مازالت ضريبة التصرفات العقارية تثير المخاوف لدى المواطنين.. ولعل ذلك كان سببا فى إحجام البعض عن تسجيل عقود بيع العقارات بالشهر العقارى وبالتالى عدم تقنين أوضاع العقارات خوفا من هذه الضريبة.. ولهذا أعدت الحكومة مشروع قانون بشأن ضريبة التصرفات العقارية وتمت إحالته لمجلس النواب وينتظر إقراره خلال الساعات القليلة المقبلة.. ما الفرق بين ضريبة التصرفات والأخرى العقارية؟ - اقتصاد - الوطن. ويهدف المشروع للتيسير على المواطنين وتشجيعهم على توثيق عقاراتهم وتقنين أوضاعها. وهناك تساؤلات عديدة حول ضريبة التصرفات العقارية: متى ظهرت هذه الضريبة؟ وهل هى مستحدثة؟ ومن يتحمل السداد؟ وهل تخضع لها المبانى فى القرى والنجوع؟ وما هو موقف الكومبوندات؟ وكيف يتم احتساب الضريبة؟ وما شأن الميراث؟ وهل تختلف عن الضريبة العقارية؟ ضريبة التصرفات العقارية ليست مستحدثة وهي جزء من الضريبة على الدخل وتستحق على الممول في حال تصرفه في عقار، وتسدد لمرة واحدة عند التصرف في العقار وفقًا لأحكام القانون. وقدمت الحكومة مشروع قانون لتعديل بعض أحكام قانون الضريبة على الدخل، المتعلقة بضريبة التصرفات العقارية، ونص المشروع على احتسابها ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف، وذلك على العقود التي تمت قبل العمل بالقانون رقم 11 لسنة 2013 ويدفعها البائع الأخير فقط مهما تعدد تسلسل العقود واعتبارًا من 19 مايو 2013 يستمر العمل بالضريبة المقررة بنسبة 2.
العقد شريعة المتعاقدين.. مَن يتحمل ضريبة التصرف العقاري: الب | مصراوى
وأضاف "محروس"، أن النص التشريعي في أحكام المادة 42 من قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 قبل تعديلها بالقانون رقم 11 لسنة 2013 يُشير إلى أن كل ما هو داخل مدينة يخضع لضريبة التصرفات العقارية، ولكن هناك استثناءات قبل 25-7-2018، وتستثنى من التصرفات الخاضعة لهذه الضريبة تصرفات الوارث في العقارات التى آلت اليه من مورثه بحالتها عند الميراث، وفيما بعد هذا التاريخ تخضع للضريبة، وتابع أنه لا يجوز للمشرع فرض رسم بأى حال دون خدمة. ولفت إلى أنه كان هناك إحجام من المواطنين على توثيق الوحدات بسبب وجود تشريع قانونى ينص على أن الواقعة المنشئة لضريبة التوزيعات قبل 19 مايو 2013 وهى واقعة الإشهار أو رفع دعوة صحة بيع ونفاذ. العقد شريعة المتعاقدين.. مَن يتحمل ضريبة التصرف العقاري: الب | مصراوى. وأضاف "محروس"، أنه بعد 19 مايو 2013 عندما تم التعديل طبقًا لأحكام القانون 11 لسنة 2013، الذى نص على أن الواقعة المُنشئة لضريبة التصرفات هي واقعة تحرير العقد الابتدائى، أصبح هناك إقبال كبير من الأشخاص البائعين لسداد مستحقات الدولة. وأوضح، أن رسوم تسجيل العقارات التي تبلغ 500 جنيه حتى مسطح 100 متر، و1000 جنيه حتى مسطح 200 متر، و1500 جنيه حتى مسطح 300 متر، و2000 جنيه حتى مسطح ما يزيد عن 300 متر، هى رسوم مستحدثة وفقًا للقانون؛ لترغيب كل من يقوم بتوثيق كل ما يتم حيازته من وحدات عقارية حتى يستطيع في حالته بيعه او تركه لأبنائه أن يضمن حقوقهم.
