التأجير التمويلي. الإجازة المنتهية بالتملك. عقود الانتفاع طويلة الأمد التي تزيد مدتها عن 50 عاماً. الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقار
صدور قرار ملكي بالإعفاء من ضريبة القيمة المضافة للعقار
كانت قيمة الضريبة المضافة 15%، أما الآن فأصبحت التصرفات العقارية معفاة من ضريبة القيمة المضافة. الفرق بين السعي والدلالة | المرسال. أي أنه ليس على البائع أن يدفع قيمة الضريبة العقارية، أو ضريبة القيمة المضافة عند بيع عقاره السكني، أو التجاري، أو حتى أرضه الزراعية. وقد صدر أمر ملكي بذلك في 1442/2/14 هــ. يستهدف هذا القرار المواطنين والمطورين العقاريين المرخصين، وقد بدأ تنفيذه أو تطبيقه من يوم الأحد 1442/2/17 هــ أو 4 أوكتوير 2020 م بموجب الأمر الملكي والقرارات التنفيذية. كما تم زيادة المبلغ الذي تتحمله الدولة من قيمة ضريبة التصرفات العقارية إلى مليون ريال من قيمة شراء المسكن الأول.
هيئة العقار تقر بأن السعي في بيع العقار يكون على البائع المالك - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
المَادّة الخامسة:
تُحدّد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري، كما يُحدّد الطرف أو الأطراف التي تتحمّل تلك العمولة. وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة عن 2. 5 في المائة من قيمة العقد. يحدّد عقد الإيجار عمولة المكتب العقاري والطرف الذي يَتحمّلها، ولا يَجوز أن تزيد تلك العمولة عن 2. صحيفة تواصل الالكترونية. 5 في المائة من إيجار سَنّة، حتى لو كان العقد لمدة أطوَّل، أو حتى لو جاز تجدّده لمدة أخرى. المَادّة السادسّة:
لا يجوز التصرّف في الأموال التي يستلمها المكتب العقاري من المشتريين أو المستأجرين في غير الأغراض المُخصّصَة التي استلمها من أجلها. المَادّة السابعّة:
مع عدم الإخلال بما تَقضي به الأنظمة الأخرى من عقوبات من يخالف أحكام هذه اللائحة بإحدى العقوبات الآتيّة:
- الغرامة بما لا يتجاوز خمسة وعشرون ألف ريال. - قفل المكتب لمُدّة معينة لا تتجاوز سنة. - إلغاء ترخيص المكتب نهائياً. ويصدر بهذه العقوبات قرار من وزير التجارة ويجوز التظلّم منه أمام ديوان المظالم في فترة لا تتجاوز ثلاثين يوماً. المَادّة الثامنّة:
على المكاتب العقاريّة القائمة حالياً تنظيم أوضاعها وفقاً لأحكام هذه اللائحة خلال مُهلة لا تزيد عن ثلاثة أشهر من تاريخ نَشرها.
صحيفة تواصل الالكترونية
المشكلة أن يأتيك شريطي عقار لا يرد عليك ولا يريد خدمتك بشكل جيد ثم يطلب حد الدلالة الأعلى. بأي حق! حتى وسيط حراج السيارات يأخذ 500 ريال لكنه يقوم بتسجيل السيارة باسمك فهو يقدم خدمات. ولا يختلف المبلغ بين بيعه لسيارة ألمانية عن سيارة صينية. هل تعلم أن أكثر الدول, مثل الإمارات وسوريا وغيرها الكثير محددة فيها نسبة الدلالة ب نصف في المئة فقط وهذا هو العدل. وعقلا, لا يصح أن يأخذ المسوق هذه النسبة الثابتة, فيأخذ من صفقة بالملايين مئات الألوف فكيف نفسر زيادة ما يطالب به بهذه الدرجة المجحفة ويشارك الناس في أملاكهم. والعدل أن يقدر مجهوده فيعطى بقدر تعبه فقط, وبقدر الخدمات التي قدمها. فكيف تكون نسبة وسيط العقار ثابتة, تزيد مع قيمة الصفقة؟! وليس بحسب المجهود المبذول, ليس في سبيل إتمامها ولكن في الخدمات التي قدمها للطرفين. كيف يزيد المبلغ الذي يطالب به الدلال, كلما زادت قيمة العقار الذي لا يملكه أصلا ؟!! ما علاقته هنا بقيمة العقار التي هي من حق البائع والمشتري فقط, هو له مبلغ مقطوع لجمعه بينهما فقط. هيئة العقار تقر بأن السعي في بيع العقار يكون على البائع المالك - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. الرئيسية / الأخبار / محلية / "العدل" تلغي نسبة السعي 2. 5%.. وتوجه بضرورة الاتفاق بين الأطراف.. والبائع غير ملزم بتكاليف السعي
27 يناير، 2018
محلية
وجهت وزارة العدل بإلغاء بعض الأعراف المتعلقة بالسعي في إتمام عمليات البيع والإيجار في سوق العقار حسب ما نصت عليه لائحة تنظيم المكاتب العقارية، حيث حملت اللائحة إلغاء عُرف لزوم السعي على البائع وعرف تحديده بـ 2.
