Home » أيهما أفضل التمويل الشخصي أم التمويل العقاري؟
نشرت 2020 / 03 / 09
| By
متى يكون الحصول على تمويل عقاري أفضل من التمويل الشخصي؟ إليك شرح مبسط لمزايا وشروط كل منهما. عندما يتعرض أي شخص لأزمة مالية طارئة أو عند التفكير في القيام بمشروع صغير أو حتى في التخلص من الإيجار الشهري للمنزل وغيرها، فأول ما يتبادر للذهن هو الحصول على التمويل شخصي أو تمويل عقاري من أحد جهات التمويل المرخص لها العمل داخل المملكة. التمويل الشخصي أم التمويل العقاري؟ ماهو الخيار الأفضل؟ - مدونة بوابة التسهيلات | قارن أفضل عروض التمويل في السعودية. حيث أن أوجه الاستفادة من التمويل الشخصي متعددة، إذ يمكن الحصول عليه لسداد المديونية أو لترميم المنزل أو حتى للقيام بجولة سياحية حول العالم أو غيرها من الأهداف المالية، وأما التمويل العقاري فالغاية منه هو اقتناء عقار بغرض التخلص من دفع الإيجار الشهري بالدرجة الأولى وقد يكون الغرض استثمارياً في بعض الأحيان. ولكن أيهما أفضل للوصول إلى هدفك المالي؟
التمويل الشخصي
هو مبلغ تقرضه جهات التمويل المرخصة في المملكة للعملاء الراغبين في الحصول عليه في حال استوفوا الشروط اللازمة. ويلجأ بعض العملاء إلي التمويل الشخصي إما لتوحيد المديونية ضمن قسط سداد واحد شهرياً، أو بهدف ترميم العقار، أو لغرض تغطية نفقات غير متوقعة أو غيرها.
- التمويل الشخصي أم التمويل العقاري؟ ماهو الخيار الأفضل؟ - مدونة بوابة التسهيلات | قارن أفضل عروض التمويل في السعودية
- التشخيص – جمعية إشراق
- اضطراب فرط الحركة وتشتت الانتباه عند البالغين (اضطراب فرط الحركة/وتشتت الانتباه) - الأعراض والأسباب - Mayo Clinic (مايو كلينك)
- فرط الحركة وتشتت الانتباه عند الكبار - سطور
- عندما يصاب الكبار أيضاً باضطراب نقص الانتباه مع فرط الحركة (ADHD)! - منصة شفاء
التمويل الشخصي أم التمويل العقاري؟ ماهو الخيار الأفضل؟ - مدونة بوابة التسهيلات | قارن أفضل عروض التمويل في السعودية
يبحث عدد كبير من المواطنين حالياً عن الرابط الخاص بالاستعلام عن شقق الإسكان الاجتماعي بالرقم القومي، وهذا من خلال الاستعلام والحجز داخل الوحدات السكنية التي تتبع صندوق التمويل العقاري الخاص بالإسكان الاجتماعي، وهي من ضمن خطة الدولة لتوفير وحدات سكنية بأسعار معقولة وبالتقسيط على العديد من السنوات لجميع محدودي الدخل والشباب في كل المحافظات. طريقة … إقرأ المزيد
يبحث المواطنين عبر محركات البحث في جوجل ، عن طريقة او خطوات طلب استعلام صندوق التمويل العقاري بالرقم القومي من اجل تملك وحدة سكنية لهم. وفي السطور التالية ستتعرف معنا على خطوات للاستعلام عن صندوق التمويل العقاري بالرقم القومي وجاءت على النحو التالي: اولا- النقر على أيقونة «إنشاء حساب جديد» لإنشاء حساب خاص بك. … إقرأ المزيد
إجراء لابد منه حتى تتمكن من الاستفادة من مبادرات صندوق التمويل العقاري والذي يطرح وحدات سكنية لمحدودي ومتوسطي الدخل في كل محافظات مصر المختلفة ، وهذا الاجراء يتلخص في عمل طلب الاستعلام عن صندوق التمويل العقاري بالرقم القومي. ويهتم الكثير من المواطنين في هذه الفترة بهذا الامر ، بعدما اعلن صندوق التمويل العقاري عن … إقرأ المزيد
