12 مليار ريال، تلتها جدة بنحو 2. 53 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:
أكثر المدن نشاطًا من حيث قيمة الصفقات العقارية السكنية والتجارية – ربيع الأول (مليون ريال)
المدينة
الرياض
3758. 1
3883. 1
+ 3%
1295. 3
4237. 2
+ 227%
جدة
1638. 0
1872. 0
+ 14%
289. 9
661. 8
+ 128%
مكة المكرمة
751. 3
736. 1
( 2%)
70. 3
98. 9
+ 41%
الدمام
590. 7
458. 7
( 22%)
186. 7
281. 7
+ 51%
بريدة
297. 3
272. 3
( 8%)
21. أسعار العقارات السكنية في مزادات «العدل» أعلى من السوق!. 6
433. 3
+ 1905%
الخبر
396. 8
451. 5
201. 0
247. 7
+ 23%
- أهم الصفقات العقارية في شهر نوفمبر 2021
- أسعار العقارات السكنية في مزادات «العدل» أعلى من السوق!
- السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 18 مليار ريال (+22%) في شهر ربيع الأول 1442 هـ
- تطبيق الحسبة العقارية
- ارتفاع البروتين في الدم لمحاربة مولدات الضد
أهم الصفقات العقارية في شهر نوفمبر 2021
06 Feb 2022
أثارت العديد من الصفقات التي تم تنفيذها على عقارات سكنية من خلال المزادات التي تقيمها وزارة العدل، استغراب كثير من المطلعين والمتعاملين في القطاع، حيث تم تنفيذ العديد من الصفقات بأسعار أعلى من السوق. أهم الصفقات العقارية في شهر نوفمبر 2021. ولاحظ المطلعون أن سعر المتر لعدد من العقارات السكنية المبيعة في مزادات "العدل" أعلى من سعر المتر في السوق، رغم توافر العروض في السوق، وبأسعار أقل، وبنفس المواصفات أيضاً. واختلف العقاريون حول تفسير ذلك، حيث أكد بعضهم أن الصفقات التي تم تنفيذها في مناطق محددة كانت ناتجة عن دخول عدد من المضاربين الذين تعمدوا رفع أسعار العقارات السكنية، لتنعكس على الأسعار السوقية، التي شهدت ركودا خلال الفترة الماضية، ساعين إلى تثبيت الأسعار ووضع حدود سعرية جديدة. فيما فسَّر البعض الآخر ذلك، بأن المستثمرين يواجهون عدم مصداقية من بعض المكاتب العقارية أو المُلاك لتنفيذ الصفقات المتفق عليها، واتجهوا إلى مزادات "العدل" لشراء العقارات، رغم أنه لا تزال هناك مشاكل تواجه الذين رست عليهم الصفقة في تحويل ملكيتها. بينما قال آخرون إن الصفقات العقارية التي تمت بأسعار أعلى من السوق تعود إلى ورثة، وهناك خلافات فيما بينهم لامتلاك العقار، ما نتج عنه ارتفاعات في أسعار العقارات.
أسعار العقارات السكنية في مزادات «العدل» أعلى من السوق!
جدة – البلاد
ارتفعت قيمة الصفقات العقارية بأكثر من 1% لتبلغ نحو 23. 4 مليار ريال، وذلك بحسب البيانات الصادرة عن وزارة العدل خلال شهر رجب. ومقارنة بالشهر السابق له (جمادى الآخرة)ـ، سجلت الصفقات العقارية ارتفاعا بقيمة 1. 21 مليار ريال، وبنسبة 5%. ويعود ذلك إلى ارتفاع الصفقات العقارية التجارية بنسبة 18% لتصل إلى 6. 9 مليار ريال مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي. كما سجلت الصفقات العقارية السكنية ارتفاعا بنسبة 1% لتصل إلى 14. 63 مليار ريال، وبلغت الصفقات الزراعية والصناعية نحو 1. 95 مليار ريال. وبلغت قيمة الصفقات السكنية 62. 3% من إجمالي الصفقات العقارية، والصفقات التجارية نحو 29. 4%، والصفقات الزراعية والصناعية 8. 3% فيما استحوذت صفقات الأراضي على الحصة الأكبر خلال شهر رجب بنسبة 87. 8% من القيمة الإجمالية، لتبلغ نحو 20. 6 مليار ريال، تلتها الصفقات على الشقق بنحو 1. 21 مليار ريال. وبالنسبة لمساحة العقارات التي تمت عليها الصفقات ، فقد سجلت انخفاضا بنسبة 47% لتصل إلى 129. تطبيق الحسبة العقارية. 5 مليون متر مربع مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي، إذ بلغت مساحتها آنذاك 245. 9 مليون متر مربع. أما المدن الأكثر نشاطا من حيث قيمة الصفقات العقارية (السكنية والتجارية) ، فقد سجلت الرياض القيمة الأعلى 9.
