مايو 25, 2010
عرب وعالم
المملكة اليوم - يبدأ عرض فيلم "الجنس والمدينة 2" بدءاً من الخميس 27-5-2010 في مئات صالات السينما بالولايات المتحدة، ومنها في ما بعد إلى صالات دول أخرى في 5 قارات، ما عدا الدولة التي يزعم الفيلم أن أهم أحداثه جرت في عاصمتها، وهي الإمارات العربية المتحدة التي قررت منعه، مع أنه يروّج لمناخها السياحي وإيجابياتها الاقتصادية بإبراز ما فيها من رفاهية تسيل اللعاب. منعت أبوظبي تصوير الفيلم على أراضيها، وكذلك قررت منع عرضه في صالاتها، كما فعلت دبي، لأنه حميم ويسخر من البرقع وفيه مشاهد وحوارات توحي بما لا يقبله الذوق الإسلامي العام، لذلك لا يتوقعون السماح بعرضه في معظم دول المنطقة التي لم تسمح بعرض قسمه الأول قبل عامين، برغم أن تصوير جزئه الثاني تم في مراكش، حيث واجه احتجاجات شعبية مرفقة أحياناً بحذر رسمي، كي لا تتحول "المدينة الحمراء" كما يلقبها المغاربة إلى اسم على مسمى من شدة الحياء. قصة الفيلم
والفيلم من إنتاج قناة "إتش. بي. أو" التلفزيونية الأمريكية، وهو الثاني بعد آخر بالعنوان نفسه تم إنتاجه في 2008 وحقق نجاحاً بإيرادات بلغت 415 مليون دولار، مع أن تكاليفه لم تزد وقتها على 65 مليوناً، وهو فيلم مقتبس من مسلسل للقناة اشتهر بالاسم نفسه أيضاً طوال عرضه من 1988 إلى 2003 عن قصة حياة 4 سيدات من نيويورك تتوزع كل حلقة لتحكي أسرارهن العاطفية والجنسية بأسلوب كوميدي، لكنه في الفيلم أسلوب جريء الحوار، ساخن اللقطات، وحميم الموحيات التي قد توسوس في المزاج الغريزي غير المهيأ والمحصن فتحدث فيه اختراقات يقع صاحبه معها في المحظور.
الجنس والمدينة 2 3
أما أهم نجمات الفيلم، وهي سارة باركر البالغ عمرها 45 سنة، فكانت تسلمت العام الماضي أسوأ هدية: أبلغوها أن الخيار وقع عليها لنيل لقب "أقل نساء العالم إثارة" بعد استطلاع أجرته مجلة "مكسيم" بين قرائها من الرجال. وهكذا فإن فيلم "الجنس والمدينة 2" الذي قد يحدث بلبلة في المنطقة العربية قام على ما خدع به مشاهديه قبل أن يبدأ، فجعل من مراكش أبوظبي ومن كبيرات في السن ملكات إغراء. شاهد أيضاً
بوتين يسحب قوات من كييف كبادرة حسن نية للمفاوضات
المملكة اليوم - أكد المتحدث باسم الكرملين دميتري بيسكوف إن الرئيس الروسي فلاديمير بوتين هو …
الجنس والمدينة 2.1
آخر حلقة تم يثها في 22 فبراير 2004. البداية استند العمل في قسم منه إلى كتاب الكاتبة كانديس بوشنيل لعام 1997 الذي حمل نفس الاسم، وجُمع من عمودها في صحيفة ذي نيويورك أوبسيرفر. قالت بوشنيل في عدة مقابلات أن كاري برادشو تمثل في عمودها الأنا الثانية، فعندما كتبت مقالات «الجنس والمدينة»، استخدمت اسمها بدايةً، ولكن ولأسباب متعلقة بالخصوصية، ابتكرت لاحقًا الشخصية التي لعبت سارة جيسيكا باركر دورها في المسلسل. كاري برادشو كاتبة تعيش في مدينة نيويورك. كاري برادشو وكانديس بوشنيل لديهما الأحرف الأولى نفسها، وهي إشراقة تؤكد على صلتهما. علاوة على ذلك، مثلما كتبت كاري برادشو مقالات لجريدة نيويورك ستار الخيالية التي نُشرت بهيئة كتاب في الأجزاء اللاحقة، فإن كامل سلسلة الجنس والمدينة تستند إلى مجموعة من الأعمدة التي كتبتها بوشنيل لجريدة ذي نيويورك أوبسيرفر. كتب دارين ستار مؤلف الجنس والمدينة الحبكة وبذهنه باركر لدور كاري. وفقًا لباركر «لقد شعرت بالإطراء ولكنني لم أرغب بالقيام بذلك. أقنعني وتوسل لي أن أقوم بالدور، ووقعت عقدًا». صُورت لاحقًا الحلقة التجريبية في يونيو عام 1997، أي قبل سنة من العرض الأول للمسلسل.