الفرق بين السعي والدلالة | المرسال
3. الاحتفاظ بخزينة صالحة لحفظ المستندات والصكوك المتعلقة بمعاملاته أو صور منها. 4. الاحتفاظ بالمراسلات المتعلقة بالمكتب بصورة منتظمة يسهل الرجوع إليها عند الاقتضاء. مَادّة /7:
يلتزم المكتب في مُعاملاته بالآتي:
1. المحافظة على الأسرار والمعلومات التي تصل إلى عمله عن طريق المتعاملين معه وفقا للعرف الجاري
2. رد المستندات والصكوك إلي أصحابها عند الطلب، والامتناع عن تسليمها إلى أي متعامل آخر دون مسوّغ شرعي. 3. إخطار مكتب السجل التجاري المختص بأي تغيير في البيانات التي سبق تدوينها في السجل. مَادّة / 8:
على المكتب أن يحصل من صاحب العقار المعروض للبيع على صك الملكيّة مقابل إيصال استلام، وعلى المكتب كذلك التحقّق من صحة الملكيّة وأن العقار لم تُنزع ملكيته للمنفعة العامة. مَادّة / 9:
لا يجوز لأي مكتب عقاري أن يتقاضى عمولةً بيع تزيد على 2. 5% في المائة من قيمة العقار المُباع كما لا يجوز له الحصول على عمولة إيجار تزيد على 2. 5% في المائة، من قيمة الإيجار لسنةٍ واحدةٍ حتى ولو كان العقد لمدة أطوَّل أو تُجدّد لمدد أخرى. وفي حالة حصول المكتب من المتعاملين معه على عمولات تجاوز في مجموعها النسبة المنصوص عليها في هذه المَادّة، يلتزم برد الزيادة إلى من دفعها وذلك دون إخلال بالعقوبات المقررة.
نظام السعي الجديد وعمولة السعي واللائحة التنظيمية للمكاتب العقارية
وعلى حسب الدراسات الأمريكية فإن الضريبة العقارية تقلل من الفرق الطبقي بين كل من طبقة الأغنياء، والفقراء حتى وإن كانت لا تصل إلى 1% كقيمة ضريبية كلية. أنواع الضرائب العقاريه وقيمتها
هل كنت تعلم أن نسبة ضريبة العقارالسكني هي 5%؟
تتنوع الضرائب المفروضة على العقارات سواء من بيع أو تأجير باختلاف سعرها ومساحتها. فما هي أنواع الضرائب المفروضة على العقارات، وما التغييرات التي حدثت على ضريبة التصرفات العقارية، وضريبة القيمة المضافة للعقار. تعرف على أهم أنواع الضرائب وما هي قيمة الضريبة المستحقة لكل منها. ضريبة التصرفات العقارية
هي الضريبة التي تفرض على النشاط العقاري -على البائع بالتحديد- سواء كان عقار سكني، أو تجاري، أو بيع أرض سكنية، أو تجارية، أو زراعية. نسبة ضريبة التصرفات العقارية الحالية 5% حيث أن التعديلات على الضرائب العقارية لم تمسها وبقيت كما هي بعد صدور القرار الملكي حيث كان يتم دفع ما نسبته 5% من قيمة العقار قبل القرار الملكي وبقيت قيمة الضريبة 5% بعد القرار الصادر في 14/2/1442. تفرض ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5% على كل التصرفات العقارية المذكورة أدناه:
ضريبة بيع العقار. ضريبة الوصية.
سعي الـ2.5% يشعل سوق العقارات - جريدة الوطن السعودية
المادّة الثالثّة:
يُنشَر هذا القرار بالجريدة الرسميّة ويُعمَل به من تاريخ نَشره.
