يذهب العديد من الأفراد يومياً إلي التخييم والتنزه في الغابات والمحميات، نسبة ليست بالقليلة على علم بأن الفطر "عيش الغراب" له قيمة غذائية كبيرة ومفيد، لا ننكر أن ذلك صحيح لكن الخطأ أن يعتقد بعضهم بأن أنواع الفطر جميعها قابلة للإستهلاك وهذا ما يقع فيه من يقبل على تناول فطر وجده ينمو بين الشجيرات في الطبيعة دون أن يكون ملماً بأنواعه أو أن يكون له خبرة تمكنه من الإختيار ومن ثم يفاجيء بأعراض سلبية يشعر بها تختلف على أساس أنواع الفطر السام. حيث أن تأثير الفطر السام ليس ثابت فبعضها سام إلي حد خطر فقدان الحياة و بعضها الأخر قد يسبب مجرد إضطرابات بالجهاز الهضمي. أظهرت إحدى التقديرات أن عدد حالات التسمم من الفطر وصلت لما بين ستة آلاف إلى سبعة آلاف حالة سنويًا في الولايات المتحدة فقط. أنواع الفطر السام - حياتكِ. وبسبب معدل الوفيات الكبير، يقوم البعض بإجراء التجارب لمعرفة أعراض التسمم الخطيرة، ومن ضمن تلك الحالات الأطفال، ويوجد أيضًا عدد كبير من البالغين، وفي العديد من الحالات يصاب جميع أعضاء الأسرة بالتسمم. ويوجد إجمالا 30 نوع من الأنواع السامة. نستعرض عليكم أبرز تلك الأنواع:
1- الفطر الطائر-الذبابي "أمانيتا موسكاريا"
يعد الفطر الطائر فطرًا فريدًا وعادةً ما يذكر في حكايات الأطفال لذلك ينصح بتوعية الصغار على نحو خاص بتجنبه لأن شكله الذي قد يبدو مألوفاً لهم قد يحفزهم على تذوقه.
- أنواع الفطر السام - حياتكِ
- أخطر أنواع الفطر السام - المؤسسة الخضراء | The Green Establishment
- أنواع الفطر السام | المرسال
- توزيعات صناديق الريت - هوامير البورصة السعودية
- 807 ملايين ريال توزيعات صناديق الريت في السعودية لعام 2019 – صحيفة صناديق
- توزيعات صناديق الريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
أنواع الفطر السام - حياتكِ
أصناف الفطر التي تنتمي لعائلة amanitaceas: من أشهر أنواع الفطر السام التي تنضم لهذه العائلة من الفطر شديد الخطورة، فطر يسمى قلنسوة الموت، ويتميز بأن لونه أخضر غامق زيتوني، وهو مشهور جدا في مناطق أمريكا الشمالية، ويموت الشخص الذي يتناوله خلال اثنتي عشرة ساعة كحد أقصى. أنواع الفطر السام | المرسال. فطر عيش الغراب الأحمق: وهو فطر سام وقاتل ومميت جدا، سمي بفطر عيش الغراب الأحمق، لأنه شبيه بفطر عيش الغراب الصالح للأكل، ولونه أبيض ناصع، وطعمه يشبه إلى حد كبير طعم فطر عيش الغراب، ورغم أن طعمه يميل للحلاوة ولا يشعر الشخص بسميته أثناء تناوله، وإنما تظهر أعراض التسمم بعدد مرور ثماني إلى اثنتي عشرة ساعة على تناوله. فطر أمانيت فالاويد: ويعتبر هذا النوع من الفطر أخطر أنواع الفطر على الإطلاق، لاحتوائه على مادة قاتلة جدا وسامة، تدعى أماتوكسين amatoxine ، التي يصل تأثيرها القاتل إلى الخلايا العصبية، وهي قادرة على تدميرها وإحداث خلل فيها، كما تسبب التهاب الكبد، وقلة من الذين يتناولون هذا الفطر ينجون من الموت، إذ إن نسبة تسببه بالوفاة تصل إلى خمس وتسعين بالمئة. الفطر الغابي أو شومبينيو مالان: وهو من أشهر أنواع الفطر السامة، لونه بني، ويعيش بكثرة في دول أوروبا، ويكثر وجوده في مناطق الغابات، ويتميز ببياضه النقي والناصع جدا من الأسفل، أما لونه الخارجي فيتدرج من الوردي إلى الأسود.