الجنس والمدينة 2.2
الفيلم كان في مجمله متحاملا على العادات والتقاليد العربية ولئن حاول مخرجه أن يحييّ بعض المبادئ العربية من كرم الوفادة والضيافة إلا أن الإٍساءات وخاصة الانتقادات انساقت في تيار من الأحكام المسبقة تُجاه الحضارة الشرقية والإسلامية ، فحتى القهوة العربية رمز الترحاب والود وجدت فيها البطلات مرارة نفرن منها...
الجنس والمدينة 2.3
يأتي تلوث المياه والنفايات في مقدمة المخاوف البيئية للعرب، يليها تلوث الهواء وتغير المناخ. وفي حين جاءت القضيتان الأولى والثانية على رأس قائمة "الخطورة"، من اللافت أن المستطلعين في كل من ليبيا والعراق يبدون الأكثر قلقاً حيال هاتين القضيتين، ويشير التقرير إلى أن "الغالبية العظمى من المواطنين في كلا البلدين تشعر بقلق بالغ إزاء تلوث المياه والقمامة، في حين أن الكثير من المواطنين قلقون أيضاً بشأن تلوث الهواء". أما بالنسبة إلى تغيّر المناخ، وهي القضية التي تذيّلت قائمة القضايا الأكثر خطورةً، فالأمر يبدو معكوساً نوعاً ما، إذ يبدي مواطنو العراق وليبيا "بعضاً من أدنى مستويات القلق بشأن تغير المناخ"، وفق التقرير، في حين أن المواطنين في لبنان، تليه مصر وتونس والأردن هم الأكثر قلقاً من هذه القضية وتداعياتها، وإن كان بنسبة لا تتجاوز 50 في المئة من مجموع من شملهم الاستطلاع. ووفق البيانات، فإن مواطني الكويت بشكل عام هم الأقل قلقاً تجاه القضايا المذكورة. وإلى جانب هذه الأرقام، توفر استطلاعات الباروميتر في دورتها الخامسة، إحصائيات حول المخاوف البيئية وفق المستوى التعليمي للمستطلَعين، سواء أكانوا جامعيين أو لا، ومكان إقامتهم بين الريف والمدينة، وأيضاً شرائحهم العمرية، وما إذا كانوا من فئة الشباب أو أكبر سناً.
أتيحت لهن رحلة باذخة مدفوعة الأجر بدعوة من ثرى إماراتى لمدينة أبى ظبى لمدة أسبوع لكى يحضرن تصوير إعلان لصالح شركة إماراتية، فيجدنها فرصة للتجديد وإعادة حساباتهن مع الحياة، ليعدن بعدها إلى حياتهن، برؤية جديدة. الآخرُ، العربىُّ، صامتٌ معظم الوقت. تمر الكاميرا على وجوه ساكنى المدينة دون أن يشاركوا فى الأحداث إلا قليلاً. يراقبون النساء الأربع، المختلفات، بمزيج من الفضول والاستنكار. الرجال فى جلابيبهم البيض ولحاهم الطويلة، والنساء فى النقاب الخليجى الأسود. على أنهم، بصمتهم، يدفعون الأحداث إلى نهاية الدراما، إذ ثاروا على تحرر الأمريكيات، خاصة سيمانثا، التى سمحت لأمريكى بأن يُقبّلها فى الطريق، فاستدعوا لها الشرطة التى احتجزتها بتهمة القبلة العلنية المحظورة إسلاميًّا. فكان أن انقلب كل شىء رأسًا على عقب: أُلغيت الرحلة، وأُنهى حجز الفندق، وكان عليهن أن يجمعن أشياءهن ويغادرن فورًا، أو يتحملن أجرة ليلة أخرى تساوى 22 ألف دولار للجناح الفندقىّ. الأخطاء الصغيرة هى التى حددت سير الأحداث، بالإيجاب وبالسلب: كارى برادشو تقابل حبيبها القديم مصادفةً فتقبّله، تلك القبلة التى تعيد تشكيل علاقتها بزوجها، فيعود الزواج حاراًّ كما كان.
