كما يجب أن يتم الاعتراف لتوفير التزام معروف أو انخفاض في قيمة الأصول بمرور الوقت أو مطالبة متنازع عليها تكون احتمالية حدوثها قصوى. وفي حالة إذا تم عمل مخصص، يزيد عن المبلغ المطلوب، فعند سداد الالتزام يجب إعادة كتابته إلى حساب الربح والخسارة. ويعني المخصص أيضًا أنه تخصيص مبلغ معين لمواجهة بعض الطوارئ التي قد تكون متوقعة، ولكن لم يتم تكبدها بعد. وينص قانون الشركات لعام 1956 على أن "المخصص يعني عادة أي مبلغ تم شطبه أو الاحتفاظ به، عن طريق توفير تجديد الاستهلاك. أو تقليل قيمة الأصول أو الاحتفاظ به، عن طريق تقديم أي التزام معروف، لا يمكن تحديد المبلغ بدقة كبيرة". هذا المخصص عبارة عن حساب على حساب الربح والخسارة ويتم إنشاؤه لتلبية أي إهلاك في قيمة الأصل أو لتغطية أي التزام معروف. لا يمكن التأكد من قيمته، وإذا كان من الممكن التحقق من مبلغ التزام معروف، فيجب معاملته على أنه مسؤولية، وليس كمخصص. أمثلة
مخصص الديون المشكوك في تحصيلها. أيضًا مخصص الإهلاك. مخصص الضرائب. كذللك مخصص الإصلاح والتجديد. الفرق بين زكاة الفطر وزكاة المال ومن يستحقها ومن لا يستحقها - نبض السعودية. مخصص رسوم المراجعة. الاحتياطي
الاحتياطي هو جزء من الأرباح المحتجزة، والتي يتم الاحتفاظ بها لأي استخدام في المستقبل.
- الفرق بين زكاة الفطر وزكاة المال ومن يستحقها ومن لا يستحقها - نبض السعودية
- الفرق بين المخصص والإحتياطى للمحاسب القانونى محمد عثمان - YouTube
- فلل للبيع في الخبر والظهران - عقارات دوت كوم
- 002 - شيوخ العقار
الفرق بين زكاة الفطر وزكاة المال ومن يستحقها ومن لا يستحقها - نبض السعودية
يتم تعريف المخصص على أنه عبء على الإيرادات. و يتم تكوينه لتلبية النقص المعين ضمن قيم بعض الأصول ، أو لمواجهة الخسارة المؤكدة أو المحتملة ، أو للوفاء بالالتزامات المؤكدة أو المحتملة ويكون قيمة المبلغ المطلوب تكوينه غير محددة بدقة. ُ الاحتياطي يمكن تعريفه على أنه مبلغ يتم الاحتفاظ به من الأرباح القابلة للتوزيع لتحقيق أهداف معينة مثل تعزيز المركز المالي أو تنفيذ سياسة إدارية. كيف نفرق بين المخصص والاحتياطى يمكن التفريق بين المخصصات والاحتياطيات على فكرة المصدر الذي حجزت منه الأموال. الفرق بين المخصص والإحتياطى للمحاسب القانونى محمد عثمان - YouTube. تعتبر الأموال التي يتم خصمها من الإيرادات قبل الوصول إلى الربح مخصصات ، بينما تعتبر الأموال المحتجزة من الأرباح احتياطيات. وبالتالي فإن المخصصات خلال هذه الحالة تعتبر مصروفات ويجب تحميلها على إيرادات الفترة اما الاحتياطيات هي استخدام للربح وليس عبئًا عليها. الفكرة المناسبة للتمييز بين المخصص والاحتياطي هي الحالة التي يتم خلالها تكوين القياس ،وهو فى حالة التاكد ليس من الضرورى احتجاز اموال اما فى حالة عدم التاكد فان المبالغ المحتحجزة فى هذه الحالة تعتبر مخصصات. وكذلك الامر فى تكوين الاحتياطات فى حالات عدم التاكد.
