فرغ.. سَنَفْرُغُ لَكُمْ أَيُّهَا الثَّقَلانِ…وفارغا.. منها راغ…فَرَاغَ عَلَيْهِمْ ضَرْبًا بِالْيَمِينِ…. فَرَاغَ إِلَىٰ أَهْلِهِ فَجَاءَ بِعِجْلٍ سَمِينٍ…. راغ إلى آلهتهم.. مال إليها خفية…وراغ من الروغان.. وعدم الثبات….
وأصبح فؤاد أم موسى فارغا ۖ إن كادت لتبدي به لولا أن ربطنا على قلبها لتكون من المؤمنين
وجُمْلَةُ ﴿إنْ كادَتْ لَتُبْدِي بِهِ لَوْلا أنْ رَبَطْنا عَلى قَلْبِها﴾ تَكُونُ بِالنِّسْبَةِ لِلتَّفْسِيرِ الأوَّلِ اسْتِئْنافًا بَيانِيًّا لِما اقْتَضاهُ فِعْلُ أصْبَحَ مِن أنَّها كانَتْ عَلى حالَةٍ غَيْرِ حالَةِ فَراغٍ فَبُيِّنَتْ بِأنَّها كانَتْ تُقارِبُ أنْ تُظْهِرَ أمْرَ ابْنِها مِن شِدَّةِ الِاضْطِرابِ، فَإنَّ الِاضْطِرابَ يَنِمُّ بِها. فالمَعْنى: أصْبَحَ فُؤادُها فارِغًا وكادَتْ قَبْلَ ذَلِكَ أنْ تُبْدِيَ خَبَرَ مُوسى في مُدَّةِ إرْضاعِهِ مِن شِدَّةِ الهَلَعِ والإشْفاقِ عَلَيْهِ أنْ يُقْتَلَ. وعَلى تَفْسِيرِ ابْنِ عَبّاسٍ تَكُونُ جُمْلَةُ ﴿إنْ كادَتْ﴾ بِمَنزِلَةِ عَطْفِ البَيانِ عَلى مَعْنى فارِغًا. وهي دَلِيلٌ عَلى الِاسْتِثْناءِ المَحْذُوفِ. وأصبح فؤاد أم موسى فارغا ۖ إن كادت لتبدي به لولا أن ربطنا على قلبها لتكون من المؤمنين. فالتَّقْدِيرُ: فارِغًا إلّا مِن ذِكْرِ مُوسى فَكادَتْ (p-٨٢)تُظْهِرُ ذِكْرَ مُوسى وتَنْطِقُ بِاسْمِهِ مِن كَثْرَةِ تَرَدُّدِ ذِكْرِهِ في نَفْسِها. وأمّا عَلى الأقْوالِ الرّاجِعَةِ إلى النّاحِيَةِ الثّانِيَةِ فَجُمْلَةُ ﴿إنْ كادَتْ لَتُبْدِي بِهِ﴾ بَيانٌ لِجُمْلَةِ: ﴿وأصْبَحَ فُؤادُ أُمِّ مُوسى فارِغًا﴾، أيْ كادَتْ لَتُبْدِي أمْرَ مُوسى مِن قِلَّةِ ثَباتِ فُؤادِها.
^ القرآن الكريم, سورة القصص, الآيات 10-11-12-13.
جدة – البلاد
كشف عبدالله الحماد المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء، وجود أكثر من 500 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء مفوترة ، موضحا أن البرنامج مطبق حاليا في 15 مدينة على مستوى المملكة، متوقعا نتائج إيجابية خلال الفترة القادمة في ظل التطور الذي يشهده البرنامج والمرحلة النوعية في التطبيق، حيث يقيس الأثر كل عام وتم رصد نتائج إيجابية لتطبيق البرنامج. وأشار إلى أن البرنامج سبق أن رصد ارتفاعا واضحا في أسعار الأراضي في مدينة الرياض نتيجة الفرق بين العرض والطلب بسبب الإقبال على المعروض العقاري ، ومن خلال دراسة الحالة شرع البرنامج في زيادة نطاق المرحلة الأولى لتشمل الأراضي الخام غير المطورة وتطبيق المرحلة الثانية بالتوازي، فيما سيتم الانتهاء من فترة التسجيل للمرحلة الثانية خلال 80 يوماً وبدء مرحلة الفوترة، وبعد ذلك ستبدأ آثار البرنامج في المساهمة في التوازن بين الأسعار. وقال إن برنامج رسوم الأراضي البيضاء، رصد أكثر من 100 مليون متر مربع في مدينة الرياض ينطبق عليها شروط المرحلة الثانية ، متوقعا توفير عشرات الآلاف من الوحدات السكنية في مدينة الرياض والمدن الأخرى المطبق عليها رسوم الأراضي البيضاء.
