أعلنت شركة "ميفك كابيتال" انتهاء الطرح الأولي في صندوق #ميفك_ريت بنجاح، حيث بلغ عدد المكتتبين 31. 156 مكتتبا ضخوا ما قيمته 404. 6 مليون ريال خلال فترة الطرح. وقالت الشركة في بيان نشر على موقعها على الإنترنت، إنه تم تخصيص جميع الوحدات المكتتب بها لجميع مستثمري الصندوق بنسبة 100%، كما سيتم على الفور استكمال الإجراءات النظامية نحو إدراج الوحدات في السوق المالية السعودية #تداول. وكان الاكتتاب في وحدات #صندوق_ميفك_ريت قد بدأ 04 أبريل الماضي، وانتهى في 15 مايو 2018، واكتتب نحو 31. 156 مستثمرا في الوحدات المطروحة للجمهور البالغة 87. 95 مليون وحدة وبحد أدنى 40 مليون وحدة، وتم الاكتتاب في 40. 456. 800 وحدة، بسعر اشتراك قدره 10 ريالات سعودية للوحدة. وقال العضو المنتدب لشركة ميفك كابيتال إبراهيم الحديثي، "من المتوقع أن يحقق الصندوق صافي توزيعات دخل سنوية بنسبة 7. 5%، ما يوفر للمستثمرين عائداً جاذباً مقارنة بالتوزيعات المتاحة في الصناديق العقارية المتداولة المشابهة على أساس سعر الاكتتاب". وأضاف أن طرح صندوق ميفك ريت بميزة التزام مدير الصندوق بحد أدنى من العوائد للمكتتبين يعكس المفهوم الحقيقي للاستثمار في صناديق الريت، حيث إنها مناسبة بطبيعتها للمستثمرين المتحفظين والذين يبحثون عن استثمارات ذات عوائد ثابتة.
- أرقام : الرسوم البيانية التفاعلية - ميفك ريت
- صندوق "ميفك ريت" يحصل على تسهيلات مصرفية بقيمة 400 مليون ريال
- صندوق مفك ريت وخبر لم أفهمه عن بوابة الدرعية وتصفية الصندوق - هوامير البورصة السعودية
- تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» – صحيفة صناديق
- موقع بيع الاجهزة الالكترونية للجهة
- موقع بيع الاجهزة الالكترونية جامعة
- موقع بيع الاجهزة الالكترونية السعودية
- موقع بيع الاجهزة الالكترونية للخدمات البلدية لأمانة
أرقام : الرسوم البيانية التفاعلية - ميفك ريت
أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي «ميفك كابيتال» عن تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» وذلك اعتباراً من تاريخ 17 مارس 2022م. وذكرت الشركة في بيان نشر اليوم الخميس على موقع «تداول» أن أبرز البنود المحدثة:
تغيير مدير ومشغل عقار بلازا 1
ويمكن الاطلاع على الشروط والأحكام المحدثة من خلال الروابط التالية:
جدير بالذكر أن «ميفك ريت»، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إدراج وبدء تداول وحداته في 13 نوفمبر 2018، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة «ريتس». ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1. 23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة. ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات. الجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافي للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي).
صندوق &Quot;ميفك ريت&Quot; يحصل على تسهيلات مصرفية بقيمة 400 مليون ريال
وقال الفوزان إن المؤسسين يريدون للمكتتبين التمتع بضمانة قوية تشجعهم على عدم البيع وبالتالي تكون الأصول في الصندوق محمية من كثير من مظاهر المضاربة التي تواجهها الصناديق الأخرى. طرح 70% من الوحدات وأشار إلى استعداد #ميفك ، صندوق ريت المتوافق مع الشريعة الإسلامية، للإدراج في السوق السعودية فور انتهاء الاكتتاب اليوم على 70% من وحدات الصندوق بحجم 1. 2 مليار ريال، علماً أن الصندوق يشمل 8 عقارات. وقال الفوزان إن "صندوق ميفك ريت" يعتزم توزيع صافي عائد يبلغ 7, 5% في عامه الأول، وهو من بين الأعلى في السعودية، متوقعاً أن يبلغ صافي العائد النسبة ذاتها خلال عام 2019، ليرتفع خلال الأعوام الثلاثة بعدها إلى 7, 7% في 2020، و7, 9% عام 2021، و8, 4% خلال 2022. كما ينوي وضع الحد الأدنى للعوائد التي يتم توزيعها عند 5%، وفي حال انخفض العائد تحت الحد الأدنى، تضمن #ميفك _كابيتال، مدير الصندوق حدا أدنى من العائد، ما يعني أن العائد سيكون عند 5% لمدة 8 أعوام. أما بالنسبة للعائد الإجمالي على قيمة الأصول، فمن المرجح أن ترتفع من 8. 2% هذا العام إلى 9% عام 2022. ويعتبر "ميفك ريت" من بين أكثر الصناديق المدرجة تنوعاً من ناحية المواقع الجغرافية، كون العقارات التي يشملها الصندوق تقع في كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى إمارة دبي.