السعودية: ارتفاع قيمة الصفقات العقارية إلى 18 مليار ريال (+22%) في شهر ربيع الأول 1442 هـ
نستعرض معكم أبرز الصفقات العقارية حسب بيانات التنفيذ من وزارة العدل، والتي تمت في السوق السعودي خلال شهر نوفمبر الماضي 2021. في الرياض: إفراغ أرض خام تصنيفها تجاري في حي طويق. المساحة: 900 ألف م²، سعر المتر: 87 ﷼، السعر: 78. 3 مليون ﷼. في الرياض: بسعر متر مربع بلغ 11, 250 ﷼ إفراغ أرض في حي الصحافة، شرق فندق برج رافال (الاستعمال البلدي: سكني-تجاري). السعر: 9 مليون ﷼، المساحة: 800 م². في الرياض: بقيمة 97. 9 مليون ﷼، إفراغ أرض تجارية في حي الياسمين، على طريق العليا وجنوب طريق الملك سلمان. المساحة: 10, 542 م²، سعر المتر: 9, 289 ﷼. في الرياض: بقيمة تتجاوز 191 مليون ريال، تم إفراغ بلك تجاري، على طريق الدائري الشمالي. المساحة: 21, 974. 45 م²، سعر المتر: 8, 700 ﷼. في الرياض: إفراغ أرض رأس بلك في حي الملقا على شارع وادي وج. السعر: 13. 7 مليون ﷼، المساحة: 2, 112 م²، سعر المتر: 6, 500 ﷼. في الخبر: إفراغ أرض تجارية في العزيزية، بقيمة تتجاوز 40 مليون ريال. المساحة: 44, 958 م²، سعر المتر: 900 ﷼. في الرياض: إفراغ مجموعة أراضي خام شرق مدينة الرياض بالقرب من طريق الدمام، في 4 صفقات منفصلة.
تطبيق الحسبة العقارية
وزارة العدل
May 23, 2022
منظم المزاد وزارة العدل
رقم الهاتف أنستغرام - alhisba
التاريخ May 23, 2022
Time 10:00:00 AM
المكان قصر العدل / 48
الفئة سكن خاص
مناطق العقارات الرقة
العقارات المطروحة 1
العقارات المباعة
العقارات غير المباعة 1
Total Sale
مواصفات العقارات مواصفات مختلفة
معلومات إضافية يشترط للمشاركة فى المزاد سداد خمس ثمن العقار على الأقل بموجب شيك مصدق أو بموجب خطاب ضمان بنكي لصالح إدارة التنفيذ بوزارة العدل...
يجب على من يعتمد القاضي عطاءه أن يودع حال
إنعقاد جلسة البيع كامل الثمن الذي أعتمد والمصروفات ورسوم التسجيل.
