شركة مسك وعناية المحدودة أول شركة متخصصة في صيانة المساجد ونظافتها حاصلون على شهادة الجودة العالمية ايزو 9001
ISO 9001:2015
من خلال تخصصنا في مجال صيانة المسـاجد ونظـافتـها To play, press and hold the enter key. To stop, release the enter key. الهدف خلق روح المنافسة بين الشركات في تقديم أفضل الأعمال في هذا المجال الرؤية أن تكون هناك شركات تجارية متخصصة ذات أحترافية عالية وجودة متميزة في مجال التشغيل والصيانة وتنفيذ الأعمال الرسالة أن نترك أثراً طيباً للجهات التي نعمل معها وأن نحقق النجاح دائماً بتوفير جميع الوسائل التي تعين على ذلك
فنى تركيب غرف تبريد وتجميد وعزل ارضيات انفاق تصل الى 40 تحت الصفر - طلب عمل في الجيزة مصر | عرب نت 5
صيانة أصولك المادية والحفاظ عليها وضمن سلامة التشغيل هو أنسب إختيار للحفاظ علي إستثماراتك وإيماناً منا بذلك قمنا بإنشاء إدارة مختصة لتشغيل وصيانة وخدمات المنشآت والمرافق وذلك لإطالة عمر الأصول وتقديم الخدمات المعنية في الصورة المثلي علي يد نخبة من مهندسي وفنيين الشركة. التشغيل والصيانة لجميع أنواع المنشآت والمرافق حسث أن الشركة تقومو بعمل الصيانات الوقائية والصيانات التصحيحية وذلك علي يد نخبة من فنيين الشركة المدربين وتحت إشراف مهندسين الصيانة لدينا
ساتكو
عام 2014م تم صيانة وإصلاح المباني التعليمية (المجموعة الرابعة – بنات) في مدينة أبها. عام 2014م تم صيانة وإصلاح وتشغيل المباني التعليمية (المجموعة الثالثة – بنات) في مدينة أبها. عام 2014 – 2016م تم صيانة وإصلاح وتشغيل المباني التعليمية (المجموعة الخامسة – بنين) في المدينة المنورة. عام 2014 – 2016م تم صيانة وإصلاح المباني التعليمية (المجموعة الثانية – بنين) في المدينة المنورة. عام 2014 – 2016م تم صيانة وإصلاح المباني التعليمية (المجموعة الخامسة – بنين) في المدينة المنورة. عام 2015 – 2017م تم صيانة وإصلاح وتشغيل المباني التعليمية (قطاع قلوة والحجرة) في محافظة المخواة. عام 2015 – 2017م تم صيانة وإصلاح وتشغيل المباني التعليمية (قطاع المخواة وغامد الزناد) في محافظة المخواة. عام 2015 – 2017م تم صيانة وإصلاح وتشغيل المباني التعليمية (المجموعة التاسعة) في منطقة عسير. عام 2015 – 2017م تم صيانة وإصلاح وتشغيل المباني التعليمية (المجموعة الثانية) في مدينة أبها والشعف. عام 2015 – 2017م تم صيانة وإصلاح وتشغيل المباني التعليمية (المجموعة الثالثة) في منطقة عسير. عام 2016م تم صيانة طارئة لمدرسة الأبتدائية الرابعة عشر والثانوية الثانية (بنات) بالخدية في مدينة أبها.