صندوق مفك ريت وخبر لم أفهمه عن بوابة الدرعية وتصفية الصندوق - هوامير البورصة السعودية
وبدأ طرح صندوق مفيك ريت للاكتتاب العام -في 4 من أبريل الماضي- بسعر 10 ريالات للوحدة الواحدة، وانتهى في الأول من مايو 2018، وانتهى الطرح الأولي للصندوق في يونيو الماضي، علمًا بأن عدد المكتتبين في هذا الطرح الأولي بلغ 31. 16 ألف مكتتب ضخوا ما قيمته 404. 57 مليون ريال. ويذكر أن هيئة السوق المالية وافقت، في مارس الماضي، على طلب "شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي" بطرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق ميفك ريت"، في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحًا عامًا.
تحديث شروط وأحكام صندوق «ميفك ريت» – صحيفة صناديق
وأشار الحديثي إلى أن المحفظة الأولية للصندوق تتكون من 8 عقارات، وهو الصندوق الأكثر تنوعا من حيث التواجد الجغرافي للأصول، حيث إن عدد 7 من هذه الأصول متواجدة في المدن الثلاث الرئيسية بالمملكة (الرياض – جدة – مكة المكرمة)، بالإضافة إلى عقار متواجد بمنطقة الخليج التجاري بمدينة دبي. كما أن عقارات الصندوق تعمل بعدة قطاعات مختلفة (القطاع التجاري والمكتبي والسكني والفندقي)، ما يجعل صندوق ميفك ريت أحد أكثر الصناديق تنوعاً.
08-03-2021, 01:28 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 741
ا السعر الحالي أثناء كتابة الموضوع 7. 08
الاعلى سنوي 9. 46
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 9. 33
نظرة عامة على الصندوق
أهداف الصندوق: إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدرّة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربي مدير الصندوق;شركة ميفك كابيتال تفاصيل المراجعة الشرعية;دار المراجعة الشرعية تاريخ تأسيس الصندوق:26-03-2018 السعر التأسيسي للصندوق;10 ريال للوحدة الاستثمارية أسماء مقيمي الصندوق أماكن للتقييم تقدير للتقييم كفندش ماكسويل لخدمات التثمين شركة فاليوسترات لخدمات التثمين. اسم أمين الحفظ: شركة البلاد للاستثمار
الأصول
1- سوق شرق 2- مبنى تهامة بجدة 3- بلازا1 4- بلازا2 5- مبنى الضيافة 6- فندق درنف كدي 7-فندق درنف أجياد 8- ذا باد دبي
قالت شركة "الجزيرة كابيتال"، إن "صناديق الريت في السعودية" توفر عائدا أفضل للمستثمرين، بالمقارنة مع أداء مؤشرات صناديق الريت في الأسواق العالمية والمتقدمة، مُشيرة إلى أن عائد توزيعات أرباح مؤشر صناديق الريت في السعودية انخفض في سبتمبر 2020 إلى 5.
