مشيرا الى ان تلك الضوابط والمعايير قد لا تطبق في بعض الاحيان، كما حدث عند نزع ملكية بعض العقارات، دون أن تطبق عليها تلك المعايير والضوابط. وقال الغصن، رغم ان المصلحة العامة مقدمة على المصلحة الخاصة، لكن في نفس الوقت على الجهة النازعة ان تعوض المنزوع بما لا يقل عن قيمته الحقيقية على اقل تقدير، والا فإن على الجهات العامة تعويض الملكيات المنزوعة باكبر من القيمة الحقيقية طالما ان نزع الملكية الخاصة كان لصالح المنفعة العامة. تثمين في مخطط العارضيه موضوع للنقاش صفحة 2 | عقار ستي. مضيفا بأن اللجنة الوطنية للمحامين لم يردها أي شكاوى بخصوص تظلم في تثمين العقارات المنزوعة، كما انها لم تدرس او تترافع عن أي اقتراح في هذا الخصوص. مرجعية النظام واضاف المهندس عبدالمحسن الزكري عضو مجلس الشورى، بأنه وعلى الرغم من ان لدى كل منطقة لجنة مهمتها تقييم العقارات المنزوعة، تضم بعض الخبرات في مجال تقييم العقارات المنزوعة، الا انه لا توجد أي مرجعية لمتابعة اعمال هذه اللجان، لتدارك أي اخطاء او ظلم قد يقع على الدولة او المواطن. مضيفا: ولذا اعتقد انه مع صدور نظام التقييم ستتحسن الامور، ومع ذلك ما زلنا في حاجة الى مرجعية لمتابعة اعمال لجان تقييم نزع العقارات في ظل ما تشهده البلاد من تطور سريع في النهضة العمرانية المختلفة، تضطر معها الى نزع ملكيات، حيث أن اسعار العقار تتغير قيمتها من وقت لاخر باختلاف اهمية المناطق ومواقع العقارات المنزوعة.
ماهي توقعاتكم للاراضي القريبة من مشروع القدية ..؟ - هوامير البورصة السعودية
إلى ذلك حذر خبراء ومتابعون لحركة السوق العقاري في الرياض من استغلال هذا التوجه المهم للهيئة، حيث رصدت ارتفاعات في أسعار الفلل الكبيرة والقصور في بعض أحياء شمال، وشمال غرب الرياض. في المقابل قال العقاري خالد المبيض: الكثير من الأشخاص يتأثرون في مثل تلك الأخبار وبالتالي لا تستطيع الجزم بذلك الارتفاع، ولفت، أي توقعات بخصوص ارتفاع الأسعار يكون مبنيا على رأي شخصي، ويجب التحذير من مروجي الإشاعات في هذا الوقت خاصة. ماهي توقعاتكم للاراضي القريبة من مشروع القدية ..؟ - هوامير البورصة السعودية. ولفت المبيّض: الإشاعات والترويج عن أسعار لا حقيقة لها أمر سلبي على التنمية والسوق العقاري بشكل عام، موضحا أن خيارات الشراء متاحة للجميع في الأحياء القريبة والملاصقة للأحياء المنزوعة. بدوره أشار الاقتصادي فهد شرف: يجب محاسبة مروجي تلك الشائعات، ليس من المعقول أن ترتفع فلل سكنية بعد يومين أو أكثر من إصدار هيئة الدرعية قراراتها بخصوص الأحياء المنزوعة، الجهات المعنية تعمل دائما على موازنة القطاع العقاري، وبين شرف: إصدار هيئة العقار ضوابط الإعلانات العقارية» يهدف إلى الحدّ من الإعلانات الوهمية المتعلّقة بالقطاع العقاري، بما يعزّز من موثوقيته ويرفع مستوى مصداقية المنصات المعنية بالإعلانات، ويقضي على مروجي مثل هذه الشائعات.
