تعديل لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري
تخضع صناديق الاستثمار في المملكة العربية السعودية للسلطة التنظيمية لهيئة السوق المالية ("الهيئة"). وقد أعلنت الهيئة في يوم 17 رجب 1442 هـ (الموافق 1 مارس 2021م) عن اعتماد تعديل لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري وفقًا لقرار مجلس الهيئة رقم (2 - 22 – 2021) وتاريخ 12 رجب 1442 ه الموافق 24 فبراير 2021 م. على أن يبدأ العمل بالتعديلات في اللائحتين ابتداءً من تاريخ 19 رمضان 1442ه (الموافق 1 مايو 2021م)، باستثناء بعض التعديلات والتي سيكون العمل بها ابتداءً من تواريخ أخرى نصت عليها اللائحتين. تعرّف السوق المالية صندوق الاستثمار بأنه: "برنامج استثمار مشترك يهدف إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين فيه بالمشاركة جماعياً في أرباح البرنامج، ويديره مدير الصندوق مقابل رسوم محددة. " وبحسب لوائح الهيئة فإن لصناديق الاستثمار أشكال متعددة. فمن حيث طبيعة الصندوق يوجد نوعان وهما:
صندوق الاستثمار المفتوح: وهو "صندوق استثمار ذو رأس مال متغير، تزداد وحداته بطرح وحدات جديدة أو تنقص باسترداد مالكي الوحدات لبعض أو كل وحداتهم، ويحق لمالكي الوحدات فيه استرداد قيم وحداتهم في هذا الصندوق وفقاً لصافي قيمتها في أيام التعامل الموضحة في شروط وأحكام الصندوق وذلك وفقاً للائحة صناديق الاستثمار. "
- تعديل لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري
- اعتماد أحكام وشروط صناديق استثمار التمويل المباشر | صحيفة المواطن الإلكترونية
- إعلان من هيئة السوق المالية عن اعتماد تعديل لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها
- الاستعلام عن حاسبة رسوم المرافقين للمقيمين - نماذج بالعربي
تعديل لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري
وقد نصت لائحة صناديق الاستثمار على قيود استثمارية للصناديق الاستثمارية المختلفة. صندوق الاستثمار العقاري:
وهو " برنامج استثمار عقاري مشترك يهدف إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين فيه للمشاركة جماعياً في أرباح البرنامج. " ومن أغراض الصناديق الاستثمارية العقارية:
التطوير الأولي ثم البيع. التطوير الإنشائي ثم البيع. التطوير الأولي أو الإنشائي بهدف التأجير لمدةً زمنيةً محددةً ثم البيع. تملك عقارات مطورة تطويرًا إنشائيا بهدف التأجير لمدة زمنية محددة ثم البيع. وفي حال كان الصندوق العقاري متداولًا فيجب ألا تقل قيمة استثماراته في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وإيجاري عما نسبته 75% من إجمالي قيمة أصول الصندوق، ويجب أن توزَّع نسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق نقداَ على مالكي الوحدات سنويًا. الصندوق كمنشأة ذات أغراض خاصة
قبل هذه التعديلات الجديدة كان التعاقد يتم بين مدير الصندوق ومالكي الوحدات بشكل مباشر. وقد جاءت التعديلات الجديدة بتمكين مديري صناديق الاستثمار من تأسيس منشأة ذات أغراض خاصة لتكون للصندوق الاستثماري شخصية اعتبارية ويكون التعاقد معها. وفي هذا تقليل للمخاطر على المستثمرين.