2022/03/31
أرقام - خاص
أعلنت شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال" توزيع أرباح نقدية بنسبة 1% (0. 10 ريال للوحدة) على مالكي وحدات صندوق "ميفك ريت" عن الفترة من 1 يوليو 2021 إلى 31 ديسمبر 2021، كما يوضح الجدول التالي:
الأرباح النقدية للمساهمين – النصف الثاني 2021
رأس مال الصندوق
732. 8 مليون ريال
عدد الوحدات
73. 28 مليون وحدة
إجمالي الأرباح الموزعة
7. 33 مليون ريال
النسبة من رأس المال
1% (ما يعادل 0. 10 ريال لكل وحدة)
أحقية الأرباح
14 أبريل 2022 (حسب سجل مالكي الوحدات بنهاية 18 أبريل 2022)
تاريخ التوزيع
خلال 20 يوما من تاريخ الاستحقاق
إجمالي الأرباح الموزعة عن العام 2021
10. 99 مليون ريال
1. 5% (ما يعادل 0. 15 ريال للوحدة)
وقالت الشركة، في بيان لها على "تداول"، إن نسبة التوزيع تبلغ 1. 40% من صافي قيمة الأصول كما في 31 ديسمبر 2021. التطور التاريخي للتوزيعات النقدية
التوزيعات النقدية المجمعة
التوزيع النقدي للسهم (ريال)
* سعر السهم بداية الفترة (ريال)
العائد على السعر الاساسي
اخر 3 سنوات مالية
0. 93
8. 15
11. 36%
اخر 5 سنوات مالية
N/A
اخر 10 سنوات مالية
بناءا على بداية الفترة ( ١ يناير من سنة الأساس)
تطور التوزيعات النقدية
المؤشرات الرئيسية (حسب آخر سعر متاح)
مكرر الربح (آخر 12 شهرا)
سالب
مكرر الأرباح قبل الاستثناءات (اخر12)
-
مضاعف القيمة الدفترية
عائد التوزيع النقدي
2.
ستجد أيضًا الأجهزة القابلة للارتداء وأجهزة المنزل الذكي وأجهزة الألعاب وأجهزة الصوت. بعيدًا عن التكنولوجيا ، يُقدم موقع الويب بعض الفئات الأصغر الأخرى مثل المنزل والحديقة ، لكن الصفقات ليست ملفتة للنظر. للحصول على صفقات أفضل ، اشترك في النشرة الإخبارية لـ TechBargains. 2. Slickdeals
Slickdeals هو موقع ويب يُحركه المجتمع. على الرغم من أن الصفحة الرئيسية للموقع تبدو مثل أي متجر آخر عبر الإنترنت ، إلا أنه تم إرسال جميع الصفقات التي تراها من قبل الأعضاء. لضمان الجودة ، يُصوِت بقية المُجتمع على الصفقات التي يتم إضافتها. التسوق عبر الانترنت | متجر إلكترونيات عبر الإنترنت في عمان. يُوظف Slickdeals أيضًا المحررين الذين يرعون قوائم مُحددة من الصفقات. علاوة على ذلك ، لحماية أمانك عند التسوق ، لن يعرض Slickdeals سوى عروض من البائعين الذين تلقوا مُراجعات إيجابية من المشترين السابقين. تُغطي منتجات الإلكترونيات في موقع الويب كل شيء من ألعاب الفيديو وأجهزة التلفاز إلى الكاميرات والهواتف الذكية. مثل TechBargains ، هناك أيضًا أقسام صغيرة مُخصصة للعناصر غير التقنية مثل الملابس والسيارات. سترى صفقات من العديد من تجار التجزئة المعروفين ، بما في ذلك Amazon و Best Buy و Walmart و Skyscanner و Newegg.
موقع بيع الاجهزة الالكترونية للجهة
بالإضافة أيضا إلى أنه يقوم بعمل عروض على جميع المنتجات التي يقوم ببيعها. 2-موقع جوميا:
يعتبر أيضا من أفضل وأشهر المواقع التي تقوم ببيع أو شراء الأجهزة الإلكترونية أو الأجهزة الكهربائية منها. موقع بيع الاجهزة الالكترونية السعودية. فهي تقوم بتقديم الأجهزة الإلكترونية أو بعض المنتجات الأخرى بجودة عالية وأفضل الأسعار مقارنة ببعض المواقع الأخرى. 3-موقع السوق المفتوح:
يعتبر من أشهر المواقع التي تقوم ببيع الأجهزة الإلكترونية أو الأجهزة الكهربائية. مثل الراوتر والرسيفر والثلاجات وغيرها من الأجهزة الإلكترونية المختلفة ويمكن الدخول على الموقع من هنا
أقرأ أيضا: أفضل موقع تسوق رخيص
وفي النهاية قد علمنا ما هو أفضل موقع لشراء الأجهزة الالكترونية وما هي المنتجات أو الأجهزة الإلكترونية المختلفة المعروضة للبيع ومواصفات بعض المواقع التي تقوم ببيعها وأفضل المواقع التي تقوم ببيع الأجهزة المستعملة في مصر.