الفرق بين المخصص والإحتياطى للمحاسب القانونى محمد عثمان - Youtube
كما أن المخصص يكون في الميزانية في ناحية الخصوم أو في ناحية الأصول منقوصا من الأصول الثابتة. لكن الاحتياطي فيكون في حساب توزيع الأرباح على اعتبار أن الاحتياطي استعمال الربح، كما أنه يكون في الميزانية من جهة الخصوم. فروق جوهرية بين المخصص والاحتياطي
المخصص يكون هدفه مواجهة الانخفاض في قيمة الأصول، أو مواجهة المسئوليات أو الخسائر، التي يكون من الممكن أن نتعرف عليها، ولكن لا نستطيع تحديد قيمتها بشكل دقيق. لكن الاحتياطي يقوم بتكوينه من أجل تدعيم المركز المالي للشركة، أو للعمل على تنفيذ السياسة الإدارية للشركة، أو للعمل على مساندة الدولة في تأسيس الموارد المالية اللازمة للشركة. المخصص يكون مصدره إيرادات المشروع القائم لكن الاحتياطي يكون مصدره أرباح المشروع سواء كانت هذه الإيرادات عادية أو رأسمالية. إذا لم يتم تكوين المخصص أو لم يكفي المبلغ المجمع، فإن ذلك يؤثر على نتائج المشروع القائم، ويعمل أيضًا على زيادة الأرباح وتحتوي على أرباح تكن متغيرة بنسبة قيمة المخصص أو بنسبة الانخفاض في القيمة. وعلى النقيض من ذلك فإن المبالغة في تكوين المخصص ينتج عنه قلة أرباح المشروع بعلو النسبة في قيمة المخصص وفى كل مرة فإن المخصص يقوم بالتأثير على نتائج أعمال المشروع.
فرق تاني إن المخصص بيكون لمواجهةخسارة حقيقة أو متوقعة بنسبة كبيرة ( مثل مخصص الاهلاك). أما الاحتياطي بيكون لمواجهة خسارة متوقعة ولكن احتمال وقوعها ضئيل (مثل مخصص ارتفاع أسعار الأصول الثابتة) يعني بيكون لتدعيم المركز المالي
الذوق
22
88, 732
23-09-10 05:40 AM
بواسطة الذوق
0
37, 671
08-04-10 03:21 PM
38, 181
01-01-10 12:20 AM
33, 419
07-12-08 01:05 PM
1
38, 639
الغروووب
149
الاختيارالاول للمظلات
444
الياسرية
530
341
356
359
343
360
مايا ياسين
15
2, 547
مظلات وسواترافياءالعربيه
575
96, 266
241
51, 821
310
62, 791
145
34, 064
1, 543
1, 467
2
2, 972
2, 999
3, 021
1, 883
3, 700
5
12, 884
3
4, 726
7
6, 506
6
6, 450
12, 681
8
6, 394
6, 466
5, 384
5, 843
5, 915
فلل للبيع في الخبر والظهران - عقارات دوت كوم
حيث يحتوي على اراضي مخصصة لإقامة فنادق وشقق فندقية سياحية تطل على البحيرة وعلى مياه الخليج العربي. فلل للبيع في الخبر والظهران - عقارات دوت كوم. وقال الاستاذ عمر القاضي عضو مجلس الادارة لشركة إنجاز للتطوير العمراني أن مشروع المارينا يقدّم بيئة عمرانية بأسلوب جديد، رُوعي فيها التخطيط المتوازن ما بين توفير أسلوب حياة جديدة، وبناء تجربة متطوّرة وعصرية، مشيراً الى أن طرح "المارينا" يعطي بوادر ايجابية نحو القطاع العقاري في المنطقة الشرقية وفي المملكة. وأضاف الاستاذ القاضي" المشروع صُمّم على