ما الفرق بين ضريبة التصرفات والأخرى العقارية؟ - اقتصاد - الوطن
س: ما هى الاستثناءات من ضريبة التصرفات العقارية ؟
ج: تستثني من هذه الضريبة الوارث الذي ألت إليه الملكية عن طريق الميراث بحالتها عند الميراث و كذلك تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة، بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات، و وأيضاً التبرع و الهبة للأقارب من الأصول و الفروع و البيوع الجبرية و العقارات التي تنتزع للمنفعة العامة، و التبرع بعقار للجهات الحكومية و أجهزة الدولة. التصرفات العقارية الزكاة والدخل - بروتاكس السعودية - Protax KSA. س: هل هيجوز الاتفاق علي أن يتحمل الضريبة الشخص المتصرف له ؟
ج: هناك قاعدة قانونية شهيرة في هذا الشأن وهي العقد شريعة المتعاقدين، وهذا يعني أنه إذا اتفق الأطراف علي أن يتحمل المشترى أو المتصرف له سداد تلك الضريبة فلا ضرر في هذا الأمر، و يجوز بشرط عدم وجود نص قانوني يمنع ذلك، كما كان معمول به قبل صدور القانون 158 لسنة 2018 فكان قبل صدور هذا القانون، لا يجوز الاتفاق علي أن يتحمل تلك الضريبة المشترى أو المتصرف له. س: متى تدفع هذه الضريبة ؟
ج: خلال 30 يوم من تاريخ التصرف، و يتم ذلك عن طريق مأمورية الضرائب التابع لها المتصرف أو البائع. س: هل تلتزم شركات الاستثمار العقارى أو المقاولات بهذه الضريبة ؟
ج: القانون لم ينص علي فرض هذه الضريبة علي الشركات ففي حالة إذا كان البائع شركة، و ليس فرد فهذه الضريبة لا تطبق علي الشركات، حيث أن الشركات تخضع لضريبة الكسب التجارى والتي تدفع سنويا، و إذا قام شخص بشراء عقار من شركة و قام ببيعه لشخص أخر فلا يتم إثبات هذا البيع في الشركة و تغير العقود باسم المشترى الجديد إلا بعد سداد ضريبة التصرفات.
التصرفات العقارية الزكاة والدخل - بروتاكس السعودية - Protax Ksa
يختلط الأمر على المواطنين في التفرقة بين الضريبة العقارية، التي تدفع سنويا، المعروفة شعبيا باسم (العوايد)، والأخرى «التصرفات العقارية» التي تدفع لمرة واحدة. وقال مصدر مطلع بمصلحة الضرائب المصرية، إن هناك خلطا كبيرا عند المواطنين في التفرقة بين الضريبة العقارية التي تحصلها مصلحة الضرائب العقارية مرة واحدة في العام، ويسمح القانون بتقسيطها على دفعتين في يونيو وديسمبر من كل عام، والأخرى «التصرفات العقارية». ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟
وأضاف المصدر لـ«الوطن»، أن ضريبة التصرفات العقارية تحصلها مصلحة الضرائب العامة، وتدخل ضمن ضريبة الدخل، وفقا للقانون رقم 91 لسنة 2005، وتدفع لمرة واحدة ، موضحا أنها تستحق على الأشخاص الطبيعين فقط، ولا يجرى إقرارها أو تطبيقها على الشركات والأشخاص الاعتبارية. وتابع المصدر: «ضريبة التصرفات العقارية تسري عند تسجيل نقل ملكية وحدة سكنية أو عقار أو بيع قطعة أرض، وعندما يسجل المشتري أو البائع العملية في الشهر العقاري لا بد من سداد ضريبة التصرفات العقارية بضريبة مقطوعة قدرها 2. 5% على قيمة عملية البيع أو التصرف»، لافتا إلى أنه في حالة شراء الوحدة أو العقار في سنوات سابقة فتسجل تلك الشقق لدى المصلحة، بناء على السعر المحدد بالعقد في أثناء الشراء.
