صراحة احترم عقليته. وين الامريكان عنه...
ههههههههههه
صبه واحقنه......
19-06-2018, 09:18 AM
المشاركه # 10
تاريخ التسجيل: Sep 2005
المشاركات: 12, 609
كلامك غير صحيح. نهائي ، فى حاله البيع والشراء يتم الاتفاق بين الطرفين على طريقه البيع. صافى او قيمه ودلاله. وهذا. لا يتدخل بها حتى كاتب العدل فهو يسجل القيمه حسب الشيك المصدق اللى امامه
وبخصوص الايجار. النظام الجديد ان المؤجر يدفع للدوله 125 ريال عند توقيع العقد. وعموله المكتب. سعي الـ2.5% يشعل سوق العقارات - جريدة الوطن السعودية. تكون على المستاجر وهذا مسجله. بنظام ايجار ادخل عليه واطلع بنفسك
بلاش. اشاعات حاول انك ثانى مرة. تكون مطلع. على الانظمه
19-06-2018, 09:31 AM
المشاركه # 11
تاريخ التسجيل: Nov 2011
المشاركات: 9, 686
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مشقاص
كلامك صحيح حتى الآن
لاجديد ماقلت هو الصحيح
19-06-2018, 09:35 AM
المشاركه # 12
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة المدهر2003
يآ غالي الله يرضى عليك،،، مآ في حد يجبر البائع على تحمل الرسوم
أسهل الأمثلة،،، أي تمويل من يتحمل رسوم إنهاء إجراءاته غير طالب التمويل و قس على ذلك العقار
اتداوله بين فتره و أخرى،،، جميع التكلفة يتحملها المشتري و كذلك المستأجر.
نسبة السعي في العقار في
000
950. 000 الف × 2. 50= 23750 هذا قيمة سعي المكتب
اما ما يحصل عليه المسوق هو كالتالي
23750×40%=9500 ريال من قيمة السعي كامل
12-06-2010, 10:20 PM
الحسبة صح. أما بخصوص السعي على مين؟؟
السعي على المشتري
نسبة السعي في العقار الرياض
هذا كان كل ما يخص نظام السعي الجديد ولائحة التنظيم للمكاتب العقارية والعمولة عند البيع والشراء أو الإيجار للعقارات وطريقة حساب نسبة الوسيط العقاري.
نسبة السعي في العقار السعودية
#1
بسم الله الرحمن الرحيم
كيف أحسب الدلالة (السعي) ؟؟؟
فكانت الإجابة من خلال منتدانا وإليكم الإجابة بالتفصيل
كما تعلمون أن الدلالة حلال في الاسلام وقد سئل الشيخ ابن باز رحمه الله عنها:
فقال الشيخ ابن باز رحمه الله:
" لا بأس بالدلالة – السعي- على البائع أو على المشتري (والدلالة أو السعي هي أجرة السمسرة) ، شرطُ الدلالة لا بأس به " انتهى. "فتاوى ابن باز" (19/31). اللجنة الدائمة للإفتاء:
كثر الجدل حول مقدار السعي الذي يأخذه الدلال ، فساعة (2. 5) في المئة ، وساعة (5) في المئة ، فما هو السعي الشرعي ، أو أنه حسب الاتفاق بين البائع والدلال ؟
فأجابت:
" إذا حصل اتفاق بين الدلال والبائع والمشتري على أن يأخذ من المشتري أو من البائع أو منهما معاً سعياً معلوماً جاز ذلك ، ولا تحديد للسعي بنسبة معينة ، بل ما حصل عليه الاتفاق التراضي ممن يدفع السعي جاز ، لكن ينبغي أن يكون في حدود ما جرت به العادة بين الناس مما يحصل به نفع الدلال في مقابل ما بذله من وساطة لإتمام البيع بين البائع والمشتري ، ولا يكون فيه ضرر على البائع أو المشتري بزيادته فوق المعتاد " انتهى. ولكن ماتعارف الناس عليه في هذا الزمن هو 2. كيف أحسب السعي ؟؟ | عقار ستي. 5%
اليكم مثال عملي على طريقة حساب الدلالة
مبلغ العقار: 900.
5% ثم تقسم النتيجة على 100 وتكون النتيجة النهائية هي العمولة، أي في مثالنا هذا تكون طريقة الحساب 20000 × 2. 5 ÷ 100 = 500 ريال تكون العمولة. قيمة العقد × نسبة العمولة ÷ 100 = قيمة العمولة
عمولة الوسيط عند تجديد العقد
يتساءل البعض عما إذا كان يحق للوسيط العقاري طلب عمولة سعي عند تجديد عقد إيجار كون عقد الإيجار عادة ما يكون الوسيط قد حصل على عمولة سعي في المرة الأولى. بحسب الهيئة العامة للعقار المسؤولة عن تنظيم سوق الوساطة العقارية وعمل المكاتب في السوق العقاري، فإنه في حال كان عقد الإيجار محدد المدة ينتهي بانتهاء مدة العقد فإنه يحق للوسيط عمولة عند التجديد وفق الشروط التي ذكرت أعلاه، أي لا تزيد العمولة عن 2. أخبار 24 | الربيعة: لا يحق لمالك العقار الحصول على السعي.. ومغردون: ومن يمنعه؟. 5% من قيمة إيجار السنة الأولى من العقد. أما في حال كان عقد الإيجار بخاصية التجديد التلقائي عند انتهاء المدة فإنه لا يحق للوسيط طلب عمولة عند تجدد العقد تلقائيًا، كونه لا يكون في هذه الحالة قد بضل الوسيط أية جهود. كذلك الأمر في حال كان عقد الإيجار غير محدد المدة لا يحق للوسيط العقاري طلب عمولة. حياك شريكنا، نشكر تواصلكم، يستحق الوسيط العقاري أجرة السعي عند تجديد العقد "محدد المدة" بما لايتجاوز 2.