أخطر أنواع الفطر السام - المؤسسة الخضراء | The Green Establishment
[٢]
فطر الملاك المدمر: يُصنف فطر الملاك المدمر كواحد من أنواع فطر الأمانيت السامة، فهو يتكون من جرعات مُميتة من مادة الأموتوكسينز، وهذه المادة مسؤولة عن الوفيات التي تنجم عن تناول هذا الفطر، وتتمثل الأعراض الأولية في حدوث تشنجات، وتقلصات، وغثيان، وإسهال، وهلوسة بعد مِضي يوم على تناوله، ومن سوء الحظ، فإن الجسم يمتص هذه السموم، الأمر الذي يؤدي إلى تدمير الكلى، وتحديدًا أنسجة الكبد، وإن بقي المُصاب على قيد الحياة بعد تناوله للفطر، فإنه سيحتاج إلى زراعة كبد لينجو بحياته.
أنواع الفطر السام | المرسال
4- فطر قبعة الموت "أمانيت فالوسياني"
يرتبط فطر قبعة الموت بشدة بفطر الملاك القاتل إذ يعد نوعًا فتّاكًا. وهذا النوع من أكثر الأنواع التي تسبب حالات الوفاة. كما أن هذا الفطر يتمتع بتاريخ طويل حيث يرتبط بوفاة عدد من الضحايا البارزة بما فيهم الإمبراطور الروماني كلوديوس، والبابا والقيصر الروسي. ويرجع أصل هذا النوع إلى أوروبا حيث يوجد في الغابات وعادة تحت أشجار البلوط. أخطر أنواع الفطر السام - المؤسسة الخضراء | The Green Establishment. ويشبه فطر قبعة الموت العديد من أنواع الفطر الصالحة للأكل. ويحتوي على مواد سامة أساسية مثل ألفا أمانيتين (الأماتوكسين). وكما ذكرنا فتلك المادة تسبب أضرارًا لا يمكن إصلاحها لكلا من الكلى والكبد. وتشير التقديرات أن 30 جرام أو تقريبًا نصف نبات الفطر يعد كافيًا لقتل شخص بالغ، كما أن معظم حالات القتل التي تم الإبلاغ عنها كانت عن أُسر كاملة، وفي عام 2006، أودى هذا الفطر بحياة أسرة بولندية تتكون من ثلاثة أفراد، ولكن لحسن الحظ توفى فردًا واحدًا ونجا الاثنان بعد عملية زرع الكبد. ولحسن الحظ، لدى بعض الحلات فرصة تصل إلى 50% لكي يبقوا على قيد الحياة. وخلاقًا لبعض أنواع الفطر السام الأخرى، يبقى سم القبعة كما هو ولا يتغير حتى إذا تم طهيها أو تجفيفها أو تجميدها.
اشار المكتب الإعلامي ل وزارة الصحة العامة في بيان الى انه "بعد تسجيل حالة وفاة واحدة، و15 حالة تسمم كيميائي، إثر تناول الفطر البري السام، تنبه وزارة الصحة المواطنين الكرام الى إن هناك أنواعا من الفطر البري غير سامة وآمنة للاستهلاك، فيما هناك أنواع عديدة سامة يسبب تناولها الوفاة أو التسمم الكيميائي الحاد". ولفتت الى ان "الجدير بالذكر أن الفطر السام وغير السام متشابهان من حيث الشكل إلى حد كبير، الأمر الذي يجعل التمييز بينهما صعبا على المواطنين. وحدهم الاختصاصيون في علم النبات قادرون على التمييز بينهما. لذا، تحذر وزارة الصحة المواطنين من تناول الفطريات البرية، لما لذلك من خطر على صحتهم وسلامتهم".
من خلال مدخرات التقاعد والأموال الخاصة بالاستثمار يقوم حوالي 87 مليون أمريكي بامتلاك صناديق الريت العقارية الأمريكية. عوائد صناديق الريت
عندما نتحدث عن عوائد الريت فنحن نتحدث عن نوعية أرباح مختلفة حيث يكون الهدف الاستثماري للصندوق يقوم على توزيع أرباح مستمرة (ناتجة عن عوائد إيجار العقارات) وتقدم بشكل دوري، الفريد بها أن توزيعات صناديق الريت تكون عالية بحيث لا تقل عن (90%) من صافي الأرباح السنوية. تعلم كيف تستثمر في صناديق الاستثمارالعالمية. 807 ملايين ريال توزيعات صناديق الريت في السعودية لعام 2019 – صحيفة صناديق. لماذا أرباح صناديق الريت عالية؟
تكون الأرباح عالية لأنه حتى تتمكن الشركة من إعلان نفسها كأحد صناديق الريت العقارية يجب أن:
🏠 أولاً: تستوفي معايير التي تجعلها صندوق الريت. 🏠 ثانياً: تدفع ما لا يقل عن نسبة (90%) من دخلها الذي يخضع للضريبة لمستثمريها. حكم صناديق الريت
عندما تسمع باستثمارات الريت وأصلها الأمريكي فإن أول ما يرد إلى خاطرك هو هل صناديق الريت حلال أم حرام؟ وتبعاً لإحدى الفتوات الدينية فإن هذه الصناديق تقوم على أن:
الاستثمار في مجال العقارات مباح في الإسلام. الا يتم الاقتراض أو إيداع أموال الصندوق في بنوك مع وجود شبهات ربوية. ومنه فالحكم هو أن الاستثمار في صناديق الريت مباح طالما كانت الشركة تبتعد عن أي تعامل محرم أو تخضع ايداعاتها للفوائد الربوية.