السعر الإجمالي: 303. 7 مليون ريال، المساحة الإجمالية: 827. 6 ألف م²، سعر المتر: 367 ريال. في الرياض: بقيمة تجاوزت 16. 6 مليون ريال، إفراغ أرض بلك سكني شمال الرياض في مخطط تلالة حي النرجس. المساحة: 4, 209 م²، سعر المتر: 3, 950 ﷼. في الرياض: إفراغ عمارة في حي العقيق على طريق الأمير محمد بن سلمان، وبالقرب من طريق الملك فهد. السعر: 10. 8 مليون ﷼، مساحة الأرض: 900 م². في الرياض: إفراغ أرض سكنية على شارعين في حي الملقا، بالقرب من طريق الأمير تركي الأول. السعر: 6. 5 مليون ريال، المساحة: 1, 187 م²، سعر المتر: 5, 500 ريال. في الرياض: إفراغ أرض سكنية على شارعين في حي الملقا، بالقرب من جامع نورة المخضوب، شرق طريق الملك خالد. السعر: 3. 3 مليون ريال، المساحة: 522 م²، سعر المتر: 6, 500 ريال. في جدة: بقيمة تتجاوز 298 مليون ريال، إفراغ أرض خام في حي طيبة شمال جدة. المساحة: 784. 4 ألف م²، سعر المتر: 380 ريال. في الرياض: إفراغ عمارة تجارية ومواقف سيارات خلفية في حي الصحافة، على شارع العليا بالقرب من طريق التخصصي. السعر: 39 مليون ريال، المساحة: 2, 040 م². للمزيد من التفاصيل لجميع الصفقات بإمكانكم زيارة محرك بحث عقارساس ، وخدمة البحث بالخريطة عن الصفقات لمدينة الرياض.
من جهتم، أكد عدد من الوسطاء أن معظم العقارات التي شهدت ارتفاعات في مزادات "العدل" متوافر مثيلها في السوق، وبأسعار أقل، موضحين أن السوق في الوقت الحالي يشهد عروضا عديدة من العقارات السكنية يقابلها انخفاض في الطلب وتردد في الشراء. وشهد قطاع المزادات العقارية نشاطا ملحوظا خلال يناير الماضي، حيث تم عقد العديد من المزادات نتج عنها بيع 25 عقارا وأراضي سكنية، بقيمة إجمالية بلغت 14. 9 مليون دينار، بارتفاع 49. 7 في المئة عن السعر الابتدائي البالغ 9. 98 ملايين دينار، فيما تم بيع عقارات سكنية بقيمة 75 مليون دينار، بنمو 9. 4 في المئة عن السعر الابتدائي البالغة قيمته 68. 5 مليونا، خلال العام الماضي. ولاقت المزادات التي تقيمها "العدل" خلال الفترة الماضية إقبالا لافتا من المواطنين والمستثمرين، حيث إن للأزمة الإسكانية دورا كبيرا في زيادة الإقبال على هذه المزادات، إضافة إلى أن هناك العديد من العقارات التي يتم طرحها تُعد مميزة، ويسعى البعض إلى اقتناصها. وتشترط وزارة العدل للمشاركة في المزاد سداد خُمس ثُمن العقار على الأقل بموجب شيك مصدَّق، أو بموجب خطاب بنكي لمصلحة إدارة التنفيذ بالوزارة، ويجب على من يعتمد القاضي عطاءه أن يُودع حال انعقاد جلسة البيع كامل الثمن الذي اعتُمد، إضافة إلى المصروفات ورسوم التسجيل.
ارتفاع نسبة البروتين في البول حالة طبية معروفة تستدعي القلق (عندما يرتفع مستواها عن 150 مجم في اليوم، وهي النقطة التي سيخبرك عندها الطبيب أن مستوى البروتين في بولك أعلى من المعتاد). أحيانًا ما يكون ارتفاع نسبة البروتين في البول أمرًا عابرًا ويتلاشى من تلقاء نفسه، لكن إذا كانت المشكلة مستمرة أو شديدة الخطورة، يجب أن تلجأ إلى طبيب متخصص. عادةً ما يشير ارتفاع نسبة البروتين في البول إلى الإصابة بمرض كلوي أو مشاكل طبية أخرى، خاصةً إذا استمر لأكثر من عدة أيام. [١]
1
حاول العمل على تخفيض ضغط الدم. [٢]
يعرض ضغط الدم المرتفع الكلى إلى ضغط شديد وبما أن البيلة البروتينية المستمرة (ارتفاع معدل البروتين في البول) دائمة الارتباط بمشاكل الكلى، يساعد خفض ضغط الدم على حل جزء كبير من المشكلة. تتضمن الخطوات الحياتية التي يمكنك أن تتخذها لخفض ضغط دمك:
تقليل الأملاح في طعامك. ارتفاع البروتين في الدم لمحاربة مولدات الضد. لفعل ذلك، تجنب وضع الكثير من ملح الطعام على الأطعمة التي تحضرها في منزلك وتجنب تناول أطعمة المطاعم أو الأطعمة المصنعة لأنها عادةً ما تحتوي على نسبة عالية من الملح (أكثر من الأطعمة المحضرة في المنزل). خفض مستوى الكولسترول. يساهم تراكم الكولسترول في تكوين لوحات من الترسبات داخل الشرايين مما يؤدي بدوره إلى ارتفاع ضغط الدم.