القديّة: رؤية تُكتب على أرض الواقع - روتانا | Rotana
ولفت قطان إلى أن عملية الصرف للتعويضات مستمرة وليس فيها أي تعطيل، وأن المرحلتين الأولى والثانية لم يتبق منها إلا نحو 150 عقارا لم يصرف تعويضها بعد نظراً لكونها ما زالت تحت الإجراء، مبيناً أن هناك عقارات تم نزع ملكياتها لم يتقدم لها أحد، ويبلغ عددها حتى الوقت الحالي نحو 100 عقار، وذلك بجوار عدد آخر من العقارات التي تقدم ملاكها لمرة واحدة ولم يكملوا المراجعة بخصوص إكمال إجراءاتهم وتسلم مستحقاتهم. #3#
#4#
الوثائق والسبيل
وأبان قطان أن في المرحلة الثالثة من المشروع ظهرت بعض الوثائق التي تقدم بها المواطنون يطالبون من خلالها بتسلم مستحقات التعويض، وقال: ''لأول مرة منذ أن بدأنا بتنفيذ المشروع، ظهر لدينا مواطنون في المرحلة الثالثة، يحملون وثائق يدعون أنها تثبت ملكيتهم، ويطالبون من خلالها بصرف التعويضات''. وزاد قطان: ''في المرحلة الرابعة ظهرت لدينا في منطقة المسفلة وجود عقارات مقامة على سبيل بكير باشا، أي منذ زمن طويل يعود إلى العهد العثماني، وهذه العقارات لن نقوم بتعويض ملاكها بقيمة الأرض نظراً لأنهم لا يملكونها، إنما سنعوضهم بقيمة الأنقاض فقط''. القديّة: رؤية تُكتب على أرض الواقع - روتانا | Rotana. ونفى قطان أن تكون إدارته وراء تعليق صرف تعويضات أكثر من200عقار باسم أوقاف ''بكير باشا''، مستدركاً: ''الأمر يعود لنظر المحكمة العامة، فهي التي تقرر صرف تعويضات كامل الدار أرضًا وبناءً أو قيمة الأنقاض فقط، كما أن أوقاف بكير باشا قضية شرعية، ودائمًا فيما يسمى بالحكورات يتم إصدار حكم شرعي من القاضي بالنسبة للمستحكر والمحكّر وهذه النسبة عادة تراوح بين 25 و75 في المائة.
تثمين في مخطط العارضيه موضوع للنقاش صفحة 2 | عقار ستي
سجلت المحكمة الإدارية في جدة 3 دعاوى جديدة ضد وزارة النقل، عبارة عن طعن في تثمين العقارات المنزوعة لصالح مشروع قطار الحرمين، بعد أن اعتبر ملاك العقارات ــ وفق لوائح الدعوى المقدمة ــ أن التعويضات الممنوحة لهم غير منصفة وتقل بأكثر من 50% عن اسعار السوق العقارية الحالية. فيما تواصل المحكمة العامة بجدة النظر في دعاوى تسلمتها من مواطنين يطالبون استصدار صكوك تملك مؤقته لعقاراتهم التي يملكونها بوثائق ملكية، بهدف تقديم تلك الصكوك الى الجهات المختصة للحصول على تعويضات عن تلك العقارات المقرر نزعها لصالح مشروع قطار الحرمين، حيث تعطي «الوثائق» لمالكيها الحق في الحصول على التعويض عن المباني فقط في حال نزع ملكية العقار، بخلاف «الصك» الذي يجيز لمالك العقار المنزوع الحصول على تعويض المبنى والارض. معايير التثمين من جهته قال الدكتور ابراهيم الغصن رئيس اللجنة الوطنية للمحامين في مجلس الغرف السعودية، ان تثمين العقارات المنزوعة يختلف من مدينة لاخرى ومن حي لاخر، وتختلف ايضا من شارع لاخر، بحسب اهمية المكان، وهذا امر مهم يجب ان يراعى عند تثمين أي عقار منزوع، كما ان لدى البلديات ضوابط ومعايير تطبقها عند نزع أي ملكية خاصة.
جريدة الرياض | نزع ملكية عقارات أحياء الخزامى والنخيل في الرياض يعزز الطلب على الفلل الكبيرة والقصور
مضيفا بأن النظام يوجب صرف التعويض خلال سنتين من تاريخ صدور قرار الموافقة بالبدء في إجراءات نزع الملكية، والا جاز لمن نزعت الملكية عنه طلب إعادة التقدير.