2- الأوراق المالية وفقًا لأحكام نظام السوق المالية. المادة الثانية عشرة: المادة الثانية عشرة: تعفى إجراءات نقل الرهن في السوق الثانوية للتمويل العقاري من رسوم التسجيل في نظام التسجيل العيني للعقار. الفصل الرابع الاختصاصاتالمادة الثالثة عشرة: المادة الثالثة عشرة: تتولى المحكمة المختصة الفصل في المنازعات الناشئة عن عقود التمويل العقاري، وإيقاع العقوبة المنصوص عليها في الفقرة (1) من المادة (الخامسة والثلاثين) من نظام مراقبة شركات التمويل على كل من ثبتت مماطلته في الوفاء بدينه. المادة الرابعة عشرة: المادة الرابعة عشرة: تعد المؤسسة اللائحة لهذا النظام، وتصدر بقرار من الوزير خلال (تسعين) يومًا من تاريخ صدوره، ويعمل بها بعد نفاذه. نظام التمويل العقاري من البنك الاهلي. المادة الخامسة عشرة: المادة الخامسة عشرة: يعمل بهذا النظام بعد مضي (تسعين) يومًا من تاريخ نشره في الجريدة الرسمية. إبلاغ إساءة تكلم هذا المقال عن: نصوص نظام التمويل العقاري في السعودية
احكام نظام التمويل العقاري
وحدات دار مصر، بمساحات تتراوح بين 100 و150 م2، جاهزة للتسليم الفوري في 7 مدن (السادات - 15 مايو - الشروق - العاشر من رمضان - بدر - برج العرب الجديدة - حدائق أكتوبر)، يقوم المواطن بسداد مبلغ 60 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز. وحدات JANNA، جاهزة للتسليم الفوري، بمساحات تتراوح بين 100 م2 و151 م2، في 5 مدن (6 أكتوبر - المنيا الجديدة - القاهرة الجديدة - الشروق - العبور)، يقوم المواطن بسداد مبلغ 80 ألف جنيه كمقدم لجدية الحجز.
نظام التمويل العقاري السعودي
وتناول الدكتور محمد عمران، المنتجات الجديدة التي يمكن الاعتماد عليها، وتساعد في تنشيط القطاع العقاري، ومنها توريق الحقوق المستقبلية، وتوريق الحقوق المالية لدى المطورين العقاريين والجهات الحكومية، وأهمية تنشيط صناديق الاستثمار العقاري. وأضافت مى عبدالحميد، أنه من المهم التواصل مع البنك المركزي والبنوك في الفترة القادمة بهدف تيسير إجراءات التمويل العقاري، وأن تكون هناك متابعة لنمو التمويل العقاري خارج مبادرات التمويل لمنخفضي ومتوسطي الدخل، بحيث يتوسع سوق التمويل العقاري ويشمل شريحة العملاء، ونوعية الوحدات التي لا تنطبق عليها شروط المبادرات الحالية للتمويل العقاري. وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أهمية تفعيل السوق الثانوية للسندات، حيث إنها ستوفر تمويلا طويل الأجل للبنوك، وتشجعها على التوسع في التمويل العقاري وزيادة مدد التمويل، موضحة أنه تم الاتفاق خلال الاجتماع على إعداد بعض المقترحات لتبسيط إجراءات الرهن، والمستندات المطلوبة من العملاء، والعمل مع البنك المركزي على تيسير إجراءات التمويل العقاري، وتحقيق نمو في معدلات التمويل.
نظام التمويل العقاري في مصر
3- المساهمة الذاتية للعميل 10% بحد أدنى و40% بحد أقصى من قيمة الوحدة السكنية ووفقًا لما يحدده
صندوق ضمان ودعم نشاط التمويل العقاري. فترة سداد قرض ا لتمويل العقاري من بنك ناصر الاجماعي
– تصل إلى 30 عامًا. الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري من بنك ناصر الاجتماعي
1- صورة بطاقة رقم قومي سارية. 2- شهادة قيد للذكور والإناث. 3- إيصال مرافق حديث. وزير الإسكان: ضرورة وضع نظام مستدام للتمويل العقاري وتوفير جهات التمويل لمزيد من التسهيلات. 4- مستندات إثبات دخل. 5- سند ملكية البائع. 7- صورة طبق الأصل من رخصة البناء. 8- شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح. 9- أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
نظام التمويل العقاري من البنك الاهلي
اقتصاد
شروط مبادرة التمويل العقاري
الأربعاء 02/فبراير/2022 - 11:47 ص
قررت وزارة الإسكان فتح باب الحجز لوحدات الإسكان المتوسط والفاخر، بـ مشروع التمويل العقاري، منتصف الشهر الجاري بـ 3 مشروعات سكن مصر وJANNA ودار مصر بعدد 21 مدينة جديدة، بإجمالي 7100 وحدة متنوعة المساحات. واشترطت الإسكان علي راغبي الحصول علي أي من الوحدات المطروحة؛ توافر 10 شروط عامة، للفوز بالوحدة وعدم استبعاده. ويرصد القاهرة 24، أهم الشروط التي لا بد من توافرها في المواطنين المتقدمين، للحصول على وحدة سكنية ضمن الإعلان المطروح، بـ مشروع التمويل العقاري. شروط مبادرة التمويل العقاري وضعت وزارة الإسكان الاجتماعي شروط مبادرة التمويل العقاري، والتي جاءت على النحول التالي: يجب أن يكون المتقدم شخصا طبيعيا مصري الجنسية. يجب ألا تقل سنه عن 21 سنة في تاريخ نهاية الإعلان. احكام نظام التمويل العقاري. أهلية التصرف والتعاقد. لا تزيد سنه عن سن المعاش وقت التقدم. لا يزيد سن المتقدم من أصحاب المعاشات والمستفيدين من المعاشات عن 75 سنة في تاريخ نهاية مدة القرض، بشرط سداد 40% بحد أدنى من قيمة الوحدة كدفعة مقدمة. لا يجوز حجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.