ارتفاع البروتين في الدم لمحاربة مولدات الضد
ألما. تصلب العضلات وألمها وضعفها. حمى منخفضة. قشعريرة. صداعا. الغثيان وفقدان الشهية وعسر الهضم. صعوبة في النوم أو الأرق. فقدان الوزن غير المبرر. الأشخاص الذين لديهم مستويات عالية جدًا من بروتين سي التفاعلي (CRP) هم في الغالب مصابون بعدوى بكتيرية حادة. تشمل علامات العدوى الحادة ما يلي:
ارتفاع في درجة الحرارة. سرعة دقات القلب. تعرق أو قشعريرة أو اهتزاز لا يمكن السيطرة عليه. القيء أو الإسهال الذي لا يمكن السيطرة عليه أو المستمر. صعوبة في التنفس. طفح جلدي أو خلايا. جفاف الشفاه والفم والجلد. الدوخة أو الدوار. صداع شديد أو ألم بالجسم أو تصلب أو وجع. فقدان الوعي. ما هو المعدل الطبيعي لبروتين سي التفاعلي؟
ستشير نتائج الاختبار إلى خطر الإصابة بحالات معينة، ورغم أنه لا يوجد حاليًا معيار محدد لمستويات الدم، ورغم اختلاف الإرشادات، ومع ذلك، كقاعدة عامة، تنطبق التصنيفات التالية على CRP:
المستويات التي تتراوح بين 3 مجم/ لتر و10 مجم/ لتر.. تعتبر مرتفعة بشكل طفيف وعادة ما تكون ناتجة عن حالات مزمنة مثل مرض السكري أو ارتفاع ضغط الدم أو عوامل نمط الحياة بما في ذلك تدخين التبغ وقلة الحركة. ارتفاع البروتينات في الدم - Mayo Clinic (مايو كلينك). المستويات بين 10 مجم/ لتر و 100 مجم/ لتر مرتفعة بشكل معتدل، وعادة ما تكون بسبب التهاب أكثر خطورة من سبب معد أو غير معد.
اقرأ المزيد من التفاصيل عن الجفاف. التهاب الكبد C
التهاب الكبد C هو عدوى فيروسية تتسبب في حدوث التهاب الكبد، وتؤدي في بعض الأحيان إلى تلف الكبد، وينتشر فيروس التهاب الكبد الوبائي من خلال الدم الملوث..
سرطان الخلايا البلازمية
سرطان الخلايا البلازمية هو نوع من أنواع السرطانات التي تتكون في خلايا الدم البيضا، التي تُعرف بإسم الخلايا البلازمية. وتساعد الخلايا البلازمية في محاربة العدوى، عن طريق إنتاج أجسام مضادة تتعرف على الجراثيم وتهاجمها. ويتسبب سرطان الخلايا البلازمية في تراكم الخلايا في نخاع العظم، حيث تزاحم خلايا الدم الحمراء الصحية..
الإيدز
هو مرض ينتج بسبب الإصابة بفيروس العوز المناعي البشري، وهو فيروس يقوم بإضعاف جهاز المناعة وتدميره، وبالتالي لا يستطيع الجهاز المناعي القيام بوظائفه في حماية الجسم. والإيدز واحد من الأمراض التي تنتقل عن طريق الممارسات الجنسية، أو عن طريق التعامل مع دم شخص مصاب به، أو قد ينتقل من الأم لطفلها إما عن طريق الولادة أو الرضاعة. ارتفاع البروتين في الدم لأورام الاطفال. اقرأ المزيد من التفاصيل عن الإيدز
التهاب الكبد الوبائي فيروس ب
هو واحد من الأمراض التي تصيب الكبد، نتيجة للإصابة بفيروس الكبد الوبائي من النوع ب، والبالغين هم المعرضون للإصابة بهذا المرض، ولكن قد يصاب به الأطفال إذا كانت الأم حاملة للمرض.