وقد نصت لائحة صناديق الاستثمار على قيود استثمارية للصناديق الاستثمارية المختلفة. صندوق الاستثمار العقاري:
وهو " برنامج استثمار عقاري مشترك يهدف إلى إتاحة الفرصة للمستثمرين فيه للمشاركة جماعياً في أرباح البرنامج. " ومن أغراض الصناديق الاستثمارية العقارية:
التطوير الأولي ثم البيع. التطوير الإنشائي ثم البيع. التطوير الأولي أو الإنشائي بهدف التأجير لمدةً زمنيةً محددةً ثم البيع. تملك عقارات مطورة تطويرًا إنشائيا بهدف التأجير لمدة زمنية محددة ثم البيع. وفي حال كان الصندوق العقاري متداولًا فيجب ألا تقل قيمة استثماراته في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوري وإيجاري عما نسبته 75% من إجمالي قيمة أصول الصندوق، ويجب أن توزَّع نسبة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق نقداَ على مالكي الوحدات سنويًا. الصندوق كمنشأة ذات أغراض خاصة
قبل هذه التعديلات الجديدة كان التعاقد يتم بين مدير الصندوق ومالكي الوحدات بشكل مباشر. وقد جاءت التعديلات الجديدة بتمكين مديري صناديق الاستثمار من تأسيس منشأة ذات أغراض خاصة لتكون للصندوق الاستثماري شخصية اعتبارية ويكون التعاقد معها. وفي هذا تقليل للمخاطر على المستثمرين.
- لائحة التعديلات الجديدة للصناديق الاستثمارية والعقارية من شراء وحداتها - هوامير البورصة السعودية
- هذه أبرز تعديلات ضوابط صناديق الاستثمار في السعودية
- هيئة السوق السعودية تعتمد تعديل لائحة صناديق الاستثمار وقائمة المصطلحات - معلومات مباشر
- كريمة خفق هوبلا – مخزن الخبازين
- طريقة عمل الكريمة لتزيين الكيك - موقع مصادر
- طريقة عمل الكريمة لتزيين الكيك - المندب
- كعكة عيد الفصح بالصور - يمي ليالينا
لائحة التعديلات الجديدة للصناديق الاستثمارية والعقارية من شراء وحداتها - هوامير البورصة السعودية
2. تطوير العديد من الجوانب المرتبطة بحوكمة صناديق الاستثمار بهدف رفع مستوى الحوكمة في السوق المالية، بما يتوافق مع أفضل الممارسات والمعايير الدولية في هذا الشأن. 3. تنظيم إجراءات إنهاء وتصفية صناديق الاستثمار العامة والخاصة بما يتوافق مع أفضل الممارسات والمعايير الدولية في هذا الشأن. 4. تمكين طرح وإدراج صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وصناديق الاستثمار المغلقة المتداولة وصناديق المؤشرات المتداولة في السوق الموازية. 5. تمكين شراء صناديق الاستثمار المغلقة المتداولة وصناديق الاستثمار العقارية المتداولة لوحداتها وفق ضوابط محددة، وبيع وحدات الخزينة الخاصة بتلك الصناديق وفق ضوابط محددة تضمنتها لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري. 6. دمج كلّ من التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار المغلقة المتداولة الصادرة بتاريخ 22/9/1439هـ الموافق 6/6/2018م مع لائحة صناديق الاستثمار، ودمج التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة بتاريخ 23/1/1438هـ الموافق 24/10/2016م، والمعدلة بتاريخ 13/2/1440هـ الموافق 22/10/2018م مع لائحة صناديق الاستثمار العقاري. 7. رفع مستوى الشفافية والإفصاح ضمن التقارير الدورية للصناديق الاستثمارية.
