بسم الله الرحمن الرحيم
يعرف السعي بأنه: العمولة التي يتقاضاها الوسيط بين البائع والمشتري نظير الدلالة. وهذه العمولة جرى العرف السعودي فيها على أن تكون نسبة مئوية تقدر ب 2. 5% من مجموع ثمن المبايعة, وقد نصت المادة الخامسة من لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة عام 1398هـ على موضوع السعي بقولها: (تحدد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري, كما يحدد الطرف أو الأطراف التي تتحمل تلك العمولة, وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة عن 2. 5 في المائة من قيمة العقد. يحدد عقد الإيجار عمولة المكتب العقاري والطرف الذي يتحملها, ولا يجوز أن تزيد تلك العمولة عن 2. جريدة الرياض | قيمة السعي. 5 في المائة من إيجار سنة, حتى لو كان العقد لمدة أطول, أو حتى لو جاز تجدده لمدة أخرى). ثم جاء مشروع نظام ممارسة أعمال المكاتب العقارية في مادته السابعة ليقول: (تكون عمولة المكتب العقاري بما لا تزيد عن 2. 5 في المائة في حالة إتمام البيع أو الإيجار, وتكون هذه العمولة من قيمة إيجار سنة واحدة, حتى ولو كان العقد لمدة أطول أو تجدد لمدد أخرى). ومن هذين النصين القانونيين يتبين أن المنظم السعودي وضع حد أعلى لقيمة السعي, مما يعني أن السمسار أو الساعي في العقار إذا أخذ من المشتري سعيا يزيد عن نسبة 2.
- نظام السعي في العقار أملاك
- دلة شارع فلسطين
- دلة شارع فلسطين الان
- دلة شارع فلسطين الإخبارية
- دلة شارع فلسطين والاحتلال
- دلة شارع فلسطين تدين ممارسات الاحتلال
نظام السعي في العقار أملاك
5% من مجموع قيمة المبايعة فإن للمشتري الحق في استرداد ما دفعه زائدا عن النسبة المذكورة عن طريق المحكمة, والقاضي يحكم له بإعادة ما دفعه زائدا عن النسبة المذكورة. ونسرد هنا قضية حصلت في أروقة المحكمة العامة بالرياض عام 1426هـ قال المدعي فيها: في عام 1424هـ حضر المدَّعَى عليه إلى مكتبي العقاري وسألني عن فيلا للبيع وقمت بدلالته على فيلا معروضة عندي في حي …. نظام السعي في العقار وزارة العدل. مساحتها 575 متر مربع ولم يقم أحد بالسوم, ثم اتصل بي هاتفيا وقمت بوصف الفيلا له, وتقابل مع مالكها في الفيلا, وبعد أسبوع اكتشفت أن المدعَى عليه اشتراها من المالك, ولم يدفع لي قيمة السعي, وأطلب الحكم على المدعَى عليه بدفع قيمة السعي. وأجاب المدَّعَى عليه على المدَّعِي بقوله: حضرت إلى المكتب العقاري وسألته عن فيلا معروضة للبيع, فأجابني بوجود فيلا في حي…, وأعطيته رقم جوالي, ثم اتصل بي وذكر لي أن هناك فيلا معروضة للبيع في حي… فقط, دون أن يذكر لي حدود وأطوال وهوية المالك, ثم وجدت إعلانا في الجريدة عن بيع فيلا, ويتضمن رقم جوال, فاتصلت به فرد عليّ مالك الفيلا, ووصف لي الفيلا, ووقفت مع المالك على الفيلا, فتفاوضت مع المالك ثم اشتريتها منه, ولم يكن للمدعِي أي دور في الدلالة على الفيلا المذكورة أو شرائي لها, فقد تمت الدلالة والاتفاق على بيعها من المالك مباشرة, ولذا فالمدعِي لا يستحق السعي الذي طلبه.
الأحد 28 ذوالقعده 1433 هـ - 14 اكتوبر 2012م - العدد 16183
تعريف مصطلح " السعي" هوالعمولة التي يتقاضاها الوسيط العقاري إما نظير" الدلالة" أوبمعنى آخر ربط البائع بالمشتري أو بمجهود قام به لإتمام عملية البيع وتدفع من قبل المشتري وقد يتشارك فيها شخصان أو أكثر ممن لهم دور في عملية البيع وتختلف نسبتها من إجمالي قيمة البيع من دولة لإخرى فلا تجد دولة تشبه الأخرى في قيمة السعي فعلى سبيل المثال المملكة من المتعارف عليه أن قيمة سعي البيع تكون 2.