في سبتمبر من العام ٢٠١٩م، قامت ساتكو بتوقيع عقد مع شركة نيوم للقيام على نفقتها بإنشاء وتشغيل قرية عمالية في نيوم تسع لعدد ١٠, ٠٠٠ شخص (ساكن)، وتشمل أعمال الإنشاءات عدة أنواع من الوحدات السكنية، والمرافق الترفيهية الداخلية والخارجية، وقاعات الطعام، والمطابخ، ومرافق غسيل الملابس، والمرافق الطبية الطارئة لخدمة ١٠, ٠٠٠ شخص. كما سيتم تجهيز القرية بعدد من المحطات اللازمة والأنظمة (نظام إنذار الحريق رقمياً بالكامل ونظام مكافحة الحرائق ، ونظام معالجة المياه بالإزمووية العكسية، ونظام شبكة مياه الشرب، ومحطة الصرف الصحي، ونظام مياه شبكة الري)، فضلا عن مناطق المناظر الطبيعية والتشجير. وعند الانتهاء من إنشاء القرية ستقدم شركة ساتكو قائمة واسعة من الخدمات بما في ذلك نظام إدارة المرافق(FM) ، والمطاعم، مرافق غسيل الملابس، والتدبير المنزلي، والتنظيف، والأمن، والتشجير، والتشغيل والصيانة (O&M) ، بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية الخارجية والمزيد من الخدمات. يقع مشروع نيوم في تبوك بالمملكة العربية السعودية في المنطقة الشمالية الغربية من المملكة، ويمتد على طول ساحل خليج العقبة بـ ٤٦ ٨ كلم والتي تتكون من الشواطئ والشعاب المرجانية، وكذلك الجبال التي تصل ارتفاعها إلى ٢, ٥٠٠ متر، وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي ٢٦, ٥٠٠ كيلومتر مربع.
ويحقق استثمار الصناديق في الأسهم وأدوات الدين والقطاع العقاري، إلى تمويل المشاريع والشركات الخاصة، ورفع رؤوس الأموال عامةً. وهي تزيد من نسبة المؤسسية في قطاع الاستثمار، كونها تجمع استثمارات الأفراد والمؤسسات تحت إدارة مؤسسية، مما يساعد في انتهاز الفرص، وتشغيل المدخرات بفاعلية. [7]
أنواع الصناديق الاستثمارية في السعودية [ عدل]
الصناديق العقارية
هي صناديق تعمل على تنمية رأس المال على المدى الطويل، تعتبر مخاطر الصناديق العقارية أعلى لكونها تستثمر في أسهر الشركات التي تعمل في قطاعا العقار والاستثمارات العقارية. [8]
الصناديق القابضة [ عدل]
يكون الاستثمار في الصناديق القابضة على هيئة مجموعة من الصناديق، تشكل حزمة واحدة بأهداف متباينة. استثمار الصناديق العقارية في السعودية - تجارتنا. تتسم الصناديق القابضة بالتنوع وتتوافق مع مختلف متطلبات مجموعة المستثمرين. كما لا يمتلك المستثمر في الصناديق القابضة وحدات في الصناديق الأساسية التي تشكل كل صندوق قابض، إنما بإمكانه تملك وحدات في الصندوق القابض الذي يختاره. [8]
الصناديق المتوازنة [ عدل]
تنمي الصناديق المتوازنة رأس المال عبر مجموعة من الأدوات الاستثمارية، بحيث تحقق دخل منتظم للمستثمر وتعد نسبة مخاطرها متوسطة.
استثمار الصناديق العقارية في السعودية - تجارتنا
استثمار الصناديق العقارية في السعودية
هناك طريقتان لاستثمار الصّناديق العقاريّة في السعودية:
الاستثمار في السوق الأولية أو مرحلة الاكتتاب العام: عندما يعلن مدير الصندوق العقاري عن طرح وحدات الصندوق. من خلال السوق الثانوية أو المالية: وذلك بعد أن يعلن عن طرح وحدات صندوق الاستثمار العقاري في السوق. عمل صناديق الاستثمار العقارية في السعودية
تعمل هذه الصناديق فيما يلي:
بيع وشراء العقارات في السعودية. إدارة العقارات داخل السعودية. تأجير العقارات للراغبين في الاستئجار داخل السعودية. اهم صناديق الاستثمار في السعودية - الطاسيلي. شراء حصصٍ في الشركات العقارية المدرجة في السعودية. الاستثمار في أدوات تمويل شركات التطوير العقاري السعودية. مزايا استثمار الصناديق العقارية في السعودية
دخولٌ وخروجٌ ملائم، حيث أن إدراج الصناديق العقارية في البورصة يُمكّن المستثمرين من بيعها وشرائها في أي وقتٍ. صغر حجم الاستثمار مقارنةً بغيرها من الأدوات كالأسهم والسندات. دخلٌ ومكاسبٌ رأسماليةٍ منتظمةٍ، حيث توزّع تدفقاتٌ نقديةٌ بصورةٍ منتظمةٍ على شكل أرباحٍ للمستثمرين من الدخل الناتج عن التأجير. فريق إدارة الصناديق الاستثمارية العقارية في السعودية
لكل صندوقٍ استثماريٍ عقاريٍ فريقٌ خاصٌ يعنى بإدارته وتسيير أرباحه وتوزيعها ويتألف من:
مدير الصندوق: وهو الشخص المخول بممارسة الإدارة، ويعد مشرفًا على إدارة وحفظ أصول الصندوق.