أعلى المستويات، في حين يتميز موقعه بوضع استثنائي بين مدن الدمام والخبر والظهران على الطريق الساحلي الذي يربطهما، بإطلالة فريدة على الخليج العربي، حيث يضم ممرات تجارية المعدّة للمشي والتنزّه والترفيه بأسلوب غير مسبوق في المملكة"، موضحاً الى أن "إنجاز" راعت مواكبة المشروع لبرنامج جودة الحياة من خلال تحسين نمط حياة الفرد والأسرة وبناء مجتمع بأسلوب حياة متوازن، لتحقيق اهداف "رؤية 2030"
وينتظر أن تطرح "إنجاز" نحو 870 قطعة ارض للبيع، منها 652 قطع اراضي مخصصة للقطاع السكني بمساحات تتراوح ما بين 500. الى 700 تقع على شوارع بعرض 18 متر، في حين يتضمن المشروع اراضي مخصصة لبناء القصور بواقع 145 قطعة ارض على شوارع بعرض يتراوح ما بين 30 الى 60 متر، اضافة الى اراضي مخصصة لبناء الابراج يبلغ عددها نحو 73 قطعة ارض مطلة بحيرة المشروع وعلى مياه الخليج العربي وكذلك اراضي تجارية على طريق الملك فيصل المحاذي للمشروع، والتي يسمح فيها البناء بارتفاع ما بين 6 الى 8 طوابق.
002 - شيوخ العقار
كما يشمل المشروع ارض مخصصة لمركز تجاري على مساحة تقترب من 119 ألف متر مربع مطلة على البحيرة، وأرضين مخصصة للقطاع الطبي لبناء مستشفى بإجمالي مساحة تصل الى 370 ألف متر مربع، اضافة الى اراضي مخصصة لبناء مدارس ومساجد ومرافق حكومية. يذكر الى أن مشروع "المارينا" حصد عدد من الجوائز نظير ما قدمه من معايير جديدة في عمليات التطوير، منها الحصول جائزة أفضل واجهة مائية ضمن جوائز معرض سيتي سكيب العالمي، إضافة الى تصنيفه كأكبر مشروع سكني في جوائز ملتقى الرياض الدولي الثاني لآفاق ومستقبل الاستثمار العقاري في المملكة ودول الخليج العربي.
منذ / 20-04-2010, 09:09 AM
# 1
عقاري جديد
رقم العضوية:
12362
تاريخ
الإنتساب:
Feb 2010
المشاركات:
28
فلل للبيع في الخبر والظهران
ملاحظه: يتم تحديث واضافة العروض هنا باستمرار
بسم الله حي الكورنيش - مخطط حي الموسى 1- دبلكس مساحه اقل من 200 م2
مجدد بكامله تقريبا
السعر - 1, 590, 000 ريال حي السلمانيه 1-
فيلا مساحه 500 م2
قبو. على شارع
شيه جاهزه
السعر/ 3 مليون ريال 2-
فيلا مساحه 600 م. مخطط ارامكو
العمر التقريبي: 6سنوات
على شارعين متظاهرين
شارع 40 م + شارع 15 م تقريبا السعر/ 4 مليون ريال حي الحزام الذهبي فيلا مساحه 600م2
قبو - خيمه
مجدده بالكامل
السعر 4 مليون ريال الحزام الاخضر
1-
فيلا مساحه 840 م
زاويه. شرقيه جنوبيه
مسبح, مجالس وصالات
السعر:4. 6 ريال حي الهدا 1-
قصر مساحه 2600 م
العمر: اكثر من عشر سنوات
على شارعين
السعر/ 16 مليون ريال 3-
قصر مساحه 3200 م تقريبا
العمر: 3 سنوات تقريبا
على 3 شوارع
السعر/ 28 مليون ريال حي الكورنيش 1-
فيلا زاويه. مساحه 1075 م تقريبا
العمر: 10 سنوات تقريبا
زاويه شرقيه شماليه
السعر/ 5.