الرئيسية / الأخبار / محلية / "العدل" تلغي نسبة السعي 2. 5%.. وتوجه بضرورة الاتفاق بين الأطراف.. والبائع غير ملزم بتكاليف السعي 27 يناير، 2018 محلية وجهت وزارة العدل بإلغاء بعض الأعراف المتعلقة بالسعي في إتمام عمليات البيع والإيجار في سوق العقار حسب ما نصت عليه لائحة تنظيم المكاتب العقارية، حيث حملت اللائحة إلغاء عُرف لزوم السعي على البائع وعرف تحديده بـ 2. 5% ، حيث اشترطت المادة الخامسة تحديد العمولة بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري، وتحديد الطرف أو الأطراف التي تتحمل العمولة. كما اشترطت المادة نفسها «أنه في جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة 2. 5 بالمائة من قيمة العقد»، وشرحت وزارة العدل في موقعها على تويتر المادة بقولها "يتضح من هذا أنه لا بد من اتفاق مسبق على كافة ما ذكر بين جميع الأطراف، وإلا كان العمل مخالفاً للنظام، ولا حسم في هذا إلا لنصوصه لا للعرف". وذكرت الوزارة انه جرى التنويه في هذا؛ نظرا لكثرة المطالبات في المحاكم الخارجة عن النظام، ومنها مطالبة وسطاء آخرين خارج العمل المهني المرخص للمكاتب، وكذلك مطالبة بعض أصحاب المكاتب دون تسجيل الاتفاق المشار إليه في عقد البيع وعقد الإيجار، ودون حيازة صك الملكية وتسليم صورته للمشتري للتحقق منه.
نوافذ تسويقية
في لقاء مع الأستاذ سالم بن حسن الأسمري المدير التنفيذي لمشروع المعهد العالي السعودي الياباني للسيارات ومدير العلاقات العامة بمجموعة عبداللطيف جميل لخَّصَ كلَّ ما يتعلق بهذا المشروع الحيوي الهام قائلاً:
انطلقت فكرة مشروع المعهد العالي السعودي الياباني للسيارات من مُوزِّعي السيارات اليابانية في المملكة، حيث بادروا بالاتصال بمُصنِّعي السيارات اليابانية ولمسوا منهم تجاوباً حول فكرة إنشاء معهد فني لتدريب الشباب السعودي على تقنية وصيانة السيارات اليابانية وفقاً لأحدث المناهج والمعدات والأجهزة وبخبرات يابانية. وعُرِضَ الموضوع على صاحب السمو الملكي الأمير عبدالله بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء ورئيس الحرس الوطني الذي بدوره حفظه الله شجَّع الفكرة وأمر بتخصيص قطعة أرض من أراضي الحرس الوطني بجدة لهذا المشروع مساحتها 500. 72م2 تقع على طريق جدة مكة السريع بجوار مدخل مستشفى الملك خالد للحرس الوطني. وقد تم التوقيع على مذكرة تفاهم بين الحكومتين السعودية واليابانية أثناء زيارة صاحب السمو الملكي الأمير عبدالله بن عبدالعزيز ولي العهد نائب رئيس مجلس الوزراء ورئيس الحرس الوطني لليابان في شهر أكتوبر 1998م، وكان هذا المشروع أحد ثمار زيارة سموه الكريم لليابان.
المعهد السعودي الياباني ينظم ندوة &Quot;كفاءة الطاقة في قطاع السيارات بالمملكة&Quot;
أعلن المعهد العالي السعودي الياباني للسيارات بمحافظة جدة فتح باب التدريب المنتهي بالتوظيف 2022م لدى إحدى الشركات اليابانية بمجال السيارات، وذلك وفقاً للتفاصيل وطريقة التسجيل الموضحة أدناه. الشروط:
1- أن يكون سعودي الجنسية وحامل الهوية الوطنية. 2- يكون حاصل على الثانوية العامة أو ما يعادلها. 3- أن لا يتجاوز عمر المتقدم 25 سنه. 4- اجتياز اختبار القبول والمقابلة الشخصية و الفحص الطبي. 5- أن لا يكون المتقدم قد تلقى دعماً من قبل صندوق تنمية الموارد البشرية عدا دعم حافز. 6- أن لا يكون المتقدم مسجلا في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية ، وإذا كان مسجلاً لابد من إحضار إخلاء طرف من المنشأة السابقة، للتحقق من ذلك ( اضغط هنا). 7- على المتقدم تسليم أصل الشهادة الثانوية عند القبول النهائي. قبولك في المعهد يعني:
1- توقع عقد عمل بعد القبول. 2- حصولك على شهادة الدبلوم في صيانة السيارات. 3- التسجيل في التأمينات الاجتماعية. 4- تأمين طبي أثناء فترة التدريب. 5- سكن داخلي. 6- برنامج رحلة اليابان للطلاب المتميزين. 7- مكافأة شهرية 3000 ريال. المدن المتوفر لدى الشركات:
1- المنطقة الوسطى (الرياض، بريدة، عنيزة، وادي الدواسر، الزلفي، الرس).
