الرخصة / المعجب الكبير أبريل 13 2001 24 دقيقة الترجمة الترجمة English [CC] لغات الصوت لغات الصوت Português (Brasil)، English، العربية، Nederlands، Deutsch، Čeština، Русский، Español (España)، Português (Portugal)، Español (Latinoamérica)، Polski، Magyar، Türkçe، 中文، Français يحاول سبونج بوب اجتياز اختبار القيادة ويفشل مرة أخرى، لكن مدام نفيخة سئمت الأمر وتريده أن يرحل عن فصلها لذا تختلق نقاط إضافية كي يتمكن من النجاح // يحاول سبونج بوب الانضمام إلى نادي هواة قناديل البحر المتميز 11. عريس البحر واللزيق الصغير، الجزء الثالث / نكات السناجب سبتمبر 13 2001 24 دقيقة الترجمة الترجمة English [CC] لغات الصوت لغات الصوت Português (Brasil)، English، العربية، Nederlands، Deutsch، Čeština، Русский، Español (España)، Português (Portugal)، Español (Latinoamérica)، Polski، Magyar، Türkçe، 中文، Français عندما يذهب عريس البحر واللزيق الصغير في رحلة في عطلة نهاية الأسبوع، يطلبان من سبونج بوب وبسيط رعاية منزلهما // يصبح سبونج بوب كوميدياناً ناجحاً فجأة عندما يبدأ في إلقاء نكات تحط من قدر السناجب 12. الكائنات الأرضية / حبة السوداني مايو 11 2001 24 دقيقة الترجمة الترجمة English [CC] لغات الصوت لغات الصوت Português (Brasil)، English، العربية، Nederlands، Deutsch، Čeština، Русский، Español (España)، Português (Portugal)، Español (Latinoamérica)، Polski، Magyar، Türkçe، 中文، Français يدخل سبونج بوب وساندي في منافسة شديدة أثناء قيامهما برياضات تحت الماء عنيفة // يزور سبونج بوب بسيط حديقة الحيوان عندما يرمي سبونج بوب حبة فول سوداني إلى محار كي يوقظه.
سبونجبوب سكوير بانتس الموسم الثامن - هجوم الحلزون
// أدّى تبارز (سبونج بوب) و(ساندي) اللامتناهي بالكاراتيه بتخريب مطعم (مقرمشات سلطع). 15. وقت النوم / داء الفقاعات فبراير 16 2000 24 دقيقة الترجمة الترجمة Čeština، English [CC]، Hrvatski، Magyar، Nederlands، Română، Русский، Slovenščina، Shqip لغات الصوت لغات الصوت Português، Italiano، English، Nederlands، Deutsch، Русский، Español (España)، Español (Latinoamérica)، العربية، Polski، Magyar، Türkçe، 中文، Français، Română اقتنى (سبونج بوب) فجأة القدرة على زيارة أحلام أصدقائه. // أصيب (سبونج بوب) بحالة داء الفقاعات، وهو مرض حوّله إلى صانع فقاعات. 16. عيد (فالنتاين) / الورقة فبراير 13 2000 24 دقيقة الترجمة الترجمة Čeština، English [CC]، Hrvatski، Magyar، Nederlands، Português، Română، Русский، Slovenščina، Shqip لغات الصوت لغات الصوت Português، Italiano، English، Nederlands، Deutsch، Русский، Español (España)، Español (Latinoamérica)، العربية، Polski، Magyar، Türkçe، 中文، Français، Română شعر (بسيط) بالكدر حين لم تصل هدية (سبونج بوب) له بمناسبة (فالنتاين) كما كان مُخطَّطاً. // حوّل (سبونج بوب) غلاف (شفيق) القديم للعلك إلى لعبة سحرية.