موقع بيع الاجهزة الالكترونية جامعة
أفضل موقع لشراء الأجهزة الإلكترونية عديدة منها موقع سوابا الذي يكون مختص في بيع أو شراء بعض الأجهزة الإلكترونية المختلفة المستعملة أو الجديدة مثل الألعاب الإلكترونية أو الحاسوب المحمول بالإضافة أيضا إلى موقع أمازون الذي يعتبر من أشهر وأفضل المواقع التي يتم استخدامها في بيع أو شراء الأجهزة الإلكترونية. موقع بيع الاجهزة الالكترونية جامعة. أفضل موقع لشراء الأجهزة الإلكترونية:
توجد بعض المواقع المتنوعة والمختلفة الخاصة ببيع أو شراء الأجهزة الإلكترونية ومن أهم وأشهر هذه المواقع ما يلي:
1- موقع أمازون لشراء الأجهزة الإلكترونية:
من أشهر وأفضل المواقع التي تستخدم في شراء جميع الأجهزة الإلكترونية. حيث أنه عبارة عن موقع يضم العديد من الأجهزة ومنها الموبايلات والالكترونيات والأجهزة اللوحية وأجهزة الهاتف المحمول وأجهزة الكمبيوتر والطابعات والكاميرات. بالإضافة أيضا إلى العديد من الأجهزة الإلكترونية الأخرى كما أنه يتمتع بعروض الشحن المجاني لجميع المحافظات، ويمكنك التعرف على كل ذلك وأكثر من خلال الدخول على الموقع من هنا
2- موقع سليم ديزل:
يعتبر من أشهر المواقع التي تحتوي على كمية كبيرة من الأجهزة الإلكترونية المتنوعة. يقدم العديد من المبيعات مثل: العاب الفيديو أو أجهزة الكمبيوتر أو الكاميرات والهواتف المحمولة والهواتف الذكية وغيرها.
موقع بيع الاجهزة الالكترونية السعودية
كل من هذه الفئات مليئة بالصفقات. مثل Newegg ، يُمكنك أيضًا استخدام Micro Center للحصول على صفقات رائعة على الأجهزة المُجددة والمنتجات المفتوحة. تقريبًا كل عنصر على موقع الويب لديه خصم. الشحن مُتاح في الولايات المتحدة. لا يشحن Micro Center دوليًا. 5. Swappa
هل فكرت في التكنولوجيا التي تُشترى من ملكية مستهلك ثانٍ أو لاحق؟ إذا كانت لديك ميزانية محدودة ، فيمكنك العثور على مُنتجات باهظة الثمن مثل أجهزة التلفزيون وأجهزة الألعاب والهواتف الذكية المُتطورة مقابل أموال أقل بكثير إذا كنت مستعدًا لقبول الأجهزة المُستعملة. Swappa هو موطن لبعض من أفضل الصفقات المستعملة. مثل Micro Center ، يُركز موقع الويب بشكل حصري على التكنولوجيا. أنت تشتري وتبيع مباشرةً مع مستخدمين آخرين ، لتستبعد الوسيط. لضمان عدم بيع العناصر المُعطلة ، لدى Swappa عملية موافقة صارمة على القوائم. +05 - أفضل موقع لشراء الأجهزة الإلكترونية 2022 - موقع الوفاق. بعض الصفقات على Swappa لا مثيل لها ولن تُوفرها مواقع الويب الأخرى في هذه القائمة. يُمكنك شراء iPhone 11 مقابل 450 دولارًا تقريبًا و Nintendo Switch مقابل 220 دولارًا. حتى أجزاء الكمبيوتر المُستعملة رخيصة للغاية. 6. Bang Good
Bang Good هو موقع صيني يشحن إلى جميع دول العالم.