الغربية ـ محمد الياس:
افتتح معالي الدكتور هاني بن محمد أبو راس أمين محافظة جدة اليوم الاحد الحركة المرورية على جسر فلسطين مع تقاطعي شارع دلة وشارع الأمير متعب والذي يعد أطول جسر يتم تنفيذه في محافظة جدة خلال أكثر من*٣٠*عام. ويعتبر جسر فلسطين من اهم المشاريع *ضمن خطة أمانة جدة لتحرير الحركة المرورية على المحاور الرئيسية بمحافظة جدة، حيث يساهم تنفيذ هذا الجسر في تحرير الحركة المرورية لتقاطعي شارع دلة وشارع الامير متعب معا, وبعد نقل الحركة المرورية لأعلى الجسر سيتم استكمال الاعمال المتبقية أسفله. ومشروع جسر فلسطين عبارة عن إنشاء جسر باتجاهين بطول2400 متر طولي وبعرض 25 متر وبعدد ثلاث حارات مرورية للاتجاه الواحد, ويعد هذا المشروع الثاني على محور فلسطين (شرق-غرب)، حيث سبق وان تم افتتاح مشروع جسر ونفق تقاطع شارع فلسطين مع طريق الامير ماجد العام 1433هـ*،كما تجري أمانة محافظة جدة العمل على تحسين الحركة المرورية على تقاطع شارع فلسطين مع طريق المدينة ودراسة الاستشاري لتطوير موقع إشارتي شارع حسين الشبكشي وشارع حائل. من جهة أخرى جاري تنفيذ مشروع تقاطع طريق الملك عبدالعزيز مع شارعي فلسطين والحمراء وهو عبارة عن تـنـفيذ نفق (شمال/جنوب) عـلى امتداد طريق الملك عبدالعزيز عـند تقاطعه مع شارعي فلسطين و الحمراء بطول 1400م، وذلك لتحرير الحركة المرورية لطريق الملك عبدالعزيز وشارع فلسطين التخفيف مـن الزحام فـي هـذه المنطقة وتيسير الحركة المرورية عـلى سكان وزائري محافظة جدة.
دلة شارع فلسطين
انسياب الحركة المرورية على جسر فلسطين
أكد الدكتور هاني أبو راس أمين محافظة جدة حرص الأمانة على المساهمة في تخفيف معاناة سكان وزوار جدة من الاختناقات المرورية بتنفيذها لمشاريع الجسور والانفاق. جاء ذلك عقب افتتاحه ظهر امس الحركة المرورية على جسر فلسطين مع تقاطعي شارع دلة وشارع الأمير متعب والذي يعد أطول جسر يتم تنفيذه في محافظة جدة خلال أكثر من 30 عاما. ويعتبر جسر فلسطين من أهم المشاريع ضمن خطة أمانة جدة لتحرير الحركة المرورية على المحاور الرئيسية بمحافظة جدة، حيث يساهم تنفيذ هذا الجسر في تحرير الحركة المرورية لتقاطعي شارع دلة وشارع الامير متعب معا، وبعد نقل الحركة المرورية لأعلى الجسر سيتم استكمال الاعمال المتبقية أسفله. ومشروع جسر فلسطين عبارة عن إنشاء جسر باتجاهين بطول2400 متر طولي وبعرض 25 مترا وبعدد ثلاث حارات مرورية للاتجاه الواحد، ويعد هذا المشروع الثاني على محور فلسطين (شرق-غرب)، حيث سبق وان تم افتتاح مشروع جسر ونفق تقاطع شارع فلسطين مع طريق الامير ماجد العام 1433ه، كما تجري أمانة محافظة جدة العمل على تحسين الحركة المرورية على تقاطع شارع فلسطين مع طريق المدينة ودراسة الاستشاري لتطوير موقع إشارتي شارع حسين الشبكشي وشارع حائل.