نزع الملكيات يثير ملف التعويضات بديوان المظالم - أخبار السعودية | صحيفة عكاظ
لا يحق لأحد أن يظلم الناس خاصة في أبسط حقوقهم. مساكين يعيشون بيوتهم ويجي واحد يطلق مشروع عقيم ويجبرهم على بيع بيوتهم وتبدأ المأساة بعد تثمين بيوتهم على سعر قبل أربع سنوات!! كل بيت يثمن بأقل من نصف كلفته اليوم، أي ظلم هذا؟؟؟ #ظلم_لجنه_تثمين_القديه — د. حنان العتيبي (@Dr_Utaybi) January 4, 2022
ورأى الصحفي تركي الشلهوب، أن من الظلم تهجير عائلة وهدم بيتها، ثم اعطائها أقل من من قيمة بيتها الحقيقي. وقالت صفحة حقوق الضعوف: "تبين أن لجنة تثمين القدية لم تؤدي التعويض العادل للمواطن، الذي ينص عليه النظام الأساسي للحكم"، مطالبة بتعويض المواطن قيمة العقار الحالية. بعد #ظلم_لجنه_تثمين_القديه ، تبين أن هذه اللجنة لم تؤدي التعويض العادل للمواطن، الذي ينص عليه النظام الأساسي للحكم، لابد من مراجعة اللجنة لقراراتها وتعويض المواطن قيمة العقار الحالية. — حقوق الضعوف (@hukusfof) January 4, 2022
ولفت مغرد، إلى أن من يتعامى عن جرائم هذا النظام الظالم، فهو شريك في ظلمه، وسينكوي بناره في يوم من الأيام، قائلا: "وتلك الأيام نداولها بين الناس". #ظلم_لجنه_تثمين_القديه هذا النظام ظالم وفاسد ومجرم وعدو لله ورسوله وكل من يطبل له او يتعامى عن جرائمه فهو شريك وسينكوي بناره يوم من الأيام وتلك الأيام نداولها بين الناس — ابوحاتم (@ADcrtru6IxENmWR) January 4, 2022
وأشار آخر، إلى إجابة بن سلمان عندما سئل بلقاء تلفزيوني عن اليخت، والقصر في فرنسا، بأنه ثري وعائلته من "ملاك الأراضي"، مضيفا: "هنا بسلسلة انتزاع الملكيات أصبحنا نعرف كيف يصبح أفراد آل سعود "ملاك" أراضي".
* أخيراً تدشين (مشروع القديّة) ما هو إلا ترجمة فعلية لطموحات برنامج التحول الوطني 2020م، ورؤية المملكة 2030م، وأن ما فيهما من مشروعات تنموية كبرى تستثمر قدرات الوطن وأبنائه، مستفيدة من أحدث التقنيات والممارسات العالمية، ليست أحلاماً عابرة، بل هي حقيقة ترتسم ملامحها على أرض الحاضر، لتكتمل قريباً في مستقبل مشرق واعد يعمل على بنائه (خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان، وسمو ولي عهده الأمين الأمير محمد بن سلمان)، ومعهما (شَعْب وَفِي) يَدينُ لهما بالولاء، ويُبادلهما الحُبّ والعطاء، ويُؤمن بقدرته على التغيير الإيجابي في بلاده نحو تنمية ورفاهية مستدامة. نقلا عن صحيفة المدينة
الفتوت
طبق الفتوت، وفي بعض الأحيان يطلق عليه اسم الفتة، وفي بعض الدول العربية يطلق عليه اسم الثريد أو التشريب. هذا الطبق عربي يمني يعود إلى عدة سنوات ماضية، يعتبر من الأطباق التي تمد الجسم الجسم بالطاقة. طريقة تحضيره تختلف باختلاف المناطق في اليمن، يتم تقديم في جميع المناسبات وبالأخص في التجمعات العائلية في شهر رمضان المبارك. وهو عبارة عن رغيف خبز بالطحين الأبيض أو الأسمر في السابق كان يتم تحضيره في التنور، ومع مرور السنين أصبح تحضيره في الفرن، يتم تقطيع رغيف الخبز إلى قطع صغيرة، ثم يصب فوقها الزبدة أو السمنة البلدي، وقطع اللحم أو الدجاج ، ومرق اللحم، أو مرق الدجاج حسب الرغبة. هذا الطبق يتم تناوله ساخناً، وفي بعض الأحيان يتم تناوله مع الحليب الساخن والزبدة أو السمنة. في بعض المناطق اليمنية يتم استبداله بالسحاوي. الشفوت
هذا الطبق لا يتم تحضيره في أي بلد عربي غير اليمن، وهو طبق شعبي وتقليدي، يتم تقديمه في المناسبات الوطنية القومية، المكونات الرئيسية لهذا الطبق هي رغيف رقيق من الخبز يطلق عليه اسم اللحوح في اليمن، يتم وضعه في صحن واسع، ثم نضع فوقه اللبن. أكلات شعبية يمنية - موضوع. ومكونات رئيسية أخرى مثل الفلفل، والكزبرة، والكمون، والثوم، والبهارات، والتوابل، ثم يقطع فوقه الخيار والطماطم، ويتم طحن الكراث فوقها، بعد ذلك نقوم بوضع طبقة أخر من خبز اللحوح، ثم صب فوقها باقي المكونات، ونستمر بنفس الطريقة إلى أن نحصل على صحن يحتوي على 12 طبقة من خبز اللحوح.