في حالة عدم قيام المالك بسداد الضرائب العقارية، يمكن الرجوع للمستأجر بسداد الضريبة العقارية في حدود القيمة الإيجارية. والتي يقوم بسدادها ولا تزيد عنها، ويتم ذلك بعد إبلاغ المالك بموجب خطاب رسمي مسجل بعلم الوصول. وفي هذه الحالة يعتبر الإيصال الذي يصدر للمستأجر يفيد بسداده جزء أو كل من القيمة الإيجارية، في مقابل سداده الضرائب العقارية. بدلاً من المالك، ولا يحق للمالك الرجوع على المستأجر بطلب كامل الإيجار. ولكن في البداية يخصم ما قام المستأجر بسداده للضرائب العقارية. قانون الضرائب العقارية
البعض يعتقد أن قانون الضرائب العقارية هو قانون جديد، لكن هذا هو تعديل للقانون الذي صدر تحت رقم (56) الصدار عام 1954 ميلادياً. كما كان معروف باسم رسوم "العوائد" بدلاً من رسوم الضرائب العقارية. ولكن الاختلاف بين القانونين، هو إن القانون الجديد قد عمل بنسبة الحد الأدنى، والتي بلغ 10%. بخلاف القانون القديم الذي كانت النسبة فيه على الضرائب العقارية تصاعدية، بدأ من 10% وصولاً إلى 40%. قد يهمك: مأمورية الضرائب العامة
قانون رقم 56 لسنة 1954
في شأن الضريبة على العقارات المبنية
بعد الاطلاع على الإعلان الدستوري الصادر في 10 من فبراير سنة 1953، وعلى الإعلان الدستوري الصادر في 18 من يونية سنة 1953.
سؤال من أنثى 21 سنة
أمراض العضلات والعظام و المفاصل
الم وخدر في اسفل الظهر وتنميل القدمين
15 أبريل 2022
23
انا فتاة عمري ٢٠ وزني ٥٧ طولي ١٦٤
أشعر بألم شديد أسفل الظهر مع تنميل في القدمين و حكة و وخز اسفل القدم
الملفات المرفقة:
1
15 أبريل 2022 إجابات الأطباء على السؤال (1)
الف سلامة، حسب ما ذكر فالأفضل هو الفحص السريري ولكن بشكل عام هناك انحراف بسيط بالعمود الفقري، انصح بزيادة النشاط الرياضي اولا ومن ثم الوصول للطبيب
2022-04-15 13:25:31
د.
حرارة اسفل الظهر جازان
فألم الظهر لا يعني بالضرورة مشاكل في العمود الفقري فبعض هذه الآلام قد تشير إلى أمراض باطنية كالتهابات المثانة التي قد تسبب آلاما مزمنة في الظهر كما أن أوجاع أحد جانبي أسفل العمود الفقري. حرارة اسفل الظهر. تشعر النساء قبل الدورة الشهرية وفي بدايتها بأعراض مزعجة تتمثل في تورم الثديين وألم البطن وارتفاع درجة حرارة الجسم وألم أسفل البطن وقلة من النساء التي يأتيها ألم أسفل الظهر ويحدث هذا. عندي مرض أصابني منذ سنة 2007 حيث كنت أحس بألم في أسفل ساقي وكنت أستشير طبيبة العظام والمفاصل وكانت تعمل لي مساج لساقيا وتعطيني بعض الأدوية وكنت أرتاح وسألتها عن التشخيص قالت عندك فتحة في أسفل الظهر في الخلقة بفقرات. حراره في الظهر الله يجزاكم خير طمنوني اللي تعاني من معدتها هل تحس بحراره في الظهر مثلي. ألم أعلى الظهر مع السخونة والتعرق - موقع الاستشارات - إسلام ويب. لأن هناك بعض الأوضاع التي قد تؤدي لضرر على الحامل والجنين فعلى سبيل المثال وضعها في منطقة أسفل الظهر يمكن أن يسبب إنقباضات الرحم مما يشكل خطورة على الجنين. قد يعاني أي فرد من أوجاع الظهر ولكن توجد بعض العوامل التي قد تزيد من فرصة الشعور بأوجاع أسفل الظهر وفيما يأتي ذكر لبعض منها. بالزيوت الطبيعية دمحمود عبد اللطيف الشيخ عليNafeespsمركز ابن النفيس للنباتات.