هذه أبرز تعديلات ضوابط صناديق الاستثمار في السعودية
باستثناء التعديلات الواردة على الأحكام الموضحة في الفقرة (أ) من الجدولين رقم (1) و(2) أدناه، والتي سيكون العمل بها ابتداءً من تاريخ 28/5/1443هـ الموافق 1/1/2022م، والأحكام الموضحة في الفقرة (ب) من الجدولين (1) و(2) أدناه والتي سيكون العمل بها ابتداء من تاريخ 8/6/1444هـ الموافق 1/1/2023م، والأحكام الموضحة في الفقرة (ج) من الجدولين (1) و(2) أدناه والتي سيعمل بها ابتداءً من تاريخ 28/7/1443هـ الموافق 1/3/2022م. كما تضمن القرار استمرار العمل بالأحكام الموضحة في الجدولين رقم (3) و(4) أدناه من لائحة صناديق الاستثمار الصادرة بتاريخ 3/12/1427هـ الموافق 24/12/2006م والمعدلة بتاريخ 16/08/1437هـ الموافق 23/05/2016م، ولائحة صناديق الاستثمار العقاري الصادرة بتاريخ 19/6/1427هـ الموافق 15/7/2006م وذلك حتى تاريخ العمل بالتعديلات المشار إليها في الجدولين (1) و(2) أدناه.
هيئة السوق السعودية تعتمد تعديل لائحة صناديق الاستثمار وقائمة المصطلحات - معلومات مباشر
2 مارس، 2021 تقارير إخبارية كشفت هيئة السوق المالية عن اعتماد تعديل لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري وقائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها. وشاركت هيئة السوق المالية ، عبر حسابها الإلكتروني الرسمي الموثق من خلال موقع التواصل الاجتماعي «تويتر»، صورة معلوماتية استعرضت من خلاله تعديل لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري. أهداف تعديل لائحة صناديق الاستثمار وحددت هيئة السوق المالية، أبرز أهداف تعديل لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري والتي تتمثل في الآتي: – تنظيم الجوانب الكفيلة بتعزيز الاستثمار في صناديق الاستثمار وصناديق الاستثمار العقاري. – تعزيز مبدأ حماية المستثمرين. – تعزيز البنية التحتية للصناديق الاستثمارية. – تطوير آليات تضمن حقوق مالكي الوحدات. – رفع مستوى الحوكمة والشفافية والإصلاح. وحرصت هيئة السوق المالية، على تسليط الضوء على أبرز العناصر الرئيسية لتعديل لائحة صناديق الاستثمار ولائحة صناديق الاستثمار العقاري؛ والتي وتتمثل في كل من: – تطوير العديد من الجوانب المرتبطة بحوكمة صناديق الاستثمار وصناديق الاستثمار العقاري – تمكين طرح وإدراج صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وصناديق الاستثمار المغلقة المتداولة وصناديق المؤشرات المتداولة في السوق الموازية.
ويمكن الإطلاع على هــــــذه اللائـــــحة من خلال موقـــــع الهيئة على الرابط الآتي: إضغط هنا
أثناء الخفق نضيف الفانيلا، لتصبح بعدها جاهزة للاستخدام. نصائح يجب أن يكون سكّر البودرة وبودرة الكاكاو مُنخّلان كي نتجنّب وجود قطع لا تختفي أثناء الخلط. يجب إضافة سكّر البودرة بالتّدريج وبهدوء كي لا نُحدث فوضى.
كريمة خفق هوبلا – مخزن الخبازين
تزيين الكيك
توجد العديد من الطرق المستخدمة لتزيين الكيك والكب كيك والتورتات، إذ إنّ التزيين يمنح الكيك مظهرًا جميلًا وجذّابًا، وتُعدّ الكريمة من مكونات التزيين الأكثر استخدامًا، إذ يمكن الحصول عليها من السوبر ماركت والمولات بودرةً أو سائلةً وتحتاج فقط للخفق، ويُمكن صنعها في المنزل بمكوناتٍ سهلةٍ وبسيطةٍ، ويُعد السكر والبيض والحليب من مكونات الكريمة الأساسية، والبعض يُضيف إليها البيض، والزبدة، والفانيلا، والشوكولاتة وذلك لمنح الطعم والنكهة للكريمة، وسنتناول في هذا المقال طرقًا ووصفاتٍ متنوعةً وسهلةً وسريعةً لتحضير الكريمة في المنزل. كريمة لتزيين الكيك بالشوكولاتة
لتحضير كريمة لتزيين الكيك بالشوكولاتة، يُمكن اتباع الخطوات التالية [١]:
المكونات
كوب من الكريمة الثقيلة والباردة. ملعقة كبيرة من السكر. ملعقة كبيرة من الكاكاو البودرة. طريقة التحضير
يُوضع السكر والكاكاو البودرة في الوعاء البارد، ثمّ يُخلط جيدًا لتتمازج المكونات مع بعضها. كريمة تزيين الكيك الجاهز بالشوكولاتة. تُضاف الكريمة الثقيلة ويُخفق جيدًا بواسطة المضرب البارد، للحصول على مزيج ناعم ومتماسك. تُوضع الكريمة في كيس حلواني، ثمّ تُوضع في الثلاجة لوقت الاستخدام. يجب وضع الوعاء والمضرب في الثلاجة لمدة ربع ساعة قبل الاستخدام.
