الاحد 04 أكتوبر 2020 | 02:00 صباحاً
أصدر العاهل السعودي، الملك سلمان بن عبدالعزيز، مرسومًا ملكيًا يعفي التوريدات العقارية من ضريبة القيمة المضافة بقيمة 15% وفرض ضريبة جديدة مخففة تحت مسمى التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة التوريد العقاري. وتعرّف التصرفات العقارية بأنها "أي تصرف قانوني ناقل لملكية العقار أو لحيازته، ومن ذلك على سبيل المثال: البيع، والهبة والوصية، والمقايضة والإجارة، والإيجار التمويلي، ونقل حصص في الشركات العقارية". وقال وزير المالية السعودي، على تويتر، إن المرسوم الملكي يهدف إلى المساعدة في تحفيز النمو الاقتصادي وتقديم الدعم للمواطنين السعوديين. وأكدت الهيئة العامة للزكاة والدخل، على استمرار العمل بإعفاء إيجارات العقارات السكنية من ضريبة القيمة المضافة، وخضوع الإيجارات التجارية لضريبة القيمة المضافة بنسبة 15%.
هل الإستثمار العقاري يخضع الضرائب القيمه المضافه؟
في 22/9/2021 - 1:47 م
0
ضريبة القيمة المضافة على العقارات
ضريبة القيمة المضافة على العقارات التي تم فرضها من قبل هيئة الزكاة والدخل وتأتي قيمة الضريبة المضافة على القعار بنسبة 15% من قيمة العقار الذي يتم بيعه، ويتم فرض مثل هذه الضرائب التي تساعد في توفير دخل في الدولة والتي تقوم باستخدامه في المشاريع التنموية المختلفة وبالتالي يعود بالمنفعة على المواطن، وهناك بعض الاستثناءات التي تتم في ضريبة القيمة المضافة على العقارات ويتم معها الإعفاء منها. يتم إضافة 15% على العقارات التي يتم بيعها وشرائها وعلى كافة المنتجات الخاضعة للبيع والشراء وهي من الضرائب المعروفة عالمياً ويتم فرضها في عدد يزيد عن 160 دولة حول العالم ويقوم المشتري بسداد القيمة المضافة للبائع ولابد أن يكون مسجلا في هيئة الزكاة والدخل، وتوجد بعض الاستثناءات التي أعلنت عنها الوزارة ويتم الإعفاء من الضريبة. متى يتم الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة
يتم الإفاء من ضريبة القية المضافة طبقا لما أعلنت عنه هيئة الزكاة والدخل وهي الجهة التي تنظم عمليات السداد وقيمة الضريبة المفروضة على المواد والمنتجات المختلفة، ويتم الإعفاء في التالي:
يتم الإعفاء من ضريبة القيمة المضافة عندما يكون العقار عبارة عن هبة.
التوريدات للمباني السكنية والتجارية وقالت الهيئة إن توريد المبنى السكني لأول مرة خلال 3 سنوات من بنائه سيكون خاضعًا لنسبة الصفر. بينما ستكون جميع التوريدات اللاحقة معفاة من الضريبة حتى لو كانت خلال السنوات الثلاثة الأولى من الانتهاء من بنائه. وفي المقابل ستكون جميع توريدات المباني التجارية خاضعة لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%، بما في ذلك جميع المباني التي لا تعتبر مبانٍ سكنية أو أية أجزاء منها. التسجيل لغايات ضريبة القيمة المضافة وأشار ت الهيئة إلى أن مالك المبنى السكني لا يقوم بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى، أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى، فعليه النظر في حاجته للتسجيل، حيث يجب على مالك أي مبنى غير المبنى السكني التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375, 000 درهم خلال الاثني عشر شهراً السابقة، أو من المتوقع أن تفوق إيراداته 375, 000 درهم خلال الثلاثين يوماً القادمة. استرداد ضريبة القيمة المضافة وأكدت الهيئة أن مالك المبنى السكني لن يستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبّدها على توريد المبنى السكني المعفى من الضريبة، بينما سيتمكن مالك المبنى التجاري من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى.