موقع بيع الاجهزة الالكترونية للخدمات البلدية لأمانة
موقع التسوق الأمريكي ايباي Ebay eBay موقع تسوق أمريكي من مواقع التسوق العالمية المشهورة بسبب جودة المنتجات التي يقدمها والتخفيضات التي يقدمها للمتسوقين لديه. كما يوفر لك الموقع خاصية مميزة وهي خاصية استفسار البائع للإجابة على كافة التساؤلات والاستفسارات التي تدور في ذهنك قبل إتمام عملية الشراء، ويقدم الموقع خدمة شحن لجميع دول العالم. موقع علي إكسبريس AliExpress موقع علي إكسبريس يوفر دفع عند الاستلام على العديد من المنتجات من مختلف الفئات المصنعة من ماركات عالمية متنوعة وبأسعار مناسبة. وهو موقع تسوق صيني الأصل ولكنه يدعم اللغة العربية، كما أن الموقع متوفر لديه إمكانية الشحن المجاني لكافة الدول العربية وعدد قليل منها يكون مدفوع ولا تتجاوز مدة توصيل المنتجات أكثر من 5 أيام. أفضل 13 موقع تسوق إلكترونيات اون لاين 2021 | تقني 101. موقع والمارت Walmart حيث يعرض معرض والمارت العديد من المنتجات الالكترونية من هواتف وحواسيب وأجهزة رياضية وغيرها العديد من الالكترونيات، وهو من أفضل مواقع تسوق الإلكترونيات العالمية، لكونه يقدم منتجات بجودة عالية وأسعار ممتازة بالإضافة الى العروضات والخصومات العديدة التي يقدمها لزبنائه من وقت لآخر. موقع بيست باي يعد موقع بيست باي من المواقع العالمية المتخصصة في بيع المنتجات الالكترونية، حيث يعرض الموقع عدد كبير جداً من الأجهزة الالكترونية والهواتف والحواسيب والشاشات الذكية، ويوفر موقع بيست باي ميزة خاصة به لا يوفرها أي موقع من المواقع الاخرى وهي خاصية الطلب المسبق حيث يمكنك الموقع من طلب منتج معين بشكل مسبق ويقوم بتوفير المنتج إن لم يكن لديه في أقرب وقت ممكن، ويعرض الموقع أفضل وأشهر الالكترونيات بماركات عالمية وجودة عالية.
على الرغم من أن Fry's ليس لديه متاجر في جميع أنحاء البلاد ، إلا أنه لا يزال يشحن إلى أي مكان في الولايات المتحدة. هذا يعني أنه لا يزال بإمكانك الاستفادة من الإلكترونيات الرخيصة ، حتى إذا كنت تعيش ساعات من أقرب متجر فعلي. تتضمن العديد من الفئات في موقع الويب الشحن المجاني. 8. B&H
على الرغم من أن B&H لديه واجهة متجر في نيويورك ، إلا أنه تحول هذه الأيام إلى بائع تجزئة عبر الإنترنت في المقام الأول. موقع بيع الاجهزة الالكترونية للخدمات البلدية لأمانة. الفئة التي يُركز عليها B&H بشكل كبير هي معدات الصوت والفيديو. هذا ما تم بيعه في المتجر الفعلي في الأصل عندما فتح أبوابه في عام 1973. واليوم ، يبيع أيضًا أجهزة الكمبيوتر وغيرها من معدات التكنولوجيا المنزلية. يحتوي موقع الويب أيضًا على قسم " المُنتجات المُستعملة ". يُمكنك العثور على كل شيء من عدسات الكاميرا المستعملة إلى أجهزة الغرفة المظلمة. تأكد من حصولك على أفضل الصفقات عبر الإنترنت
إن معرفة مواقع التسوق عبر الإنترنت التي تُقدم إلكترونيات رخيصة ليست سوى إحدى الطرق التي يُمكنك من خلالها توفير المال عند شراء الأشياء على الإنترنت. وبالنسبة لمواقع الويب مثل Wish ، أين تبدو الصفقات الإلكترونية أفضل من أن تكون حقيقية – فربما تكون كذلك.