قائمة حلقات سبونج بوب - ويكيبيديا
5. تسليم البيتزا / بيت الأناناس أغسطس 12 1999 24 دقيقة الترجمة الترجمة Čeština، English [CC]، Hrvatski، Magyar، Nederlands، Português، Română، Русский، Slovenščina، Shqip لغات الصوت لغات الصوت Português، Italiano، English، Nederlands، Deutsch، Русский، Español (España)، Español (Latinoamérica)، العربية، Polski، Magyar، Türkçe، 中文، Français، Română أرغم (مستر سلطع) (سبونج بوب) و(شفيق حبار) على تسليم أول بيتزا بنجاح. // كاد (سبونج بوب) أن يخسر بيته المصنوع من الأناناس بسبب الطفيليات. 6. (عريس البحر) و(الحلزون الصغير) / مخللات أغسطس 19 1999 24 دقيقة الترجمة الترجمة Čeština، English [CC]، Hrvatski، Magyar، Nederlands، Português، Română، Русский، Slovenščina، Shqip لغات الصوت لغات الصوت Português، Italiano، English، Nederlands، Deutsch، Русский، Español (España)، Español (Latinoamérica)، العربية، Polski، Magyar، Türkçe، 中文، Français، Română مشاهدة إعادة عرض (عريس البحر) و(الحلزون الصغير). // فقد (سبونج بوب) ثقته بنفسه حين زعم زبون متكبّر أن (سبونج بوب) نسي أن يضع المخللات في شطيرة "البرغر".
التصنيف
مسلسلات كرتون mbc3 سبونجبوب سكوير بانتس الموسم السابع
Commenting disabled.
أشارت شركة الأبحاث "نايت فرانك" إلى أن الصناديق العقارية المتداولة في السعودية "الريت" توزع أرباحاً بمعدل 7. 3% على المستثمرين، ما يفوق معدل التوزيعات لمؤشر MSCI العالمي لصناديق الـ"الريت"، والبالغ 3. 4%، وكذلك معدل توزيعات صناديق الـ"الريت" الأميركية، البالغ 3. 5%. ولاحظ تقرير "نايت فرانك" أن صناديق الـ"الريت" بدأت تتجه إلى الاستثمار في الخارج بشكل متزايد، إذ يحق لها استثمار ما يصل إلى 25% من رؤوس أموالها في الأسواق الدولية. وقال سعود السليماني، شريك التقييم والخدمات الاستشارية "نايت فران"، "إن السبب الرئيسي في التغير في سوق الـ"ريت" يندج لـ3 عوامل رئيسية أدت إلى الانخفاض في سوق "الريت"، وهي تتمثل بارتفاع وعي المستثمرين بجعل الاستثمار في "الريت" طويل الأجل. السبب الآخر هو أن هيئة سوق المال اتخذت إجراءات تنظيمية أكثر من الموجودة في السابق، وهو ما يجعل السوق ناضجاً بشكل أكبر مقارنة بالسابق، بالإضافة لندة الأصول. أما العامل الأخير هو أن البيانات والمعلومات أصبحت متاحة للسوق بشكل كبير لاتخاذ قرار الاستثمار". يشار إلى أن سوق تداول تضم 17 صندوق "ريت" مدرجاً، بقيمة سوقية إجمالية تبلغ 3. القويز: عوائد «صناديق الريت» تقارب 5% متجاوزة توزيعات الشركات – صحيفة صناديق. 7 مليار دولار، كما في نوفمبر 2019.
ماهي صناديق الريت؟ - أسرار المال
وهذا يعني أنه يمكن للمستثمرين شراء وبيع أسهم صناديق الاستثمار العقارية في البورصة بسهولة أكبر. صناديق الريت غير المتداولة في البورصة: هذه الصناديق العقارية غير المدرجة متاحة للمستثمرين، ولكنها لا تتداول في البورصات الرئيسية. صناديق الريت الخاصة: هذه الصناديق غير مدرجة في البورصة وهي غير متاحة بشكل عام لجميع المستثمرين. يمكن لأشخاص محددين فقط، الذين عادة ما يتم تعيينهم من قبل مجلس إدارة REIT، الاستثمار في هذه الصناديق العقارية الخاصة. يمكن أن يكون لصناديق الريت استثمارات مختلفة، مثل العقارات والرهون العقارية وغير ذلك. بعض الأمثلة على صناديق الريت المتخصصة هي كما يلي:
صناديق الاستثمار العقاري:
كما يوحي الاسم، فإن صناديق الاستثمار العقاري تستثمر في الرهن العقاري. وهي معروفة أيضًا باسم mREITs. ماهي صناديق الريت؟ - أسرار المال. قد تستخدم هذه الصناديق الرهن العقاري أو القروض بشكل مباشر أو الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري (MBS) بشكل غير مباشر. صناديق الاستثمار العقارية السكنية:
تتخصص صناديق الاستثمار العقارية السكنية عادة في العقارات السكنية. ويمكن أن يضم ذلك المجمعات السكنية أو العقارات المؤجرة للعائلة الواحدة. بشكل أكثر تحديدا؛ فقد تركز بعض هذه الصناديق فقط على إسكان الطلاب أو فئات مجتمعية محددة على سبيل المثال.