طريقة عمل الكريمة لتزيين الكيك - موقع مصادر
كيفية تزيين الكيك بالورد من الكريمة
November 18, 2020 مشاهدات 2206
تطمح كل عاشقة حلويات الى إتقان فن تحضير الكيك وتزيينه في البيت بشكل محترف. كريمة تزيين الكيك بطرق بسيطة ورائعة. تافولا تقدم لك طريقة من الطرق العديدة لتزيين الكيك والكب...
تزيين الكيك بالسباتولا كالمحترفين
November 4, 2020 مشاهدات 1637
تعدّ السباتولا الذراع الأيمن لمزيني الكيك، فهي الأداة المثالية لفرد الآيسنج أو كريمة التزيين على سطح الكيك، وكذلك تزيينه بطريقة رائعة وبسيطة بواسطة الكريمة...
طريقة التزيين بالكريمة المنقوشة
June 12, 2019 مشاهدات 5080
اشتهرت مؤخراً طريقة تزيين الكيك والكوكيز بالكريمة المنقوشة القابلة للأكل لمظهرها الأنيق ولسهولة تحضيرها. لذا ستفيدك تافولا بطريقة تحضير الكريمة المنقوشة...
تقنية الرسم على الكوكيز بالرويال آيسنج
November 14, 2018 مشاهدات 3693
تتمنين لو كان بإمكانك تزيين الكوكيز بمظهر رائع وشبيهة بتلك التي تقومين بشرائها من المخبز؟ لا داعي للقلق، فسنشاركك...
طريقة عمل عجينة سكر رخامية
July 11, 2018 مشاهدات 4795
الكيك المغطى بعجينة السكر ذات اللون الشبيه بالرخام من أرقى الكيكات وأكثرها أناقة. تعلّم طريقة عمل المظهر الرخامي لعجينة السكر:
المستلزمات:
1 حصة من عجينة السكر الملوّنة...
5 أسرار تلوين كريمة التزيين
June 10, 2018 مشاهدات 6585
كم من مرّة استصعبت الحصول على درجة اللون المرغوبة لكريمة التزيين؟
لا تكرر نفس الأخطاء وتعلّم 5 أسرار لتلوين كريمة التزيين:
1- يُنصح تلوين الكريمة قبل التزيين بحوالي...
طريقتين لمساواة سطح الكيك
April 15, 2018 مشاهدات 2240
قبل تغليف الكيك بعجينة السكر يجب مساواة سطحه لضمان كيك نهائي خالٍ من العيوب.