خدمات برنامج إيجار
وأضاف:" أتاح البرنامج خلال الفترة الماضية مجموعة من الخدمات، منها التسجيل السريع الذي يتيح توثيق وتسجيل بيانات العقود الإيجارية بمدة لا تتجاوز ثماني دقائق، متضمنة معالجة الحالات الاستثنائية كالتي ليس لها حساب في منصة "أبشر"، والاستفادة من خدمات الربط مع الجهات الحكومية لتسهيل عملية إدخال البيانات، وخدمة البلاغات على مخالفات منشآت الوساطة العقارية عبر تطبيق "وسطاء عقاريون"، الذي يتيح للمواطنين والمقيمين من مستأجرين أو ملاك تقديم البلاغات وإرسالها إلى فريق الرقابة والإشراف في برنامج "إيجار"، إلى جانب البحث عن عناوين الوسطاء العقاريين المعتمدين للتأجير.
0 تصويتات
16 مشاهدات
سُئل
يناير 22، 2021
في تصنيف معلومات عامة
بواسطة
Hatem Hussein
( 285ألف نقاط)
ما هو شئ اساسي في صنع الشوكولاته ؟
شئ اساسي في صنع الشوكولاته.. فما هو؟
معلومات عامة
شئ اساسي في صنع الشوكولاته ؟
ماذا يكون شئ اساسي في صنع الشوكولاته ؟
إذا أعجبك المحتوى قم بمشاركته على صفحتك الشخصية ليستفيد غيرك
1 إجابة واحدة
تم الرد عليه
أفضل إجابة
ما هو شئ اساسي في صنع الشوكولاته ؟ الاجابة هي كاكاو وهي مادة وجودها اساسي في صنع الشوكلاته ويضاف اليها السكر والحليب وبعض النكهات الأخرى للوصول إلى طعم مميز ولذيذ..
اساسي في صنع الشوكولاته الداكنة
#1
السلام عليكم
ندحل بالسؤال على طول
سؤالنا اليوم هو ما هي الماده الاساسيه في صنع الشوكولاته
جواب السؤال
تصنع الشوكولاتة من حبوب الكاكاو، والتي يحصل عليها من بذور ثمار شجرة الكاكاو Theobroma cacao
و تمزج كتلة الكاكاو مع مكوّنات أخرى، يعتمد نوعها ونسبتها حسب نوع الشوكولاتة المراد تصنيعها. إنّ المواد الأساسيّة التي تمزج مع كتلة الكاكاو هي حسب النوع كالتالي:
الشوكولاتة الداكنة: زبدة الكاكاو، مسحوق الكاكاو، سكّر. الشوكولاتة بالحليب: زبدة الكاكاو، مسحوق الكاكاو، حليب (عادي أو مجفف)، سكّر. الشوكولاتة البيضاء: زبدة الكاكاو، حليب (عادي أو مجفف)، سكّر. يضاف إلى كتلة الكاكاو عادة عامل استحلاب وذلك من أجل الحصول على قوام طري للشوكولاتة الناتجة، وذلك بنسبة أعظمية من 0. 2%. اساسي في صنع الشوكولاته الداكنة. يمكن لعامل الاستحلاب أن يكون طبيعيّاً مثل ليسيثين الصويا، أو صناعيّاً مثل بولي غليسيرول بولي ريسينوليات PGPR (رقم إي: E476)، وهو مشتقّ من زيت الخروع. يفيد عامل الاستحلاب بالتقليل من كمّيّة زبدة الكاكاو المضافة، مع المحافظة على مذاق الشوكولاتة المميّز في الفمّ.
اساسي في صنع الشوكولاته البيضاء
ذات صلة طريقة صنع الشوكولاتة في المنزل عمل شوكولاتة في البيت
صنع الشوكولاتة في البيت
تعد الشوكولاتة من أكثر الحلويات المشهورة في العالم، والأكثر عشقاً من قبل الصغار والكبار، وذلك لمذاقها اللذيذ، وشكلها المميز، لذلك تلقى قبولاً من الجميع، وهي الأساس لصنع الكيك بحيث تدخل في تركيب العديد من أصناف الحلويات، وتزيينها فهي تكتسب منها الطعم المميز، والشكل الجذاب. وهناك العديد من أنواع الشوكولاتة المشهورة، ومنها السنكرز، والباونتي، والنوتيلا، وغيرها الكثير، ويستطيع أي أحد صنع الشوكولاتة في البيت متى أراد، وبطريقة سهلة، وذلك لإمكانية توفر مكوناتها في أغلب المنازل، كما أنها تستخدم لتحضير العديد من المشروبات الساخنة، لاحتوائها بشكل أساسي على الكاكاو، وفي هذا المقال سنتعرف على كيفية صنع الشوكولاتة في المنزل. الشوكولاتة الصلبة
المكونات
ستّ ملاعق من بودرة الكاكاو. أربع ملاعق من بودرة الحليب. خمس ملاعق من السكر الأبيض الناعم. ثلاث ملاعق من السمنة المذابة. ما هو شئ اساسي في صنع الشوكولاته ؟ - معاني الاسماء. فنجان صغير من البندق الناعم. طريقة التحضير
نضع الكاكاو، والحليب الجافّ، والسكرالناعم في الخلاط الكهربائي حتى تصبح ناعمة جداً. نضيف المكونات السابقة في وعاء مناسب، ونضيف إليها الزبدة الذائبة بالتدريج مع الاستمرار بالتحريك حتى لا تتكتل المكونات، ونحصل على خليط متجانس.
من الذي أساسي في صنع الشوكولاته