أكلات شعبية يمنية - موضوع
عمل الشفـــــوت
المقاديــر:-
* كمية من أقراص اللحــوح
* كمية من القطيب ( ال****ادي)
* ثو م مهروس حوالي 2 ملاعق شاى
* رزمة من كــرات اخضر مقطع صغير
* رزمة من بصـل أخضر قطعي الجزء الأخضر والرأس
الأبيض قطع صغيرة
* ملح و (( وبسباس أخضر مسحوق مع الثوم والكبزرة الخضراء))
الطريقـــــة:-
* قطعي اللحوح الى قطع صغيرة وضعيها في طبق عميـــق. * رشي عليها الكرات والبصل الأخضر وقلبيها مع اللحــــوح. * أخلطي مع القطيب ( الحليب ال****ادي- اللبنه) الثوم المفروم مع البسباـــس
الأخضر المطحون بالخلاط مع الكبزرة الخضراء والملح. * اسكبي القطيب الجاهز مثل ماذكرنا سابقـــآ على اللحـــوح
المقطع معه الكرات والبصل الأخضر على أن يكـــون كميـــة
القطيـــب ( ال****ادي)تغمس اللحوح كله حتى لايبقـى ناشــف
ممكــــــن إضافة قليل من المائ على القطيـب وتقدم بصحون
عميقة نوعآ ما ويقم بارد مع الفطور. *****الله بعد اول يوم من رمضان اريد اعرف النتيجة معكم
ومع الفطور.
المقاديـــــــر:-
*كيلو تمر
*خمسة أكواب بر ( دقيق أحمر)
*نصف كوب حيدوان مطحون طحناً ناعماً ( الحيدوان نوع من الاعشاب
معروف في حضرموت ولانعرف له تسمية أخرى)
*زيت معصر ( زيت السمسم) او زيت زيتون
*كوب سكر ( مطحون)
طريقـــــــــــــــة:-
*نغلي التمر في وعاء به حوالي لتر ماء لمدة نصف ساعة اذا كان
التمر رطبا واكثر من ذلك اذا كان يابسا ونضيف اليه الماء كلما احتاج
نصفي التمر عندما يبرد عبر مصفاة لنتخلص من القشـــــر والعجــــم
( النوى) ز
*نضيف الحيدوان المطحون الى مقدار الدقيق ونخلطه ثم نعجنهــم
بالتمر المصفى حتى تتكون عجينة رطبة. *نضع الخليط في قدر عميق ونحكم اغلاقه ونضعه في قدر اكبر منه
به ماء ونرفعه على النار ونتركه حوالي ساعة الى ساعة ونصف مع
تقليبه كل ربع ساعة حتى ينضج ويميل لونه الى البنـــي الغامـــــق
التقديم. نضع مقدار من العصيد في صحن ونعمل حفرة في الوسط لنضع فيهــا
الزيت في صحن آخر نضع السكر المطحون أو العسل الطبيعي. طريقة الاكل:-
نأخذ لقمة من العصيد ونغمسها في الزيت ثم في السكر المطحون
اكلات شعبيه يمنيه-مجموعة من اكلات شعبيه يمنيه