ضريبة القيمة المضافة على العقارات ومتى يتم الإعفاء منها - سعودية نيوز
يجب تسوية ضريبة الجدول السابقة المدفوعة من قبل المقاول من الباطن من ضريبة الجدول التي يدفعها المقاول العام لنفس العمل
كما نصت الفقرة الثانية من المادة (11) من القانون على أن "أسعار العقود المبرمة بين دافعي الضرائب أو بين أطراف أحدهم قابلة للتغير في أثرها وقت فرض الضريبة أو عند تعديل فئتها بذلك. قيمة الخصم أو التعديل الضريبي "
وبناءً عليه ، يتم مخاطبة جميع المقاولين (مقاول عام - مقاول من الباطن) بأحكام القانون ويجب عليهم التقدم للتسجيل لدى الهيئة ، بغض النظر عن حجم معاملاتهم. 2- في حالة قيام المقاول فقط بأعمال التوريد أو التركيب فقط ، تخضع تلك الأعمال ضريبة القيمة المضافة بنسبة 13٪ ابتداءً من تاريخ نفاذ القانون وحتى 30/6/2017 ومن 1 / 7/2017 ومابعده،معدلالضريبةالعام14٪
المباني ذات الاستخدام المزدوج وأما على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج (سكني وتجاري)، ستكون عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى خاضعاً لنسبة الصفر في حال التوريد الأول أو معفى من الضريبة إذا كان توريد لاحق. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى فإنه سيكون خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%. وعلى مالك المبنى تقسيم الضريبة التي تم تكبدها إذا كان هناك توريد معفى من الضريبة، ويستطيع استرداد الجزء المتعلق بالتوريد الخاضع للضريبة (أي الخاضع لنسبة 0% و5%). وتأجير المبنى السكني سيكون معفى من الضريبة، بينما سيكون تأجير المبنى التجاري خاضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
تأثير فرض ضريبة القيمة المضافة في السعودية على السوق العقاري
حتى مع إدخال ضريبة القيمة المضافة، العقارات السكنية والتجارية، فضلا عن قطع الأراضي الشاغرة، توفر للمستثمرين فرصة لدخول سوق قوي ومتنامي. وبما أن ضريبة القيمة المضافة قد طبقت بالفعل في دولة الإمارات العربية المتحدة، ومن المتوقع أن تتبع بقية دول مجلس التعاون الخليجي قريبا، يمكن أن يقال نفس الشيء في جميع أنحاء المنطقة. وعلى الرغم من أن المستثمرين سيحتاجون إلى مبالغ أكبر من المال لتمويل مشاريعهم، فمن المتوقع أن يحققوا عوائد أعلى. وتواصل المملكة العربية السعودية توفير فرص استثمارية متينة في مختلف القطاعات. إن المستثمرين في دول مجلس التعاون الخليجي، وفي المملكة العربية السعودية على وجه التحديد، ينجذبون إلى الإمكانيات التي لا نهاية لها التي توفرها المنطقة. عاما بعد عام، تعمل المشاريع في مختلف القطاعات لتعزيز الإيرادات وخلق وظائف لا تعد ولا تحصى. وعلاوة على ذلك، من المتوقع أن تشهد المنطقة بأسرها مشاريع أكبر وأكثر تنوعا في المستقبل.
ضريبة القيمة المضافة في السعودية وسوق العقارات
يتم تطبيق ضريبة القيمة المضافة التي تم إدخالها مؤخرا في المملكة العربية السعودية على أي صفقة عقارية في المملكة. يتم تطبيق نسبة 5٪ على بيع منزل أو شقة أو عقارات سكنية أخرى، وبيع أي عقار تجاري، ونقل ملكية أرض خاوية أو غير مستغلة، وبيع أعمال البناء المنجزة جزئيا. و تستثنى الضريبة البيع للأقارب إلى الدرجة الرابعة والإيجارات السكنية. وعلاوة على ذلك، فإن حكومة المملكة العربية السعودية سوف تغطي ضريبة القيمة المضافة على المنازل الأولى للمواطنين التي تصل قيمتها إلى 850 ألف ريال. سوق العقارات السعودي
وقد توقع بعض العقاريون أن ضريبة القيمة المضافة سوف تسبب انخفاضا في أسعار المبيعات والتأجيرات. ووفقا للبعض، فإن الضريبة تحد من ارتفاع أسعار الإيجار، وبالتالي ستساهم في تحسين وتنويع الخدمات. وبما أن الإيجار السكني معفى من الضرائب، قد يميل أصحاب العقارات إلى خفض أسعار الإيجار من أجل تحقيق الربح. من ناحية أخرى، فإن مبيعات العقارات ، في الواقع، سترى زيادة في الأسعار. نظرا إلى أنه سيتم إضافة ضريبة بنسبة 5٪ إلى البيع، سيتعين على المستثمرين تغطية تلك الزيادة بأنفسهم.