في حال كان التمويل عقارياً فإن حجم القرض يعتمد على عدة معايير إضافية مثل قيمة العقار. تجدر الإشارة إلى أن الحد الأقصى لفترة سداد التمويل الشخصي هي خمس سنوات، في حين أن فترة سداد التمويل العقاري قد تمتد إلى 30 عاماً، وذلك بحسب اللوائح والأنظمة المعمول بها حالياً. تكلفة التمويل
تختلف تكلفة التمويل وفقاً لملف العميل ومستوى جودة تقريره الائتماني. وعادةً ما يكون هامش الربح المطبق على التمويل الشخصي أعلى من الهامش المطبق على التمويل العقاري. ولكنه بكل الأحوال أقل بكثير من الهوامش المطبقة على ديون البطاقات الائتمانية. مميزات التمويل العقاري
فترة سداد طويلة تمكن العميل من تقليل حجم القسط الشهري بما يتناسب وإمكانياته المالية. عادةً ما يكون هامش الربح المطبق على التمويل العقاري أقل ذلك المطبق على التمويل الشخصي. يمكن الحصول على المبلغ المطلوب لشراء العقار فقط. الحصول على تمويل عقاري يحتاج إلى وقت أطول بسبب إجراءات التقديم وتقييم ملف العميل، والعقار. لا يمكن للعميل التصرف في العقار دون الحصول على موافقة خطية من الجهة الممولة. مميزات القرض الشخصي
سرعة الحصول عليه مقارنة بالتمويل العقاري. إمكانية التصرف بالمبلغ بحرية تامة ولأي غرض كان.
بجانب أن عدم القدرة على السيطرة على الاندفاعات تتراوح بين عدم وجود صبر للوقوف في صف، أو القيادة في الزحام، ووجود تقلبات مزاجية، والغضب الشديد، وربما تشمل الأعراض الأمور التالية:
- ضعف مهارات إدارة الوقت. - مواجهة مشكلة عند التركيز على أداء المهام. - مشكلة تعدد المهام. - النشاط المفرط وعدم الراحة. - عدم القدرة على التخطيط. - تقلبات مزاجية متكررة. - صعوبة التعامل مع الضغط العصبي. الأسباب
رغم أن السبب الرئيس وراء اضطراب فرط الحركة لا يعد واضحًا، إلا أن العوامل التي ربما تكون مشاركة في تطوير اضطراب فرط الحركة وتشتت الانتباه تشمل:
1- الجينات: حيث يمكن للاضطراب أن يكون مرتبط بالعائلة، وتشير الدراسات إلى أن الجينات يمكن أن يكون لها دور في الإصابة بالاضطراب. 2- البيئة: هناك بعض العوامل البيئية التي يمكن أن تزيد من خطر الإصابة به مثل التعرض للرصاص في مرحلة الطفولة. 3- مشاكل أثناء النمو: وذلك لأن وجود مشاكل مع الجهاز العصبي المركزي في لحظات النمو الرئيسية ربما تلعب دورا في الأمر. ويمكن أن يزداد خطر الإصابة به في حالة وجود بعض عوامل الخطر التالية:
- إذا كان أحد أقارب الشخص، مثل الأبوين أو الأشقاء، مصابًا بالاضطراب أو أي اضطراب عقلي أخر.
التشخيص – جمعية إشراق
فرط الحركة وتشتت الانتباه
إنّ فرط الحركة وتشتت الانتباه هو من الاضطرابات العقلية، ويؤدّي هذا الاضطراب إلى مستويات عالية من الطبيعي من النشاط والحركة، بالإضافة إلى التصرفات المندفعة والتهورية، ومن الممكن أن يعاني الأشخاص المصابون أيضًا من مشاكل متعلّقة بالتركيز على مهمّة واحدة، أو الجلوس باستقرار لفترات زمنية طويلة، كما أنّهم يعانون من نسيان إتمام المهام ومن سهولة التشتّت وفقدان التركيز ، ومن الممكن أن يصاب كلّ من البالغين والصغار بهذا الاضطراب، وسيتم الحديث في هذا المقال عن فرط الحركة وتشتت الانتباه عند الكبار وكيفية التفريق بين هذا المرض والحالة الطبيعية.