حرارة اسفل الظهر جده
إذا كانت الأوعية الدموية التي تمزقت في البطن ، فإن هذا سوف يحدث ألم شديد مفاجئ في البطن أو اسفل الظهر. هذه حالة طبية طارئة ، وإذا تركت دون علاج، يمكن أن تؤدي إلى فقدان الوعي أو حتى الموت. الم الظهر هل يتطلب وضع كمادات الثلج او الحرارة ؟
في كثير من الحالات ، آلام أسفل الظهر ليست خطيرة ولكن قد ترغب دائما بتخفيف الألم عند حدوثه. الحل الأول الذي يتبادر إلى الذهن عند التفكير في آلام أسفل الظهر هو إما تطبيق الثلج أو الحرارة. ولكن ما هو الحل الأمثل ؟ هل الحرارة أم الجليد ؟ أو هل هما على حد سواء ؟
أولا وقبل كل شيء، يجب عليك معرفة ما يسبب ألم أسفل الظهر. آلام أسفل الظهر قد يحدث فجأة إما عن طريق الإصابات الحادة أو موقف غير لائق (مثل عند التقاط الأشياء الثقيلة). أعراض آلام أسفل الظهر الحادة قصيرة الأجل ، وسوف تختفي عادة في أقل من شهر واحد. والأعراض لحالات شبه الحاد يمكن أن تصل إلى 3 أشهر. من ناحية أخرى ، يمكن لأعراض آلام الظهر المزمنة أن تستمر الى أكثر من 3 أشهر. على الرغم من أن هذا يمكن أن يكون ناجما عن الإصابة الميكانيكية ، وعادة ما ينتج عن حالة انتكاسية. في بعض الأحيان يكون السبب غير معروف. حرارة اسفل الظهر جازان. عند وجود التهاب يوضع الجليد:
قاعدة جيدة من التجربة هو أنه إذا كان الم الظهر مصحوب بتورم أو إذا كانت الإصابة قد وقعت للتو ، استخدام الثلج.
حرارة اسفل الظهر الدمام
سؤال من ذكر سنة
أمراض العضلات والعظام و المفاصل
22 فبراير 2016
25167
اشعر بحرارة شديدة مثل النار يمتد من أسفل الظهر من منطقة العصعص تقريبا منه الى الورك و ينتهي جانب الفخذ الأيسر يهدأ بالتدليل و يعود بفترة بسيطة
1
9 نوفمبر 2021 إجابات الأطباء على السؤال (1)
ألم ناتج عن عرق النسا ، ممكن شد عضلي بسيط يسببه.
حرارة اسفل الظهر تبوك
ولكن هذا أمر نادر الحدوث! الغالبية العظمى من آلام الظهر ليست كذلك في الطبيعة ، لا تلف في الأنسجة، و لا التهاب. لذلك ليس هناك سبب معين لتجنب الحرارة إذا لم يكن هناك التهاب. الثلج قد يكون مضراً مع حالات آلام أسفل الظهر في الواقع:
تماما مثل التدفئة يمكن أن تؤدي البرودة إلى تفاقم الالتهاب، و أن يكون لها أيضا آثار جانبية. حرارة اسفل الظهر - ووردز. وقد تزيد من أعراض آلام الظهر خاصة عندما يكون تطبيق البروده غير محبباً لدى المريض أو لا تراعى تفضيلات المرضى هنا. ينتج عن ذلك أحيانا إحساس فوري بالتشنج العضلي المتزايد. الجليد ليس خطيراً. في كثير من الأحيان لا يحدث أي تأثير مرضي أو غير سار للبرودة. بل أن كثير من الناس – يستفيدون منها ، تماما كما يستفيد آخرون من التدفئة. ولكن الغالب لا يستمتعون بتبريد ظهورهم، وبعضهم يشعرون أسوأ خلال و / أو بعد ذلك, لماذا ؟
التفسير الأكثر احتمالا هو أن غالبية آلام أسفل الظهر هي في الواقع بسبب تكوُّن عقد عضلية أو ما يسمى بـ " نقاط الزناد في العضلات (muscular trigger points) " بسبب خلل في عضلات الجسم. لا ينبغي أبدا التقليل من مسألة نقاط الزناد – فهي قادرة تماما على التسبب في آلام الظهر شديده المزمنة.
ومن أكثر المضاعفات شيوعاً لهذه الطريقة من التخدير هو هبوط في ضغط الدم والصداع المصاحب لها إلا أن كلاهما يمكن السيطرة عليه. كما يمكن لمعظم النساء استعمال هذه الطريقة في الولادة بدون ألم ماعدا بعض السيدات اللواتي يعانين من أمراض بالدم أو القلب أو حساسية من الأدوية المخدرة المستعملة بالإضافة للنساء اللواتي أجريت لهن جراحات بالظهر وفي هذه الحالات يجب أن تتم استشارة طبيب التخدير قبل البدء فيها. علاج آلام الظهر متي يكون بالحرارة ومتي يكون بالثلج - ثقف نفسك. يفضل عدم استعمال هذه الطريقة في حالات رفض الأم أو في حالة النزيف الحاد أو ارتفاع درجة حرارة الأم نتيجة إلتهابات في الجسم، وفي حالات أمراض الدم التي قد تصيب الأم. مضاعفات إبرة الظهر هبوط في ضغط الدم. الصداع المصاحب لها.