اسعار الاراضي في الرياضيات
رأينا أهمية وضع هذه المعلومة التاريخية في تحليل لمحاولة فهم اتجاه الأسعار لهذه الأجزاء من مدينة الرياض. وهي قد تدل بشكل عام على اتجاه الأسعار في المملكة وبالأخص مدينة الرياض، ولكن ليس بالضرورة صحة تعميم هذه المؤشرات. اعتمدنا المعدل للمدى المذكور في الصحيفة، وبافتراض سنة أساس المذكورة في الصورة (1998م). ومنه استخدمنا البيانات المتوفرة لدينا لبناء التحليل. قسمنا الفترات إلى فترتين قصيرة، وفترة طويلة تجمع الفترتين القصيرة. لماذا؟ لنتمكن من مقارنة تسارع النمو في الأسعار في مختلف الفترات لمعرفة أيها كان المؤثر الأكبر على الارتفاع لأسعار الأراضِ السكنية في هذه الأحياء. استخدمنا معدل النمو السنوي المركب للمقارنة (Compounded Annual Growth Rate - CAGR)، وهو مفيد في معرفة النمو السنوي بتجنب أثر أي تذبذب سنوي خلال الفترة للنمو في الأسعار. هذا المعدل يفترض نمو القيمة على سعر أخر سنة وهكذا. استخدمنا 3 نقاط تاريخية للأسعار وهي 1998م و2010م و 2019م. وجدنا أن معدل النمو السنوي المركب للأسعار هو 10. 7% للفترة الأولى من 1998 إلى 2010. بينما كان معدل النمو للأسعار 5. 1% للفترة الثانية من 2010 إلى 2019. التعدين في السعودية - ويكيبيديا. وعند النظر للفترة كاملة، من 1998 وحتى 2019، كان معدل النمو السنوي لأسعار قطع الأراضِ السكنية 8.
متوسط اسعار الاراضي في الرياض
عبدالرؤوف البشير يرى أنه ليس ثمة حل أو آلية لوقف هذا الارتفاع حيث انها يتحكم فيها العرض والطلب. امتلاك أرض حقاً معجزة
المهندس عبدالرحمن النعيم اعتبر أن امتلاك شبابنا لقطعة أرض مشكلة كبيرة ومعقدة ومن واجبنا أن نتطرق لها، وفي هذا السياق وجه النعيم نداء عاجلا إلى المسئولين في إدارة الشئون البلدية والقروية ووزارة الشئون الاجتماعية مع بعض المؤسسات الحكومية الأخرى مع الأخذ برأي أصحاب الخبرة في هذا المجال من المواطنين (المجالس البلدية) والتي أرى من وجهة نظري أن تكون ان شاء الله نواة لمؤسسة حكومية تعنى بحل هذه المشكلة بالصورة السليمة، وأن يكون ذلك عاجلا حتى لا تتفاقم المشكلة وتصبح غير قابلة للحل. متوسط اسعار الاراضي في الرياض. الدكتور المغلوث قال ان عدد سكان محافظة الإحساء قد تجاوز المليون ونصف نسمة وان النمو السكاني في هذه المحافظة يزداد بسرعة وبمعدل 7في المائة، فإذاً لابد من الصندوق العقاري أن يعطي نسبة اكبر في توزيع القروض إضافة إلى أن تهتم البلدية في توزيع الأراضي للذين أكملوا سن 25بصرف النظر أن يحمل شهادة أو يكون عاطلا أو موظفا وان لابد أن هناك دعما من الجمعيات للذين لا تساعدهم ظروفهم أو لم تكفهم قيمة القرض. عبدالرؤوف البشير توقع أنه وبعد تطبيق الرهن العقاري سوف تكون هناك تسهيلات كبيرة من البنوك على القروض العقارية لتمنح بنسب فائدة بسيطة وتسهيلات في فترة السداد.
وحول مستقبل الأراضي أجمع المشاركون في تحقيقنا هذا أن الأسعار مرشحة لمزيد من الارتفاع، وفي هذا الصدد اعتبر المهندس عبدالرحمن النعيم أن الأسعار عامة تخضع لنظرية العرض والطلب وطبقاً لما نراه في الوقت الحاضر والدراسات التطبيقية لهذا الموضوع أرى أن الأسعار سوف تكون في ازدياد ما لم يشرع في وضع اللوائح والنظم لها حتى لا تكون الأسعار جنونية. ومضة
في ظل ما تواجهه شريحة كبيرة من شباب الاحساء (حتى متوسطي الدخل منهم) من عدم مقدرة على شراء أرض نتيجة لالتهام هوامير العقار لآلاف الأراضي دون رحمة من جهة، وصعوبة ظروف الحياة وعدم مقدرتهم على توفير المبلغ الكافي لشراء أرض تؤويهم وأسرهم من جهة ثانية، فإن الآمال والأنظار تتوجه للجهات ذات العلاقة بهذا الأمر ولعل هذا يتمثل في وزارتي الشئون البلدية والقروية والمالية لعمل إستراتيجية طويلة المدى لتوفير أراضي بالعدد الكافي وبأسعار تكون في متناول الجميع. الأمر حقيقة مقلق جداً جداً لكل من يدير عينيه للحظات ليرى أن المشكلة فاقت كل الحدود، وبات أمر امتلاك الأرض في الاحساء وبقية المدن الكبرى في المملكة كمن يفكر بالحصول على "شبر" على سطح القمر، رغم أننا بلد مترامي الأطراف وفيه من الأراضي السهلية والصحاري الواسعة.