اضطراب فرط الحركة وتشتت الانتباه عند البالغين (اضطراب فرط الحركة/وتشتت الانتباه) - الأعراض والأسباب - Mayo Clinic (مايو كلينك)
مقياس فرط الحركة وتشتت الانتباه
مقياس فرط الحركة وتشتت الانتباه الأكثر شيوعاً هو مقياس كونرز " Conners rating scale "، وهو عبارة عن اختبار تم تصميمه بهدف الكشف عن الاضطرابات السلوكية المختلفة لدى فئتي الأطفال والمراهقين، وبالأخص مجموعة الاضطرابات التي غالباً ما تصاحب اضطراب فرط الحركة وتشتت الانتباه مثل صعوبات التعلم والسلوك العدواني والاضطراب العاطفي. تعتمد آلية عمل مقياس فرط الحركة وتشتت الانتباه "كونرز" على قيام المقربين من المريض -الوالدين والمعلمين- بملء استمارة تحتوي على قائمة بمجموعة من السلوكيات ويجب عليهم تقدير مستواها بأحد الخيارات الأربعة "مطلقاً، محدود، بقدر كبير، بقدر كبير جداً"، وفي ضوء الإجابات يمكن للاخصائي تشخيص اضطراب فرط الحركة وتشتت الانتباه وتحديد مدى شدته. تشخيص تشتت الانتباه عند الكبار
مقاييس اضطراب ADHD السابق ذكرها لا تجد نفعاً إلا مع الأطفال والمراهقين من سن 6 سنوات وحتى 18 سنة، بينما يصعب الاعتماد عليها بشكل رئيسي في تشخيص فرط الحركة و تشتت الانتباه عند الكبار وذلك لأن الأعراض تكون أقل وضوحاً بتلك المرحلة؛ حيث من الممكن أن تهدأ الحركة نسبياً بينما تستمر أعراض تشتت الانتباه، فضلاً عن أن أعراض اضطراب فرط الحركة وتشتت الانتباه للبالغين قد تتشابه مع بعض مشاكل الصحة النفسية والعقلية الأخرى مثل نوبات الاكتئاب أو القلق المفرط.
فرط الحركة وتشتت الانتباه عند الكبار - سطور
06:31 م
السبت 07 أبريل 2018
كتبت- رغدة مرزوق
يشمل اضطراب فرط الحركة وتشتت الانتباه عند الكبار مزيجًا من المشكلات، مثل صعوبة الانتباه، وفرط النشاط، والسلوك المتهور، وهو اضطراب في الصحة العقلية ويمكن أن يؤدي إلى علاقات غير مستقرة، وضعف الأداء في العمل أو المدرسة، وعدم الثقة بالنفس، وغيرها من المشكلات. رغم أنه يسمى اضطراب فرط الحركة وتشتت الانتباه عند الكبار، إلا أن الأعراض تبدأ في مرحلة مبكرة من الطفولة وتستمر حتى مرحلة البلوغ، وفي بعض الحالات لا يتم تحديد أو تشخيص الاضطراب حتى يصبح الشخص بالغًا. ما أعراض الاضطراب؟
يعاني بعض المصابين بالاضطراب من أعراض قليلة مع التقدم في العمر، ولكن قد تستمر معاناة البعض الآخر من أعراض كثيرة، وتتدخل في أدائهم الوظيفي اليومي. تشمل سمات الأعراض الأساسية للاضطراب عند الكبار صعوبة الانتباه، زيادة الاندفاع، والمعاناة من الأرق، ويمكن أن يتراوح مستوى الأعراض من المعتدل إلى الشديد. لا يدرك كثير من المرضى أنهم مصابون بالاضطراب، لكنهم يعلمون فقط أن المهام اليومية يمكن أن تكون تحدي بالنسبة لهم، ولا يستطيع كثير منهم التركيز أو تحديد الأولويات، ما يؤدي إلى فقدان المواعيد النهائية ونسيان الاجتماعات أو الخطط الاجتماعية.