دلة شارع فلسطين الان
ملاحظة!!! عزيزي المستخدم، جميع النصوص العربية قد تمت ترجمتها من نصوص الانجليزية باستخدام مترجم جوجل الآلي. لذلك قد تجد بعض الأخطاء اللغوية، ونحن نعمل على تحسين جودة الترجمة. نعتذر على الازعاج. شركة دلة لتنمية المهارات البشرية
جدة شارع فلسطين, حي الرويس, جدة, حي الرويس, جدة, محافظة مكة,
المملكة العربية السعودية
معلومات عنا
Categories Listed
الأعمال ذات الصلة
التقييمات
دلة شارع فلسطين الإخبارية
شارع فلسطين - برج دله جدة
ص. ب 430 جدة 21411
المملكة العربية السعودية
هاتف: 6710000
فـاكـس: 6761232 - 6740101
دلة شارع فلسطين والاحتلال
وأكد معالي د هاني أبوراس *حرص أمانة محافظة جدة على المساهمة في تخفيف معاناة سكان وزوار جدة من الاختناقات المرورية بتنفيذها لمشاريع الجسور والانفاق منوها بانه بعد فتح جسر فلسطين للحركة المرورية ستشهد محافظة جدة أيضاً افتتاح جسرين آخرين خلال الشهرين المقبلة لتحرير الحركة المرورية على المحاور الرئيسية وهي: مشروع جسر تقاطع طريق الملك فهد مع شارع حراء ( دوار الجواد الأبيض)، ومشروع جسر تقاطع طريق المدينة مع شارع حليمة السعدية. الجدير بالذكر أن أمانة محافظة جدة نفذت خلال الـ 5 سنوات الماضية (20) مشروعاً ضمن خطتها لتحرير الحركة المرورية على المحاور والطرق الرئيسية في محافظة جدة والتي ساهمت في فك الاختناقات المرورية وتقليل زمن التنقل داخل محافظة جدة. *،*كما يجري الان تنفيذ (8) مشاريع للجسور والانفاق وهي مشروع تنفيذ نفق تقاطع طريق الملك عبدالعزيز مع شارعي فلسطين والحمراء, ومشروع تقاطع شارع الروضة مع طريق الملك فهد (الدراجة), مشروع تقاطع طريق الأمير ماجد مع شارع بني مالك, مشروع تقاطع طريق الملك فهد مع شارع حراء (دوار الجواد الأبيض), مشروع جسر تقاطع طريق المدينة مع شارع حليمة السعدية, مشروع نفق وجسر تقاطع طريق الأمير ماجد مع طريق مكة القديم, مشروع جسر تقاطع شارع المحجر مع شارعي زينل والتلفزيون, مشروع جسر تقاطع شارع المحجر مع طريق الملك فيصل (الكورنيش الجنوبي).
دلة شارع فلسطين تدين ممارسات الاحتلال
عن شركة منافع العقارية
تأسست شركة منافع الاقتصادية للعقار في عام ٥.. ٢ م لتضع مفاهيم جديدة في المجال العقاري ولتلبية الاحتياجات المتزايدة للطفرة الاقتصادية الكبيرة التي تعيشها بلادنا الحبيبة. Success! You've been added to our email list.
وأكد معالي د هاني أبوراس حرص أمانة محافظة جدة على المساهمة في تخفيف معاناة سكان وزوار جدة من الاختناقات المرورية بتنفيذها لمشاريع الجسور والانفاق منوها بانه بعد فتح جسر فلسطين للحركة المرورية ستشهد محافظة جدة أيضاً افتتاح جسرين آخرين خلال الشهرين المقبلة لتحرير الحركة المرورية على المحاور الرئيسية وهي: مشروع جسر تقاطع طريق الملك فهد مع شارع حراء ( دوار الجواد الأبيض)، ومشروع جسر تقاطع طريق المدينة مع شارع حليمة السعدية. الجدير بالذكر أن أمانة محافظة جدة نفذت خلال الـ 5 سنوات الماضية (20) مشروعاً ضمن خطتها لتحرير الحركة المرورية على المحاور والطرق الرئيسية في محافظة جدة والتي ساهمت في فك الاختناقات المرورية وتقليل زمن التنقل داخل محافظة جدة. ، كما يجري الان تنفيذ (8) مشاريع للجسور والانفاق وهي مشروع تنفيذ نفق تقاطع طريق الملك عبدالعزيز مع شارعي فلسطين والحمراء, ومشروع تقاطع شارع الروضة مع طريق الملك فهد (الدراجة), مشروع تقاطع طريق الأمير ماجد مع شارع بني مالك, مشروع تقاطع طريق الملك فهد مع شارع حراء (دوار الجواد الأبيض), مشروع جسر تقاطع طريق المدينة مع شارع حليمة السعدية, مشروع نفق وجسر تقاطع طريق الأمير ماجد مع طريق مكة القديم, مشروع جسر تقاطع شارع المحجر مع شارعي زينل والتلفزيون, مشروع جسر تقاطع شارع المحجر مع طريق الملك فيصل (الكورنيش الجنوبي).