شركة الرياض للصناعات الغذائية تأسست عام 1989 م في مدينة الرياض. وجاء تأسيسها نتيجة خبرة طويلة في تجارة المواد الغذائية وتسويقها, حيث بدأ الإنتاج كأول مصنع خليجي لإنتاج الباكنج باودر ( مسحوق الخميرة) والفانيلا لتستمر قائمة الأصناف بالنمو لتصل بعد ذلك لأكثر من 50 صنف ( أكثر من 4 علامـــــــات تجارية) تسوق من خلال 15 فرع داخل المملكة وتصدر لأكثر من 22 دولة بما فيها استراليا وبعض الدول الأوروبية. وعلى صعيد الجودة فتتولى إدارة الجودة عملية الرقابة على الخطوات التصنيعية بدء من استلام المواد الخام فالتخزين ثم عملية الإنتاج ثم التخزين النهائي. وكان لوجود النظام الرقابي الصـــــــــــارم في إدارة الجودة الدور الأكبر في حصول المصنع على شهادة الأيزو 22000:2005 والتي تعتبر الشهــــــــادة الأعلى لمقاييس جودة وسلامة الغذاء عالميا حيث أصبح هدفنا التطويـــــــر المستمر للجودة مع النوعية للحصول على ثقة المستهلك وتحقيق احتياجاته المتمثلة في الجودة والسعـــــر. واكتسب المصنع الخبرة في التكنولوجيا الغذائية مما جعله يتمتع بمرونة عالية في تحقيق أهداف العملاء المختلفة مثل تصنيع الخلطات السرية الخاصة بالشركات الأجنبية وتحت علامات تجارية أخرى مملوكة لشركات تعمل في مجال التسويق الغذائي داخل وخارج المملكة إضافة للتصنيع تحت أي مقاس بناء على طلب العميل.
شركة الرياض للصناعات الغذائية - دليل نبع
للتواصل مع شركة الرياض للصناعات الغذائية
شركات مماثلة
الفئات
الجمال والموضة
الجهات الحكومية
المال والأعمال
السياحة والضيافة
التعليم
الصحة
الاتصالات وتقنية المعلومات
الإعلام والعلاقات العامة
الترفيه والرياضة
إضافة إلى عين الرياض
شركة الرياض للصناعات الغذائية - - دليل المملكة العربية السعودية - Saudi Directory
شركة الرياض للصناعات الغذائية
تأسست عام 1989م في مدينة الرياض. وجاء تأسيسها نتيجة خبرة طويلة في تجارة المواد الغذائية وتسويقها. تقوم بتصنيع أكثر من 50 صنف (أكثر من 4 علامات تجارية) تسوق من خلال 15 فرع داخل المملكة وتصدر لأكثر من 22 دولة بما فيها استراليا وبعض الدول الأوروبية
السعودية - الرياض
نحن شركة الرياض للصناعات الغذائية تأسست عام 1989 م في مدينة الرياض. وجاء تأسيسها نتيجة خبرة طويلة في تجارة المواد الغذائية وتسويقها، حيث بدأ الإنتاج كأول مصنع خليجي لإنتاج الباكنج باودر (مسحوق الخميرة) والفانيلا لتستمر قائمة الأصناف بالنمو لتصل بعد ذلك لأكثر من 50 صنف (أكثر من 4 علامات تجارية) تسوق من خلال 15 فرع داخل المملكة وتصدر لأكثر من 22 دولة بما فيها استراليا وبعض الدول الأوروبية. على صعيد الجودة فتتولى إدارة الجودة عملية الرقابة على الخطوات التصنيعية بدء من استلام المواد الخام فالتخزين ثم عملية الإنتاج ثم التخزين النهائي. وكان لوجود النظام الرقابي الصارم في إدارة الجودة الدور الأكبر في حصول المصنع على شهادة الأيزو 22000:2005 والتي تعتبر الشهـادة الأعلى لمقاييس جودة وسلامة الغذاء عالميا حيث أصبح هدفنا التطويـر المستمر للجودة مع النوعية للحصول على ثقة المستهلك وتحقيق احتياجاته المتمثلة في الجودة والسعر.