اعتماد أحكام وشروط صناديق استثمار التمويل المباشر | صحيفة المواطن الإلكترونية
وبلغ عدد المرئيات الواردة إلى الهيئة خلال فترة استطلاع مرئيات العموم (1039)، وقد أجرت الهيئة عدداً من التعديلات بناءً على ما وردها، ومن أبرز تلك التعديلات - على سبيل المثال لا الحصر-: زيادة إيضاح إجراءات تصفية وإنهاء الصناديق الاستثمارية، وبعض المواد ذات الصلة بنشاط تشغيل صناديق الاستثمار، إضافة إلى تعديل موافقة مالكي الوحدات على التغيير الأساسي في تاريخ استحقاق أو إنهاء الصندوق المغلق، بحيث يجب على مدير الصندوق الحصول على موافقة مالكي الوحدات على ذلك التغيير من خلال قرار خاص للصندوق بدلاً عن قرار صندوق عادي. ويمكن الاطلاع على لائحة صناديق الاستثمار المعدلة ولائحة صناديق الاستثمار العقاري المعدلة وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها المعدلة من خلال الروابط الآتية:
لائحة صناديق الاستثمار المعدلة
لائحة صناديق الاستثمار العقاري المعدلة
قائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها المعدلة
إعلان من هيئة السوق المالية عن اعتماد تعديل لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها
باستثناء التعديلات الواردة على الأحكام الموضحة في الفقرة (أ) من الجدولين رقم (1) و(2) أدناه، والتي سيكون العمل بها ابتداءً من تاريخ 28/5/1443هـ الموافق 1/1/2022م، والأحكام الموضحة في الفقرة (ب) من الجدولين (1) و(2) والتي سيكون العمل بها ابتداء من تاريخ 8/6/1444هـ الموافق 1/1/2023م، والأحكام الموضحة في الفقرة (ج) من الجدولين (1) و(2) والتي سيعمل بها ابتداءً من تاريخ 28/7/1443هـ الموافق 1/3/2022م. كما تضمن القرار استمرار العمل بالأحكام الموضحة في الجدولين رقم (3) و(4) من لائحة صناديق الاستثمار الصادرة بتاريخ 3/12/1427هـ الموافق 24/12/2006م والمعدلة بتاريخ 16/08/1437هـ الموافق 23/05/2016م، ولائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة بتاريخ 19/6/1427هـ الموافق 15/7/2006م. ترشيحات:
وزير البيئة السعودي يدشّن اندماج القطاعين الأوسط والشرقي مع المياه الوطنية
المركزي السعودي: 450 مليار دولار الاحتياطي الأجنبي بنهاية يناير 2021
المصدر:
مباشر
شراء الصناديق الاستثمارية لوحداتها
تمكن التعديلات الجديدة صناديق الاستثمار المغلقة المتداولة وصناديق الاستثمار العقارية المتداولة من شراء وحداتها من خلال السوق بهدف الاحتفاظ بها كوحدات خزينة أو بهدف إلغائها، وفق ضوابط محددة نصت عليها اللوائح. وكذلك يمكن لهذه الصناديق بيع وحدات الخزينة الخاصة بها من خلال السوق وفق ضوابط محددة. على أنه لا يشترط أن تتم عملية البيع من خلال السوق إذا كان الغرض من وحدات الخزينة هو استخدامها عوضًا في عمليات المبادلة مقابل شراء أصل وفقاً لشروط وأحكام الصندوق. mdi-pdf-box
تحميل
الضغط على اختيار الإقامة. تحديد عدد المرافقين أو المتابعين. النقر على تاريخ انتهاء الإقامة من ثم المتابعة من خلال الضغط على أحسب. تظهر لك صفحة يوجد فيها كافة الرسوم الواجب سدادها حتى يتم تجديد الإقامة 2021. الاستعلام عن رسوم المرافقين برقم الاقامة. كيفية التأكد من صلاحية الإقامة
لكي تتمكن من الاستعلام عن صلاحية الإقامة الخاصة بك من خلال موقع أبشر عليك أن تتبع بعض الخطوات البسيطة التي تتمثل فيما يلي:
يجب أن يقوم الشخص بالدخول على الصفحة الرسمية لبوابة أبشر السعودية. ثم من الصفحة الرئيسية للبوابة يتم النقر على خانة الاستعلام الإلكتروني. يقوم الفرد بإدخال اسمه والرقم السري له، ثم يضغط على خانة الاستعلام عن صلاحية الإقامة. ثم ستفتح لك صفحة تطلب منك إدخال رقم الإقامة الخاص بك بالإضافة إلى إدخال رمز التحقق الموجود أمامك على الشاشة. قم بالتأكد من صحة البيانات التي تم إدخالها ثم اضغط على زر عرض. سيتم عرض جميع المعلومات التي تخص الإقامة الخاصة بك خلال ثواني. والجدير بالذكر أن جميع وزارات المملكة العربية السعودية تسعى إلى تقديم الكثير من الخدمات بشكل إلكتروني، وانطلاقًا من رؤية المملكة العربية السعودية2030، والتي من شأنها أن تُوفر كل من الوقت والمجهود على جميع رعايا المملكة العربية السعودية، وعلى جميع المقيمين فيها من الجنسيات الأخرى.