القويز: عوائد «صناديق الريت» تقارب 5% متجاوزة توزيعات الشركات – صحيفة صناديق
ما هي صناديق الريت؟
بسبب كونه واحد من أكبر قطاعات الأسواق في العالم وأكثرها نمواَ ورواجاً، فإن سوق العقارات ظل يطور من آلياته وأدواته بشكل مستمر عبر زمن طويل. أحد أهم الأسباب وراء هذا التطور المستمر هو محاولة إيجاد طرق جديدة تيسر الإستثمار في العقارات لجميع الفئات حتى الغير قادرين مادياً حتى ينمو القطاع بشكل أسرع، ولعل صناديق الريت هي أحد أشهر هذه الطرق. وقد تم إستيحاء فكرة صناديق الريت، أو صناديق الإستثمار العقارية المتداولة، من فكرة صناديق الإستثمار المشتركة بشكل أساسي. فصناديق الإستثمار العقارية المتداولة هي مؤسسة تقوم بإمتلاك أو تمويل عقارات مطورة ومجهزة بالفعل بهدف جني أرباح من وراء تأجيرها. والهدف الأساسي من تلك الصناديق هو مساعدة الأشخاص الذين لا يقدرون على إمتلاك عقارات بمفردهم على الإستثمار في العقارات وضمان مصدر دخل آخر ثابت لأنفسهم بدون أن يضطروا ل شراء عقارات بمفردهم تماماً. أنواع صناديق الريت:
بشكل عام، يوجد ثلاثة أنواع من صناديق الإستثمار العقارية المتداولة:
الإستثمار في الأصول العقارية:
ويعد هذا أكثر أنواع صناديق الريت إنتشاراً وإستخداماً. وفي هذا النوع، تقوم الصناديق الإستثمارية بشراء وإدارة وتطوير العقارات بشكل مباشر، ويكون المصدر الأساسي للأرباح لهذه الصناديق هي قيمة الإيجار المدفوعة لهذه العقارات.
(سهلة التطبيق)
2- إلزام الصناديق بالتوزيع الربع سنوي بدل التوزيع السنوي. (سهلة التطبيق)
3- إلزام مدراء الصناديق بالشراء في الصناديق الريتية الخاصة بها. (صعبة التطبيق)
4- إيقاف الطرح الجائر والمستمر للصناديق العقارية التي تسحب سيولة السوق ولا تساعد القطاع ليس على الارتفاع بل حتى على المحافظة على سعر اكتتابه و تزيد من الضغط عليه بشكل مستمر بطرح تلك الصناديق المليارية في السوق كل شهر أو شهرين. 5- منع أي مالك رئيسي من البيع لمدة لاتقل عن 3 سنوات. (سهلة التطبيق)
من يقوم بإنزال تلك الصناديق العقارية هم الملاك الرئيسيين حيث يقومون بالبيع بشراسة مبالغ فيها مما يعطي إشارة سلبية لعمل الهيئة الغير منظم في الطرح الجائر لتلك الصناديق. 10-02-2019, 06:12 AM
المشاركه # 23
بهذا الرد انتا كشفت اللعبة كاملة اجمل رد رايته👍
10-02-2019, 06:31 AM
المشاركه # 24
تاريخ التسجيل: Jun 2008
المشاركات: 1, 422
الريت فيه مشاكل عديدة
الاكتتاب ب 10
اول يوم تداول ب 9 ريال
يواصل النزول الى 8 و7
يعني تروح من السهم ثلاثة ريال او اثنين ريال. ويوزع 15 هللة. حدث نزول قوي الاسبوع الماضي ل ميفك ريت وسيدكو كبيتال
ولا نعرف الاسباب
زد على ذلك طريقة اعلان النتائج لا يعرف قراءتها الا المتخصصين.