أرقام : ملف الشركة - الرياض للصناعات الغذائية
شارك هذه الصفحة:
نحن شركة الرياض للصناعات الغذائية تأسست عام 1989 م في مدينة الرياض. وجاء تأسيسها نتيجة خبرة طويلة في تجارة المواد الغذائية وتسويقها, حيث بدأ الإنتاج كأول مصنع خليجي لإنتاج الباكنج باودر ( مسحوق الخميرة) والفانيلا لتستمر قائمة الأصناف بالنمو لتصل بعد ذلك لأكثر من 50 صنف ( أكثر من 4 علامـــــــات تجارية) تسوق من خلال 15 فرع داخل المملكة وتصدر لأكثر من 22 دولة بما فيها استراليا وبعض الدول الأوروبية. وعلى صعيد الجودة فتتولى إدارة الجودة عملية الرقابة على الخطوات التصنيعية بدء من استلام المواد الخام فالتخزين ثم عملية الإنتاج ثم التخزين النهائي. وكان لوجود النظام الرقابي الصـــــــــــارم في إدارة الجودة الدور الأكبر في حصول المصنع على شهادة الأيزو 22000:2005 والتي تعتبر الشهــــــــادة الأعلى لمقاييس جودة وسلامة الغذاء عالميا حيث أصبح هدفنا التطويـــــــر المستمر للجودة مع النوعية للحصول على ثقة المستهلك وتحقيق احتياجاته المتمثلة في الجودة والسعـــــر. واكتسب المصنع الخبرة في التكنولوجيا الغذائية مما جعله يتمتع بمرونة عالية في تحقيق أهداف العملاء المختلفة مثل تصنيع الخلطات السرية الخاصة بالشركات الأجنبية وتحت علامات تجارية أخرى مملوكة لشركات تعمل في مجال التسويق الغذائي داخل وخارج المملكة إضافة للتصنيع تحت أي مقاس بناء على طلب العميل.
شركة الرياض للصناعات الغذائية - Find Saudi - دليل الشركات السعودية - الدليل السعودي
مجال عمل الشركة
إنتاج وتجارة الجملة و التجزئة و التسويق للمنتجات الغذائية
نبذة موسعة
تاسست شركة الرياض للصناعات الغذائية كشركة مساهمة مقفلة بمدينة الرياض عام 1989 برأس مال قدره 100 مليون ريال و يرتكز نشاطها الرئيس على انتاج وتجارة وتسويق المواد الغذائية والتي تشمل منتجات العصائر والبقوليات والألبان والقهوة والزيوت وغيرهم.
مجموعة الفيصلية
اكتسب المصنع الخبرة في التكنولوجيا الغذائية مما جعله يتمتع بمرونة عالية في تحقيق أهداف العملاء المختلفة مثل تصنيع الخلطات السرية الخاصة بالشركات الأجنبية وتحت علامات تجارية أخرى مملوكة لشركات تعمل في مجال التسويق الغذائي داخل وخارج المملكة إضافة للتصنيع تحت أي مقاس بناء على طلب العميل. مجالاتنا التجارية
الصناعات الغذائية
مجموعة الفيصلية
مجموعة الفيصلية هي شركة سعودية مساهمة مقفلة تأسست عام 1971م ، مقرها مدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية وتعد واحدة من أكبر الشركات التي تغطي أعمالها منطقة الشرق الأوسط ، وتنشط في عدد من المجالات مثل الزراعة، الأغذية والمشروبات ومنتجات الألبان ، والمطاعم ، والرعاية الصحية، والإلكترونيات والأنظمة والمستلزمات الالكترونية الإستهلاكية. وتشتهر مجموعة الفيصلية بين وسط الأعمال بإلتزامها القوي بقيمها ومبادئها الأساسية بالإضافة الى إدارتها ذات المهنية العالية وإستراتيجيتها للشراكة طويلة الأمد مع كبرى الشركات العالمية مثل "سوني" و"دانون" و"فيليبس" و"أكسنتشر"