توزيعات صناديق الريت - هوامير البورصة السعودية
نبذة عامة
أهداف صندوق الرياض ريت: إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري لمالكي الوحدات وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل متواجدة بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية. توزيعات صناديق الريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية. يستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية سنوية على مالكي الوحدات لا تقل عن 90٪ من صافي أرباح الصندوق. ومن المستهدف أن تتزايد مبالغ الأرباح السنوية خلال مدة الصندوق مع ازدياد عدد العقارات المدرة للدخل المملوكة للصندوق. سياسة الصندوق: الهدف الرئيسي للصندوق هو منح المستثمرين توزيعات نقدية مستقرة و متزايدة باعتدال من خلال الأصول العقارية المدرة للدخل التي يمتلكها الصندوق. ويعتزم الصندوق الاستحواذ على والتطوير مع الاحتفاظ بمحفظة استثمار عقاري تتكون من عقارات متنوعة و ذلك من خلال تبني استراتيجيات مختلفة وتتضمن ما يلي: الاستحواذ على عقارات عالية الجودة مُدِرة للدخل؛ الاستحواذ على و تطوير عقارات مُدِرة للدخل تطوير عقارات جديدة و تشغيلها بعد ذلك معلومات خاصة بصندوق الرياض ريت: ﺗﺎرﻳﺦ الاﻧﺷﺎء: 9 يونيو 2015 تاريخ الإدراج: 13 نوفمبر 2016 مدير الصندوق: شركة الرياض المالية عملة الصندوق: ريال سعودي تركيز القطاع: متنوع مدة الصندوق: 99 سنة
الأداء السابق ليس بالضرورة ضماناً على الأداء في المستقبل.
807 ملايين ريال توزيعات صناديق الريت في السعودية لعام 2019 – صحيفة صناديق
حققت صناديق الاستثمار العقارية المتداولة "الريت "، المدرجة في السوق السعودية، خلال شهر أيلول (سبتمبر) الماضي أداء متميزا على الصعيد الدولي. وأسهمت مكونات المؤشر الفرعي الخاص في السعودية في تحقيق مكاسب كبرى على صعيد مؤشر فوتسي إبرا ــ ناريت العقاري العالمي، حيث تخطت نظيراتها في الأسواق الناشئة والسوق الأمريكية مجتمعة. يأتي التفوق الدولي لصناديق الريت السعودية (ضمن مكونات مؤشر فوتسي) على الرغم من تأثر أعمال الصناديق العقارية المتداولة بالجائحة، سواء على الصعيد المحلي أو العالمي، ما تسبب في الضغط على العقود الإيجارية وانخفاض أسعارها في البورصات، التي تتداول بها. وأظهر رصد وحدة التقارير في صحيفة "الاقتصادية"، مساهمة تسع جهات محلية بدفع مؤشر فوتسي إبرا ــــ ناريت العقاري الفرعي السعودي، الذي يختص بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة والشركات العقارية، المؤشر لتحقيق مكاسب بلغت 8. 24 في المائة خلال أيلول (سبتمبر) الماضي، ومكاسب من خانتين بمقدار 23. 1 في المائة خلال ثلاثة أشهر. في حين حققت صناديق الريت في مؤشر الأسواق الناشئة خسائر بمقدار 2. توزيعات صناديق الريت - هوامير البورصة السعودية. 85 في المائة، والأمريكية بمقدار 3. 19 في المائة خلال الشهر الماضي.