عندما يصاب الكبار أيضاً باضطراب نقص الانتباه مع فرط الحركة (Adhd)! - منصة شفاء
مضاعفات مرض "ADHD":
من مضاعفات المرض عند الأطفال هي مواجهة الفشل في التحصيل العلمي. التورط في بعض الحوادث المختلفة وهذا بالنسبة للكبار أو الأطفال. قد يلجأ بعضهم إلى تناول المشروبات الكحولية أو الإدمان على المخدرات، ويكون المريض أكثر عرضة للانحراف. التعرض إلى بعض الاضطرابات السلوكية والاكتئاب. الابتعاد الإجتماعي عن الآخرين. مرض باركنسون.. الأسباب والأعراض علاج مرض "ADHD" عند الكبار:
العلاج الدوائي هناك العديد من الطرق لعلاج اضطراب فرط الحركة ونقص الانتباه ومنها العلاج بالأدوية والتي تساعد على التحكم في السلوك الاندفاعي، ويساعد العلاج الدوائي على تحسين مدى الانتباه حيث إنه يؤثر على المواد الكيميائية في الدماغ مثل الدوبامين، والجدير بالذكر أن الأدوية التي تساعد على العلاج قد تتسبب في بعض الآثار الجانبية مثل القلق وفقدان الشهية، والشعور بالإعياء والصداع ومشكلات في النوم. العلاج النفسي وهذا من خلال التعامل مع الأخصائي النفسي الذي يقدم الدعم للشخص المصاب بالمرض، مما يساعده على التحكم في مشاعره وزيادة الثقه بالنفس، كما يلجأ الإخصائي النفسي والطبيب النفسي إلى تقديم الدعم لأفراد الأسرة وهذا بتوجيههم لطريقة التعامل مع الشخص المصاب سواء كان من الأطفال أو الكبار.
الأسباب بينما ما يزال السبب الحقيقي لاضطراب نقص الانتباه مع فرط النشاط غير واضح، فما زالت جهود الأبحاث مستمرة به. ومن ضمن العوامل التي يمكن أن تؤدي إلى الإصابة بمرض اضطراب نقص الانتباه مع فرط النشاط ما يلي:
الجينات الوراثية. يمكن أن يكون مرض اضطراب نقص الانتباه مع فرْط النشاط متوارثًا بين العائلات، كما أوضحت الدراسات أن العوامل الوراثية تلعب دورًا. البيئة. هناك عوامل بيئية معينة أيضًا يمكنها أن تزيد من خطورة الإصابة بهذا المرض، مثل التعرض للرصاص أثناء فترة الطفولة. وجود مشكلات أثناء النمو. يمكن لوجود مشكلات في الجهاز العصبي المركزي في أوقات أساسية من النمو أن يلعب دورًا في ذلك. عوامل الخطر قد يزداد خطر الإصابة باضطراب نقص الانتباه مع فرط النشاط في حالة:
إذا كان لديكَ أيُّ أقارب بالولادة، مثل أحد الوالدين أو الإخوة، مصابًا باضطراب نقص الانتباه مع فرط النشاط أو أي من اضطرابات الصحة العقلية الأخرى
تدخين والدتكَ أو تناوُلها المشروبات الكحولية أو المخدِّرات أثناء الحمل
تعرُّضكَ أثناء طفولتكَ للسموم البيئية، مثل الرصاص، والذي يوجد في المقام الأول في الطلاء والأنابيب في المباني القديمة
وُلِدْتَ مبكرًا
المضاعفات يمكن أن يجعل اضطراب نقص الانتباه مع فرط النشاط الحياة صعبةً بالنسبة لك.
و يتشتت إنتباهه و تركيزه كما يصبح غير قادر على التأقلم فى بيته او مدرسته فهو غير قادر على ان يتحكم فى التصرفات التى يقوم بها،أو يمكن القول أنه اضطراب فى السلوك العصبى للأنسان الذى يتسبب فى إرتفاع مستويات السلوك لدى الطفل الامر الذى يؤدى الى زيادة معدلات تلك السلوكيات بشكل مفرط فيتسبب بفرط حركة الطفل التى تؤدى التى تشتت إنتباهه. أعراض فرط الجركة و نقص الانتباه عند الطفل
يتعرض الطفل لتشوش بسهولة من أقل شئ يحيط به عندما يتطلب منه التركيز فينصرف انتباهه عنه ولا يلبى الطلبات التى طُلبت منه. تُلاحظ الام أنها عندما تطلب شيئًا من طفلها فتظهر علية علامات عدم الاستماع أو انه لايفهم ما يُطلب منه. ظهور علامات اللامبالاه فيما يقوم بفعله. عدم الانتباه. كثرة النسيان كما انه لا يقوم بتنفيذ ما طُلب منه كأبسط الامور التى يطلبها منه والدية. الملل و الزهق بسرعة عندما يُلب منه التركيز حتى و لو لدقائق معدودة. السرحان و الغوص فى أحلام اليقظة إذا تتطلب منه التركيز على أحد الدروس المدرسية مثلاً. غير منظم و يميل الى الفوضى. لا يستطيع الجلوس لساعات و مدة طويلة دون الحركة. الحركة المستمرة فى أى مكان سواء داخل البيت او الشارع او فى المدرسة.