثانية فهي تقنية قوالب صب الخرسانة أو ما تسمى بالقوالب النفقية التي تستخدم لتشكيل الأرضية والجدار في نفس الوقت بأشكال وأحجام مختلفة، وتجمع بين دقة البناء خارج الموقع والمرونة والاقتصاد في البناء داخل الموقع، كما أنها فعالة للاستخدام في الإنشاءات الخلوية المتكررة. وتعمل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من خلال قطاع الإسكان وتحديدًا عبر مبادرة "البناء الحديث" على تحفيز المستثمرين لتوطين تقنيات البناء المبتكرة وتطوير العمليات التشغيلية، ومقاولي تقنية البناء لتطوير وتنمية قدراتهم في البناء، ودعم المطورين العقاريين وتحفيزهم لاعتماد الأساليب الحديثة، ومواءمتها مع القدرة الشرائية للمستفيدين، مع رفع قدرة البناء السنوية، وزيادة مساهمة قطاع البناء في ضخ فرص العمل الملائمة للمواطنين السعوديين، والاستفادة من المحتوى المحلي في المملكة.
تعديل ضوابط البناء في أحياء: جرير والرفيعة وأم الحمام الغربي
تم الموافقة على تعديل ضوابط البناء في أجزاء من أحياء: جرير، والرفيعة، وأم الحمام الغربي بمدينة الرياض، بما يعالج التباين في نظام البناء في هذه الأجزاء القديمة من الأحياء، حيث يتيح التعديل خيارين أمام المواطنين لإقامة مبانيهم السكنية، هُما:
1- إقامة فلل سكنية بنسبة تغطية الأرض بالمباني 60%، وارتداد من المجاورين بمقدار مترين، ومن الشوارع الفرعية بخُمس عرض الشارع بحد أدنى مترين.
2- إقامة فلل سكنية على الصامت بناءً على شروط محدَّدة في الضوابط الخاصة بهذه الأحياء.
وتنطبق الضوابط المذكورة أعلاه على المناطق التالية فقط:
1- حي جرير: المنطقة المحصورة بين شارع أبي الفداء شمالاً، وشارع المهد شرقاً، وشارع الحمامة جنوباً، وشارع أم القوين وشارع خديجة بنت الحافظ وشارع عبدالكريم النيسابوري غرباً. مشاريع سكنية الرياض.
2- حي الرفيعة: المنطقة المحصورة بين شارع الأمير فيصل بن فهد بن عبدالعزيز شمالاً، وشارع الأمير سطام بن عبدالعزيز وشارع أبي العطاء السندي شرقاً، وشارع الساعي جنوباً، وشارع عبدالرحمن بن سالم غرباٌ.
3- حي أم الحمام الغربي: المنطقة المحصورة بين شارع ابن البردي وشارع طلحة بن المظفر شمالاً، وشارع أم الحمام وشارع موسى القاضي شرقاً، وشارع الأمير نواف بن عبدالعزيز جنوباً، وشارع وادي مبايض غرباً.
من ثم تبدأ الخلية بالطور الاستوائي وتحدث فيه بعض التغيرات مثل اختفاء الغشاء النووي وتنظيم الكروموسومات في منتصف الخلية، ليبدأ بعدها الطور الانفصالي، والذي ينفصل فيه السنترومير في الكروموسوم، ليبدأ بعدها السيتوبلازم بالانقسام، ويبدا الطور النهائي والذي فيه تبدأ الأنوية بالظهور ويتكون لكل منها غلاف نووي، لتظهر الأنوية وتتكون خليتان متماثلتين وفي كل منهما عدد من الكروموسومات مشابه للعدد في الخلية الأصلية. ومع وصولنا لنهاية المقال، نكون قد وضحنا لكم الإجابة الصحيحة على السؤال ما الانقسام الذي ينتج عنه خليتان متماثلتان، والذي تكرر البحث عنه بكثرة في قوقل.
ما الانقسام الذي ينتج عنه خليتان متماثلتان – المحيط
ينتج الانقسام عن خليتين متطابقتين عندما تنمو معظم الخلايا وتؤدي الأنشطة اللازمة للانقسام من أجل البقاء وتشكيل خلايا جديدة ؛ هنا ، تتكرر هذه العمليات الأساسية ، المعروفة مجتمعة باسم دورة الخلية ، طوال حياة الخلية وبين الأجزاء المختلفة. يعتبر جزء دورة الخلية مهمًا بشكل خاص لأن هذه هي النقطة التي تنقل فيها الخلية معلوماتها الجينية إلى خلايا نسلها ، وفي معظم الحالات يضمن الانقسام أيضًا وجود خلايا جديدة داخل الخلية لتحل محل الخلايا القديمة. تخضع الخلايا بدائية النواة التي تحتوي على البكتيريا لانقسام خلوي يعرف باسم الانقسام الثنائي حيث تتضمن هذه العملية تكرار كروموسومات الخلية وفصل وتقسيم الحمض النووي المتكرر. السيتوبلازم للخلية الأم ونتيجة الانشطار الثنائي هما خليتان جديدتان متطابقتان مع الخلية الأصلية. أدى الانقسام إلى خليتين متطابقتين
أثناء الانقسام متساوي القياس ، تخضع الخلية حقيقية النواة لانقسام نووي منسق بعناية ينتج عنه تكوين خليتين ابنتيتين متطابقتين وراثيًا ، ويتكون الانقسام نفسه من خمس خطوات أو مراحل نشطة: مرحلة التنميط الأولية والطور البعيد البعيدة والدخول في المراحل النشطة للانقسام.
يحدث في الخلايا التناسلية لتكوين الأمشاج. يحدث الانقسام المتساوي الحرارة في أربع مراحل أو أربع مراحل تبدأ بالمرحلة الأولية ، وهي أطول مرحلة في فترة زمنية ، ومراحل الانقسام متساوي الحرارة هي: المرحلة الأولية: يبدأ الغلاف النووي في الذوبان ، وتتمايز خيوط الكروماتين ، وتظهر خيوط المغزل ، ويتباعد زوج المريكزات عن بعضهما البعض المرحلة الاستوائية: يختفي الغشاء النووي ، وتصطف الكروموسومات في المنتصف ، وتتحرك المريكزات إلى أقطاب الخلية. مرحلة التفكك: ينفصل السنترومير في كل كروموسوم ، وتنقبض خيوط المغزل ، ويتم سحب الكروماتيدات معها إلى أقطاب الخلية ، وبالتالي في كل قطب يوجد العدد الكامل للكروموسومات ، ويبدأ الإخصاب وتقسيم السيتوبلازم المرحلة النهائية: تظهر النوى ، ويبدأ الغلاف النووي في التكون ، وتبدأ ألياف الكروماتين المكونة للكروموسومات في التفكك ، ويكتمل انقسام السيتوبلازم ويتم تكوين خليتين ، تحتوي كل منهما على نفس العدد من الكروموسومات في الخلية الأم..