طريقة عمل الكريمة لتزيين الكيك - المندب
يُضاف خليط الدقيق تدريجيًا مع الاستمرار بالخفق لتتمازج المكونات مع بعضها. يُضاف مزيج الكاكاو، ويُخلط جيدًا لتتمازج المكونات مع بعضها، وللحصول على مزيج ناعم ومتماسك. يُسكب المزيج بالتساوي في ثلاثة قوالب مدهونة بالزبدة ومرشوشة بالدقيق مع التخلص من الدقيق الزائد. تُدخل القوالب إلى الفرن المُسخّن مُسبقًا لحرارة 176 درجةً مئويةً، لمدة من خمس وعشرين إلى ثلاثين دقيقةً. تُخرج القوالب من الفرن، ثمّ تُترك جانبًا لمدة عشر دقائق حتى تبرد، ثمّ يُرفع الكيك من القوالب ويُترك جانبًاعلى الرف ليبرد تمامًا. لتحضير الكريمة:
يُوضع كل من الكريمة الثقيلة والسكر البودرة ومستخلص الفانيليا في وعاء عميق، ثمّ يُخلط بواسطة المضرب الكهربائي للحصول على مزيج ناعم ومتماسك. طريقة عمل الكريمة لتزيين الكيك - موقع مصادر. تُوضع الكريمة في الفرن لوقت الاستخدام. لتغليف التورتة:
تُوضع الزبدة في وعاء الخلاط الكهربائي، وتخلط جيدًا للحصول على مزيج ناعم ورقيق، ثمّ يُضاف كوب من السكر البودرة، ويُخلط من جديد ليتضاعف حجم المزيج. تُضاف نصف كمية الكريمة وتخلط جيدًا لتتمازج المكونات مع بعضها. تُضاف الكمية المُتبقية من السكر والكاكاو البودرة والكريمة والفانيليا، ثمّ تُخلط المكوّنات مع بعضها على سرعة عالية للحصول على مزيج ناعم ومتماسك.
كعكة عيد الفصح بالصور - يمي ليالينا
كوب من الزبدة بدرجة حرارة الغرفة. خمسة أكواب من السكر المطحون. مئتان وستة وعشرين غراماً من الجبنة الكريمية. طريقة التحضير وضع الزبدة والجبنة الكريمية في وعاء الخلّاط الكهربائيّ، وخفق المكوّنات جيداً على سرعةٍ متوسطة باستخدام المضرب الشبكيّ حتّى يصبح قوام الخليط كريمياً. تخفيف سرعة الخلّاط إلى السرعة الخفيفة، وإضافة خلاصة الفانيلا، وفتح قرن الفانيلا من الجانب باستخدام سكينٍ حادةٍ، وكشط البذور الموجودة فيها وإضافتها إلى الخليط. إضافة السكر البودرة إلى الخليط، وخفق المكوّنات مجدداً لمدّة ثلاث دقائق للحصول على خليطٍ كريميٍ ناعم القوام. كريمة الورد
المكوّنات كوبان من السكر الناعم البودرة. كريمة تزيين الكيك بكريمة. ملعقة صغيرة من ماء الورد. قطرة إلى قطرتان من اللون الأحمر. الورد المجفف. طريقة التحضير نخل السكر في طبق عميق، ثمّ إضافة ماء الورد لون الطعام وتقليبه باستعمال الشوكة إلى أن يتم الحصول على كريمة ناعمة. وضع كوب من البراعم الورد المجفف في طبق عميق، وغمرها في الماء وتركها لمدة أربعين إلى خمسين دقيقة إلى أن تلين، ثمّ تصفية الورد، ونزع العنق الأخضر من البراعم. رش الورد على الخليط، وتقليبه بهدوء باستعمال ملعقة بلاستيكية عريضة.
تعلّم طريقتين أساسيتين لمساواة سطح الكيك:
1- مساواة سطح الكيك بواسطة سكين مسنن:
1-...
طريقة تزيين كيك بالزهرة خطوة بخطوة
April 1, 2018 مشاهدات 4372
بعد تغليف الكيك بعجينة السكر، يحين دور التزيين بالرسمة أو النمط المرغوب بواسطة كريمة التزيين. تعلّم كيفية تشكيل زهرة من كريمة التزيين خطوة بخطوة مع خبيرة...
ما الفرق بين عجينة السكر ومعجون الصمغ؟
March 7, 2018 مشاهدات 4616
يستصعب المبتدئون في تزيين الكيك التمييز بين مادّة معجون الصمغ وعجينة السكر. طريقة عمل الكريمة لتزيين الكيك - المندب. إن كنت واحداً منهم، فهذه المدونة لك. تعرّف على الفرق بين المادتين:
1- ما...
طريقة التزيين بكريمة الزبدة
February 18, 2018 مشاهدات 2204
لست بحاجة إلى أن تكون محترفاً في التزيين لتقديم الحلى المُشهّية والمزينة بطبقة من كريمة الزبدة اللذيذة! تعلّم معنا ثلاث قواعد أساسية لتزيين الكب كيك...
1 2 الصفحة 1 من 2