من جانبه، قال المستشار عمر مروان: جاهزون لإصدار أى حلول قانونية من أجل تسهيل وتيسير عملية التمويل العقاري، مؤكدا ضرورة تقوية دور شركات التمويل العقاري، وتوفير المزيد من التسهيلات لتشجيع المواطنين على الاستفادة بالتمويل العقارى. وتناول الدكتور محمد عمران، المنتجات الجديدة التي يمكن الاعتماد عليها، وتساعد في تنشيط القطاع العقاري، ومنها توريق الحقوق المستقبلية، وتوريق الحقوق المالية لدى المطورين العقاريين والجهات الحكومية ، وأهمية تنشيط صناديق الاستثمار العقاري. وأضافت مى عبدالحميد، أنه من المهم التواصل مع البنك المركزي و البنوك في الفترة القادمة بهدف تيسير إجراءات التمويل العقاري، وأن تكون هناك متابعة لنمو التمويل العقاري خارج مبادرات التمويل لمنخفضي ومتوسطي الدخل، بحيث يتوسع سوق التمويل العقاري ويشمل شريحة العملاء، ونوعية الوحدات التي لا تنطبق عليها شروط المبادرات الحالية للتمويل العقاري. تسهيلات التمويل العقاري مستمرة بالكلام - جريدة البشاير. وأكدت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أهمية تفعيل السوق الثانوية للسندات، حيث إنها ستوفر تمويلا طويل الأجل للبنوك، وتشجعها على التوسع في التمويل العقاري وزيادة مدد التمويل، موضحة أنه تم الاتفاق خلال الاجتماع على إعداد بعض المقترحات لتبسيط إجراءات الرهن، والمستندات المطلوبة من العملاء، والعمل مع البنك المركزي على تيسير إجراءات التمويل العقاري، وتحقيق نمو فى معدلات التمويل.
الفصل الأول الإشراف والترخيصالمادة الثانية: المادة الثانية: تختص المؤسسة بتنظيم قطاع التمويل العقاري، بما في ذلك ما يأتي: 1- السماح للبنوك بمزاولة التمويل العقاري بتملك المساكن لأجل تمويلها – استثناءً من حكم الفقرة (5) من المادة (العاشرة) من نظام مراقبة البنوك – وفقاً لهذا النظام وما تحدده اللائحة. 2- الترخيص لشركات التمويل العقاري وفقًا لهذا النظام ونظام مراقبة شركات التمويل. 3- الترخيص لشركة مساهمة (أو أكثر) لإعادة التمويل العقاري وفقًا لاحتياجات السوق، ويجوز لصندوق الاستثمارات العامة المساهمة في ملكيتها، وتوافق المؤسسة على المرشحين لمجلس الإدارة، وللممولين المرخص لهم المساهمة في ملكية الشركة، ويطرح للاكتتاب العام جزء من أسهمها وفق أحكام نظام السوق المالية. 4- الترخيص لشركات التأمين التعاوني بتغطية المخاطر المتعلقة بالتمويل العقاري وفقًا لنظام مراقبة شركات التأمين التعاوني. 5- إصدار المعايير والإجراءات المتعلقة بالتمويل العقاري، ومراجعة نماذج عقود التمويل العقاري التي يصدرها الممولون العقاريون، والتأكد من مطابقتها لتلك المعايير والإجراءات، وتحقيقها للحماية الواجبة للمستهلك والمستفيد.