توزيعات صناديق الريت - الصفحة 2 - هوامير البورصة السعودية
(سهلة التطبيق)
2- إلزام الصناديق بالتوزيع الربع سنوي بدل التوزيع السنوي. (سهلة التطبيق)
3- إلزام مدراء الصناديق بالشراء في الصناديق الريتية الخاصة بها. (صعبة التطبيق)
4- إيقاف الطرح الجائر والمستمر للصناديق العقارية التي تسحب سيولة السوق ولا تساعد القطاع ليس على الارتفاع بل حتى على المحافظة على سعر اكتتابه و تزيد من الضغط عليه بشكل مستمر بطرح تلك الصناديق المليارية في السوق كل شهر أو شهرين. 5- منع أي مالك رئيسي من البيع لمدة لاتقل عن 3 سنوات. (سهلة التطبيق)
من يقوم بإنزال تلك الصناديق العقارية هم الملاك الرئيسيين حيث يقومون بالبيع بشراسة مبالغ فيها مما يعطي إشارة سلبية لعمل الهيئة الغير منظم في الطرح الجائر لتلك الصناديق. 10-02-2019, 06:12 AM
المشاركه # 23
بهذا الرد انتا كشفت اللعبة كاملة اجمل رد رايته👍
10-02-2019, 06:31 AM
المشاركه # 24
تاريخ التسجيل: Jun 2008
المشاركات: 1, 422
الريت فيه مشاكل عديدة
الاكتتاب ب 10
اول يوم تداول ب 9 ريال
يواصل النزول الى 8 و7
يعني تروح من السهم ثلاثة ريال او اثنين ريال. ويوزع 15 هللة. حدث نزول قوي الاسبوع الماضي ل ميفك ريت وسيدكو كبيتال
ولا نعرف الاسباب
زد على ذلك طريقة اعلان النتائج لا يعرف قراءتها الا المتخصصين.
كيف يؤسس الصندوق العقاري؟
تؤسس صناديق الريت من قبل الشركات المساهمة أو المصارف أو شركات الاستثمار المالي
يتم تأسيس صناديق الاستثمار العقارية المتداولة أو صناديق الاستثمار العقاري من قبل إحدى الشركات المساهمة أو المصارف أو إحدى شركات الاستثمار المالي. حيث تحدد الجهة التي تؤسس فرص الاستثمار في صناديق الريت بعد دراسة المشاريع وتحديد أهدافها ورأس مالها والخطة الموضوعة لإنجازها والجهات المستهدفة للاكتتاب العقاري. يتم طرح الوحدات العقاري للاكتتاب العام وفق شروط الجهة المؤسسة، ويجدر بالذكر أن شروط صناديق الاستثمار العقاري تختلف عن بعضها البعض، لذلك ننصحك بتفحص الشروط قبل الإقبال على الاستثمار في صناديق الريت لمعرفة أي من الصناديق يصنف ضمن افضل صناديق الريت للاستثمار.
ويحتوي مؤشر فوتسي إبرا ــ ناريت العقاري للأسواق الناشئة على أكثر من 140 صندوق استثمار عقاري متداول وشركة عقارية موزعة على 16 دولة ناشئة. في حين يحتوي مؤشر "إم إس سي آي" لصناديق الريت الأمريكية على 141 صندوق ريت مدرجة في أسواق الأسهم الأمريكية. مقارنة الأداء بين سوقين
تعد مؤشرات قياس أداء الجهات المدرجة في البورصات المحلية والدولية الخيار المفضل لشركات إدارة الأصول العالمية من أجل قياس أداء فئة معينة من الصناديق القابلة للتداول في البورصة (ETF) أو الأسهم (على سبيل المثال الشركات ذات رأس المال الصغير) مع نظيرتها من الفئة نفسها في منطقة جغرافية أخرى. وذلك بدلا من الطريقة التقليدية الخاصة بقياس أداء سوق الأسهم بمجملها، التي تتفاوت حركتها، وفقا لصغر أو كبر حجم السوق أو أعداد الشركات المدرجة بها (وقيمتها السوقية)، التي تتباين من سوق لأخرى. ولذلك أوجدت مؤشرات قياس أداء الأسهم، كـ"فوتسي" على سبيل المثال، سوقا جديدة عبر إيجاد البيئة المناسبة، أو المنصة، التي مكنت شركات إدارة الأصول من إطلاق صناديق استثمارية مفصلة خصيصا لقياس أداء مجموعة معينة من الأسهم، التي ترتبط بعدة عوامل مشتركة، كونها متخصصة في القطاع العقاري وعالية السيولة من حيث التداول، ويسمح للمستثمرين الأجانب بالاستثمار فيها.