رابط التقديم للتسجيل بالمعهد العالي السعودي الياباني للسيارات 1442 - موقع حلول التعليمي
وتؤكد نيسان العربية السعودية التزامها بأهداف رؤية المملكة 2030 من خلال توقيع هذه الاتفاقية مع المعهد العالي السعودي الياباني للسيارات، للمساهمة في الارتقاء بقطاع السيارات السعودي وخلق المزيد من فرص العمل للشباب السعودي في قطاع السيارات، وتأهيلهم من خلال التدريب العملي عالي المستوى للعمل في مراكز الصيانة والخدمات التابعة لبترومين نيسان. " اقرأ أيضاً: مؤسسة جمعة الماجد تطلق عروض نهاية العام المميزة لعملاء جينيسيس
Striveme - المعهد العالي السعودي الياباني للسيارات كل ما تريد معرفته عنه واحدث اتفاقياته
بدأت الدراسة في المعهد العالي السعودي الياباني للسيارات بتاريخ 1423/6/24هـ الموافق 2002/9/1 م، وقد حضر حفل بدء الدراسة السيد يوشي مونيكوني رئيس اتحاد مصنعي السيارات اليابانية (JAMA) ورؤساء شركات توزيع السيارات اليابانية في المملكة. تجربة فريدة
قلَّ أن تجد مشروعاً واحداً يجتمع المصنعون في بلد واحد ويجتمع الموزعون في بلد آخر لإنشائه، ولذلك فإن تجربة إنشاء المعهد العالي السعودي الياباني للسيارات تعتبر فريدة من نوعها عالمياً. أهداف المعهد
الاستثمار في تدريب وتأهيل وتوظيف الشباب السعودي. تطوير مفهوم مساهمة كل هيئة تجارية وصناعية في المجال الذي تتقنه. تحفيز الهيئات والشركات الأجنبية التي لها مصالح بالمملكة على دعم برامج القطاع الخاص الهادفة لخدمة المجتمع. تطوير مبدأ التعاون الوظيفي بين المؤسسات ذات الأنشطة المتشابهة. نشر مبدأ التخصص في المساهمات الصناعية والإنتاجية. التركيز على مبدأ التعليم التطبيقي. توفير تدريب تطبيقي عالي المستوى للشباب السعودي في مجال تقنية وصيانة السيارات يواكب ما تطبقه شركات صناعة السيارات اليابانية. توفير فرص عمل للخريجين لدى موزعي السيارات اليابانية في المملكة.
في المرحلة الأولى سيُخرِّج المعهد سعوديين بمهارات عالية تمكنهم من العمل في ورش وكلاء السيارات اليابانية في المملكة المشاركين في المشروع، وفي المرحلة الثانية سيتم فتح المجال لأي جهات حكومية أو خاصة ترغب في تقديم منح دراسية للشباب السعودي الذين وقعوا مع تلك الجهات عقود عمل وسيلتحقون بها بعد تخرجهم. عدد الفصول (20X20) طالب ومعامل كمبيوتر ولغة إنجليزية ومعمل علوم (كيمياء وفيزياء) وعدد فصول التدريب العلمي (10X40) طالب توجد ورشتان كبيرتان مجهزتان بأحدث معدات التدريب وأكثر من (80) سيارة للتدريب عليها، حيث أن كل (4) طلاب يتدربون على سيارة واحدة من مدربين اثنين ومكتبة. أما مرافق المعهد فتشتمل على سكن للطلاب من خارج مدينة جدة يتسع لعدد (30) طالباً ومطعم يتسع ل (420) شخصاً ومسجد يتسع لأكثر من (450) مصلياً) ومكاتب أعضاء هيئة التدريب والخبراء وإدارة المعهد وخدمات ترفيهية من ملاعب وخلافها. وقد تم اختيار المدربين بناءً على معايير محددة من قبل فريق العمل الياباني وفريق العمل من قبل موزعي السيارات اليابانية في المملكة. فالمدربون من جنسيات مختلفة ولديهم خبرات ومهارات عالية، تم اختيارهم بعناية وفق اختبارات ومعايير فنية عالية، ويشرف عليهم خبراء يابانيون في مجال تطوير المناهج والتدريب التقني في مجال صيانة السيارات اليابانية.