الاستعلام عن حاسبة رسوم المرافقين للمقيمين - نماذج بالعربي
ما هي رسوم المرافقين:
بدأت حكومة المملكة العربية السعودية، في تطبيق قرار رسوم الرافقين في يوليو 2017، وذلك من خلال فرض 100 ريال سعودي على كل مرافق، وذلك من أجل العىل على توفير ما يقرب من مليار ريال سعودي بشكل سنوي، ثم أعلنت الحكومة عن تطوير رسوم المرافقين بشكل سنوي، حيث في عام 2018، رفعت الحكومة السعودية الرسوم إلى 200 ريال سعودي تدفع بشكل شهري، حيث تسعى المملكة في نهاية العام الحالي إلى جمع ما يقرب من 24 مليار رسعودي من رسوم المرافقين، كما من المتوقع أن ترفع حكومة المملكة العربية السعودية الرسوم في نهاية العام إلى 300 ريال تدفع بشكل شهري، من خلال سعى المملكة إلى توفير 44 مليار ريال سعودي. كما تسعى حكومة المملكة العربية السعودية، إلى رسوم المرافقين إلى 400 ريال سعودي في نهاية عام 2020 ميلادية، وذلك من أجل تحصيل 65 مليار ريال سعودي، حيث أكدت إدارة الجوازات في المملكة العربية السعودية على أنه لا يوجد إمكانية التقسيط الخاص باستقدام الأسر في المملكة العربية السعودية، حيث أن الرسوم يتم سدداها دفعة واحدة، كما إن الرسوم يتم دفعها بشكل فوري قبل أن يتم إصدار تأشيرة خروج أو عودة في المملكة العربية السعودية، أو قبل تجديد هوية المقيم.
الرسوم المقررة:
رسوم المرافقين في المملكة كانت قديمًا قدرها 100 ريال سعودي شهريًا ، وكان ذلك في عام 2008 واستمر ذلك الوضع حتى حلول عام 2022. لكن هذا العام قررت المديرية العامة للجوازات في شهر يناير من عام 2020 بأن تزيد قيمة الرسوم لتصل إلى 400 ريال سعودي شهريًا. ولقد تم فرض رسوم على العمالة التي تتخطى أعدادها أعداد العمالة السعودية تبلغ 600 ريال سعودي شهريًا. أما في حالة كانت أعداد العمالة تقل عن أعداد العمالة السعودية فيتم دفع رسوم تقدر ب 300 ريال سعودي. جدول رسوم المرافقين 2022
أصدرت هيئة الجوازات في المملكة العربية السعودية رسوم مالية تفرض كل شهر على التابعين أو المرافقين، ولقد أكدت التصريحات على أن الزيادات لن تتجاوز قيمة 800 ريال سعودي، ومن خلال جدول رسوم المرافقين سيتم توضيح قيمة رسوم المرافقين خلال الأربع سنوات الأخيرة، وجدول رسوم المرافقين يتمثل فيما يلي:
السنة
العمالة الزائدة عن أعداد العمالة السعودية
العمالة الأقل من أعداد العمالة السعودية
المرافقين والتابعين
2017
لا يوجد
دفع رسوم 100 ريال سعودي بداية من شهر يوليو
2018
بداية من شهر يناير يتم دفع رسوم زائدة تصل إلى 400 ريال سعودي.