اهم صناديق الاستثمار في السعودية - الطاسيلي
صناديق الاستثمار في السعودية هي أوعية استثمارية متاحة في سوق التداول السعودية ( تداول)، تعمل على جمع رؤوس أموال مجموعة من المستثمرين، وتتم إدارتها بحسب أهداف واستراتيجية محددة من قبل المدير للصندوق. تتحقق الأرباح في الصناديق الاستثمارية من الأرباح الرأسمالية، الناتجة عن تحسن أو تغير أسعار ا لأوراق المالية الخاضعة للاستثمار، إلى جانب أرباح التوزيعات إن وجدت للأوراق المالية. وتساعد الصناديق الاستثمارية في خفض المخاطر الإجمالية وتجنب القيود للمستثمر الفرد، وتحقق مزيد من التنويع وتتسم بانخفاض تكاليف بيع وشراء الأسهم. ملكية الصناديق الاستثمارية في الأسهم السعودية ترتفع 9% منذ مطلع العام. [1] تنقسم صناديق الاستثمار المرخصة في السعودية إلى صندوق استثماري خاص، جرى تأسيسه في السعودية ولا يكون صندوقًا عامًا، وتطرح وحداته على المستثمرين في السعودية بحسب أحكام الباب الخامس من لائحة صناديق الاستثمار. والصندوق العام الذي تأسس في السعودية، وتم طرح وحداته الاستثمارية على مستثمرين في السعودية من خلال مدير الصندوق، وذلك بحسب الباب الرابع من أحكام لائحة صناديق الاستثمار، بأي طريقة غير الطرح الخاص. [2] وصل عدد الصناديق الاستثمارية في السوق السعودية في عام 2019 إلى 247 صندوقًا استثماريًا، ما بين صناديق سعودية وخليجية، أوروبية وآسيوية [3] ، يشترك فيها نحو 699, 785 مشتركًا حتى النصف الأول من عام 2019.
ملكية الصناديق الاستثمارية في الأسهم السعودية ترتفع 9% منذ مطلع العام
7. السعودي الهولندي كابيتال: يوفر البنك السعودي الهولندي عدة صنادي استثمارية متنوعة مثل صناديق أسواق المال ، وصناديق المرابحة وهي تتوافق مع أحكام الشريعة ، وصناديق الاسهم المحلية والاقليمية ومتوافقة أيضا مع أحكام الشريعة الاسلامية ، بالإضافة إلى صناديق الاسهم السعودية والمؤسسات المالية السعودية والاسهم الخليجية ، وصناديق اليسر السعودية والخليجية المتوافقة مع الشريعة الاسلامية. 8. الاستثمار كابيتال: يوفر البنك السعودي للاستثمار صناديق استثمارية متنوعة مابين تقليدية وبديلة ، تشمل الأصور الرئيسية في السعودية ، وفئة الدخل الثابت والاسهم في دول مجلس التعاون الخليجي والدول العالمية ، ويقوم فريق العمل الخاص بإدارة الأصول بتطويرها وإدارتها على أعلى جودة بحيث تلبي جميع احتياجات المستثمر. 9. اتش اس بي سي: يقدم بنك ساب ( البنك السعودي البريطاني) صناديق استثمارية تتوافق مع تطلعات وأهداف العملاء ، حيث أننها تتميز بالسهولة وبإدارة على أعلى مستوى من الكفاءات ، كما أنها تتنوع في العديد من صناديقها الاستثمارية التي يسهل بيعها ، يقدم البنك صناديق مثل المتاجرة وصناديق الصكوك والاسهم والاصول المتنوعة وصناديق السلع وصناديق المؤشرات المتداولة.
[8]
صناديق الأسهم [ عدل]
تعمل صناديق الأسهم على تنمية رأس المال بالمدى الطويل عبر الاستثمار في مجموعات أسهم متنوعة، تغطي بعض صناديق الأسهم بعض الدول سواء في نطاق محلي أو عالمي، ويركز بعضها على قطاعات الاتصالات والتكنولوجيا والعقارات. وتعتبر مخاطر الاستثمار فيها عالية. [8]
صناديق السندات [ عدل]
تحقق صناديق السندات للمستثمر دخلًا منتظمًا، ونموًا متوقعا في رأس المال من خلال استثمارها في السندات الحكومية والسندات الصادرة من مؤسسات دولية أو متعددة الجنسيات. وتعد مخاطرها متوسطة لاستخدامها أدوات إقراض ذات دخل ثابت. [8]
صناديق النقد [ عدل]
تعمل صناديق النقد على المحافظة على رأس المال، في ظل تحقيق عوائد منافسة على المدى القصير. وهي تستثمر في الأدوات الاستثمارية قصيرة الأجل، ولايزيد استحقاقها عن سنة، كما أن مخاطرها الائتمانية منخفضة وتتسم بالسيولة العالية. [8]
صناديق المتاجرة بالسلع [ عدل]
تحافظ صناديق المتاجرة بالسلع على رأس المال، ويتم تحقيق عوائدها على مدى قصير، كما تعد مخاطرها منخفضة لكونها تستثمر في صفقات تمويل المرابحة قصيرة الأجل. تكون آلية الاستثمار عبر قيام مدير الصندوق بشراء السلع والبضائع مقابل الدفع الفوري، ثم تباع بالأجل إلى الشركات الكبيرة التي تملك سمعة مالية جيدة، ويتحقق هامش الربح عبر الفرق بين السعرين.
صَناديق الاستثمار العقاري في الأسهم: تدر الربح عن طريق الإيجارات وبيع العقارات وتتيح للمستثمرين الولوج إلى العديد من محافظ الأصول المدرة للربح. صناديق الاستثمار العقارية المتعلقة بالصحة: وهي الصناديق التي تستثمر في المشافي والمراكز الصحية ودور المسنين، وتعتمد في ربحها على تكاليف الإشغال والأجور الخاصة وتعويضات الطبابة والرعاية الصحية. متطلبات أصول صناديق الاستثمار العقارية في السعودية
يجب أن تتوافر في أصول الصندوق الشروط الآتية:
أن تكون جميع عقارات الصندوق مملوكةً بموجب صكوكٍ شرعيةٍ سارية المفعول ومضمونة السلامة بموجب إفادةٍ من الجهة التي أصدرتها. أن تكون عقارات الصندوق حاصلةً على موافقة البناء أو التخطيط بوثيقةٍ رسميةٍ من البلدية أو الجهة المختصة. تقديم تقرير المثمن للعقار. تسجيل صك ملكية العقار وفقً الآتي:
باسم مدير الصندوق أو شركةٍ تابعة له. باسم طرفٍ آخرٍ مع التهميش على الصك. مخاطر استثمار الصناديق العقارية في السعودية
الاستثمار في الصناديق العقارية معرضٌ للكثير من المخاطر ومنها:
ارتفاع أو انخفاض سعر الوحدات المستثمرة أو قيمة الدخل في أي وقت. من المحتمل أن يستعيد المستثمرون أموالًا أقل، مما استثمروه.